發(fā)布時(shí)間：2023-10-20 19:51

　　隨著我國(guó)新時(shí)期城市化進(jìn)程,人口流動(dòng)大幅度增加。流動(dòng)人口在流入地城市日益增長(zhǎng)的住房需求與城市住房供給之間存在矛盾。因此有必要研究流動(dòng)人口住房租購(gòu)選擇的影響因素,分析其內(nèi)部差異性,從而有針對(duì)性地提出相關(guān)住房政策,以改善流動(dòng)人口居住不穩(wěn)定、租購(gòu)壓力大等問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)其“住有所居”的目標(biāo)。相比于本地居民,流動(dòng)人口的住房消費(fèi)決策所要考慮的因素更多。其中既包括收入等理性因素,也包括大量非理性因素,例如心理因素等。因此,流動(dòng)人口的住房消費(fèi)決策具有復(fù)雜性。且流動(dòng)人口內(nèi)部出現(xiàn)分層現(xiàn)象,這種分層越來(lái)越明顯。當(dāng)前流動(dòng)人口的內(nèi)部分層主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:一是戶口特征。我國(guó)流動(dòng)人口以農(nóng)業(yè)戶口為主,城-鄉(xiāng)流動(dòng)居多;二是受教育程度。流動(dòng)人口的受教育水平普遍偏低,高等教育者占比較小;三是收入水平。流動(dòng)人口的收入分層體現(xiàn)在低等和中等收入者居多,高收入者比例較小。本文研究流動(dòng)人口住房租購(gòu)選擇的影響因素及其異質(zhì)性,利用2016年全國(guó)人口衛(wèi)生計(jì)生動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)調(diào)查數(shù)據(jù)中流入人口較多的68個(gè)大中城市樣本進(jìn)行分析。首先,68個(gè)大中城市樣本的Logistic實(shí)證回歸結(jié)果顯示:在個(gè)人特征方面,男性、年齡越大、已婚、受教育程度越高且戶口特征為...

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 流動(dòng)人口住房問(wèn)題的相關(guān)研究
        1.2.2 住房租購(gòu)選擇的相關(guān)研究
        1.2.3 流動(dòng)人口住房租購(gòu)選擇的相關(guān)研究
    1.3 技術(shù)路線、結(jié)構(gòu)安排與研究方法
        1.3.1 技術(shù)路線
        1.3.2 結(jié)構(gòu)安排
        1.3.3 研究方法
    1.4 本文的創(chuàng)新與不足
        1.4.1 本文的創(chuàng)新
        1.4.2 本文的不足
2. 住房租購(gòu)選擇的理論基礎(chǔ)
    2.1 基本概念
        2.1.1 流動(dòng)人口
        2.1.2 租購(gòu)選擇
    2.2 相關(guān)理論
        2.2.1 理性選擇理論
        2.2.2 需求理論
        2.2.3 收入-消費(fèi)理論
        2.2.4 生命周期理論
        2.2.5 人力資本理論
        2.2.6 權(quán)益差異理論
3. 描述性統(tǒng)計(jì)與模型選擇
    3.1 數(shù)據(jù)來(lái)源與變量選取
        3.1.1 數(shù)據(jù)來(lái)源
        3.1.2 變量選取
    3.2 描述性統(tǒng)計(jì)分析
    3.3 模型構(gòu)建
4. 實(shí)證分析
    4.1 大中城市實(shí)證分析
    4.2 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
        4.2.1 分區(qū)域?qū)嵶C分析
        4.2.2 分城市等級(jí)實(shí)證分析
    4.3 異質(zhì)性實(shí)證分析
        4.3.1 戶口特征分析
        4.3.2 受教育程度分析
        4.3.3 收入水平分析
5. 研究結(jié)論與政策建議
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 政策建議
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3855425