為了辨明人口和貨幣因素對(duì)于房價(jià)的總體影響和異質(zhì)性差異,本文以2007—2016年285個(gè)地級(jí)市為樣本,將貨幣因素、人口因素和住房價(jià)格納入同一框架進(jìn)行了經(jīng)驗(yàn)檢驗(yàn)。同時(shí),本文在投資性需求中引入預(yù)期變量以體現(xiàn)貨幣因素對(duì)于不同地區(qū)房價(jià)的結(jié)構(gòu)性影響。研究結(jié)果表明:（1）外來人口流入是抬高本地房價(jià)的重要因素,中國大規(guī)模的人口遷徙進(jìn)程對(duì)于房價(jià)上漲具有較強(qiáng)解釋作用。人口因素對(duì)于東部、西部房價(jià)具有異質(zhì)性影響,其中人口流入對(duì)于東部房價(jià)的影響更為強(qiáng)烈。同時(shí),城市化水平越高,人口流入對(duì)于房價(jià)的影響越大。（2）利率及房價(jià)預(yù)期會(huì)對(duì)房價(jià)產(chǎn)生明顯的交叉性影響。在整個(gè)研究期內(nèi),貨幣與預(yù)期因素對(duì)房價(jià)影響較大的年份多于人口因素,但是貨幣與預(yù)期因素對(duì)于房價(jià)異質(zhì)性的解釋并不明顯。 

【文章來源】：金融發(fā)展研究. 2020,(11)北大核心

【文章頁數(shù)】：7 頁

【部分圖文】：

什么在抬高房價(jià)：人口還是貨幣？

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3586168