本文選題：流動(dòng)人口 + 房?jī)r(jià)�。� 參考：《人口與經(jīng)濟(jì)》2017年06期

【摘要】：盡管從全球范圍來看影響房?jī)r(jià)波動(dòng)的因素有許多,但在中國(guó)流動(dòng)人口帶來的住房需求卻成為提高城市房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素�；�2005—2013年235個(gè)地級(jí)市數(shù)據(jù)的研究發(fā)現(xiàn),凈流入人口越多的地區(qū),房?jī)r(jià)漲幅越快,流動(dòng)人口每增加10萬,將會(huì)使每100平方米住房?jī)r(jià)格上漲3360元,特別在一、二線城市,房?jī)r(jià)分別上漲6024元和15394元。2010年以后,流動(dòng)人口在東西部對(duì)房?jī)r(jià)的影響存在顯著的異質(zhì)性,地理加權(quán)回歸結(jié)果表明,流動(dòng)人口是使房?jī)r(jià)波動(dòng)呈空間異質(zhì)性的主要因素,其中,珠三角地區(qū)成為人口流動(dòng)對(duì)房?jī)r(jià)影響最大的地區(qū)。
[Abstract]:Although there are many factors that influence the fluctuation of house prices in the world, the housing demand caused by the floating population in China has become a key factor in raising urban housing prices. Based on the data of 235 prefecture-level cities from 2005 to 2013, the study found that the greater the net inflow of population, the faster the rise in house prices. For every 100000 of the floating population, the housing price will rise by 3360 yuan per 100 square meters, especially in the first and second tier cities. After 2010, the effect of floating population on house prices in the east and west regions has significant heterogeneity. The results of geographical weighted regression show that the floating population is the main factor of spatial heterogeneity of house price fluctuation, among which, Pearl River Delta region has become the largest impact of population mobility on housing prices in the region.
【作者單位】： 湖南文理學(xué)院經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;湘潭大學(xué)商學(xué)院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“空間非一致性、房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)與最優(yōu)貨幣政策選擇研究”(71273221) 湖南省教育廳重點(diǎn)項(xiàng)目“基于知識(shí)共享的文化產(chǎn)業(yè)集群研究”(12A099) 湖南省教育廳優(yōu)秀青年項(xiàng)目“湖南省財(cái)政轉(zhuǎn)移支付與農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化的動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制研究”(17B184) 博士啟動(dòng)項(xiàng)目“農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口城鎮(zhèn)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響及對(duì)策研究”(16BSQD09) 湖南省高�？萍紕�(chuàng)新團(tuán)隊(duì)“土地流轉(zhuǎn)與農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)變研究”(湘教通,[2014]103號(hào)) 湖南省社會(huì)科學(xué)研究基地項(xiàng)目“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式研究” 湖南省高等學(xué)校2011協(xié)同創(chuàng)新中心“洞庭湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)與發(fā)展”平臺(tái)資助
【分類號(hào)】：C924.2;F299.23
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本文編號(hào)：1864362