本文選題：產(chǎn)業(yè)結構　切入點：人口結構　出處：《華東師范大學學報(哲學社會科學版)》2017年01期

【摘要】：從城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度出發(fā),城市產(chǎn)業(yè)結構與人口結構之間存在著復雜的交互影響關系,而這兩者均會影響房地產(chǎn)價格。運用70個大中城市的數(shù)據(jù)檢驗人口結構、產(chǎn)業(yè)結構與房地產(chǎn)價格之間的中介效應后發(fā)現(xiàn),人口因素通過作用于產(chǎn)業(yè)結構從而影響房價,產(chǎn)業(yè)結構獨立影響房價。外來人口對流入城市的產(chǎn)業(yè)結構和人口結構均產(chǎn)生了顯著影響,這種影響分產(chǎn)業(yè)有所區(qū)別,它增加了城市第二產(chǎn)業(yè)的勞動供給,卻降低了城市第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口的教育水平。這種結構特征使得它在影響城市房價時也體現(xiàn)出受城市產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)節(jié),即外來人口提高房價這一假設只在產(chǎn)業(yè)結構類似時成立,當產(chǎn)業(yè)結構不同,譬如僅考慮第三產(chǎn)業(yè)時,外來人口占比高反而降低了房價。
[Abstract]:From the perspective of urban industrial development , there is a complex interaction between urban industrial structure and population structure , which affects real estate price .

【作者單位】： 華東師范大學經(jīng)濟與管理學部;華東師范大學;
【基金】：國家自然科學青年基金項目(41401173) 上海市政府決策咨詢項目(2015-GR-21)
【分類號】：C924.2;F121.3;F299.23

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本文編號：1700446