本文關鍵詞：不同城市的房價是否具有相同的人口集聚效應——基于35個大中城市PVAR模型的實證分析

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【摘要】：人口集聚會引起房價上漲,但不同類型的城市由于集聚人口的教育程度不同,房價上漲也具有不同的效應。首先建立人口流動理論模型分析人口集聚對房價上漲的影響,然后通過建立房價、人口集聚、房地產(chǎn)投資和人均可支配收入的PVAR模型進行實證分析。結(jié)論表明,一類城市人口集聚對房價上漲具有正效應,二類城市為平效應,三類城市為負效應;三類城市的房價上漲主要是房地產(chǎn)投資和人均收入提高所推動的。
【作者單位】： 湘潭大學商學院;
【關鍵詞】： 房價 人口集聚 PVAR
【基金】：國家自然科學基金項目《空間非一致性、房地產(chǎn)價格波動與最優(yōu)貨幣政策選擇研究》(71273221)
【分類號】：F224.0;C924.2;F299.23
【正文快照】： 一、引言自1998年房地產(chǎn)市場改革以來,中國已經(jīng)步入城鎮(zhèn)化發(fā)展的“快車道”,但伴隨而來的高房價早已成為國人關注的社會問題。多年來,有關城市高房價的成因等問題一直是學術界激烈爭論的焦點,但并未得出一致結(jié)論。這一方面是由于房屋具有投資品和消費品的雙重屬性,除了供給和

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2 吳t，

本文編號：1115831