本文關(guān)鍵詞：論公有住房承租權(quán)，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)家在社會(huì)各個(gè)方面進(jìn)行了多項(xiàng)革新，探索新的發(fā)展思路，極大的促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，取得了舉世矚目的成就。與此同時(shí)，社會(huì)不斷進(jìn)步，人民生活水平不斷提高，民主法治不斷健全。但是，我們也應(yīng)當(dāng)看到，國(guó)家在大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)，不斷調(diào)整有關(guān)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的同時(shí)，也出現(xiàn)出了一些突出問(wèn)題，特別是在公有住房的改革上，問(wèn)題表現(xiàn)的更為明顯。對(duì)中低收入家庭來(lái)講，公有住房是關(guān)乎生計(jì)的重大問(wèn)題，國(guó)家政策的輕微變動(dòng)都會(huì)對(duì)他們的切身利益產(chǎn)生重大影響，這部分人對(duì)公有住房的相關(guān)問(wèn)題給予了極大的關(guān)注。正因如此，國(guó)家在對(duì)公有住房的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)整時(shí)十分的謹(jǐn)慎，相繼出臺(tái)了一系列的法律法規(guī)及政策。但是，有些政策具有原則性，不可能對(duì)各種具體情形作出全面規(guī)定，各地由于具體情況不同，在處理公有住房的問(wèn)題時(shí)，還是不可避免的出現(xiàn)了新的矛盾沖突。上海市由于處于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前沿，生活成本高，住房問(wèn)題更是成為人們關(guān)注的首要問(wèn)題，出現(xiàn)的矛盾沖突具有一定的代表性。為正確解決公有住房的有關(guān)問(wèn)題，上海市曾經(jīng)多次頒布有關(guān)試行辦法，如上海市高級(jí)人民法院頒布的《關(guān)于處理公有住房出售后糾紛的若干意見(jiàn)》、《關(guān)于可售公有住房上市出售的試行辦法》、《不可售公房差價(jià)交換試行辦法》等等,為法院處理這類問(wèn)題提供了政策參考，在一定程度上緩解了公有住房問(wèn)題的沖突。同時(shí)，各地也根據(jù)本地的實(shí)際情況相繼出臺(tái)了一些政策。但是由于這些文件中對(duì)公有住房的法律性質(zhì)界定不清，缺乏統(tǒng)一的法律規(guī)范和裁判標(biāo)準(zhǔn)，致使在實(shí)踐中關(guān)于公有住房的有關(guān)問(wèn)題，比如公有住房承租權(quán)如何買賣、繼承，職工離職后，產(chǎn)權(quán)單位是否可以收回原本低價(jià)出售給職工的公有住房，拆遷安置過(guò)程中公有住房的承租人處于何種地位、如何維護(hù)自身合法權(quán)益等等糾紛不斷。若不及時(shí)處理這些矛盾糾紛，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，則會(huì)影響社會(huì)的和諧穩(wěn)定。本文試從公有住房承租權(quán)的法律性質(zhì)、買賣、互易與繼承、離婚時(shí)公有住房承租權(quán)的處理以及拆遷安置補(bǔ)償?shù)确矫鎸?duì)公有住房承租權(quán)的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析。
【關(guān)鍵詞】：公有住房承租權(quán) 買賣 互易 身份關(guān)系 權(quán)利保護(hù)
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：D923.6;D922.29
【目錄】：

• 摘要3-5
• Abstract5-9
• 導(dǎo)言9-11
• 第一章 公有住房承租權(quán)概述11-15
• 第一節(jié) 公有住房的概念及分類11-12
• 一、公有住房的概念11
• 二、公有住房的分類11-12
• 第二節(jié) 公有住房承租權(quán)的法律性質(zhì)12-15
• 第二章 公有住房承租權(quán)的流轉(zhuǎn)15-23
• 第一節(jié) 公有住房承租權(quán)的買賣15-21
• 一、公有住房承租權(quán)買賣的概念及特點(diǎn)15-17
• 二、公有住房承租權(quán)買賣的必要性及現(xiàn)實(shí)意義17-18
• 三、公有住房承租權(quán)買賣的幾種形式18-20
• 四、公有住房承租權(quán)買賣中的若干問(wèn)題20-21
• 第二節(jié) 公有住房承租權(quán)的互易21-23
• 一、公有住房承租權(quán)互易的概念及特征21-22
• 二、公有住房承租權(quán)互易的原則22-23
• 第三章 因身份關(guān)系發(fā)生的公有住房權(quán)利變動(dòng)23-29
• 第一節(jié) 公有住房承租權(quán)的繼承23-25
• 一、公有住房承租權(quán)能否繼承23-24
• 二、公有住房承租權(quán)繼承的限制性條件24-25
• 第二節(jié) 離婚案件中的公有住房承租權(quán)問(wèn)題25-29
• 第四章 公有住房拆遷時(shí)的權(quán)利保護(hù)29-36
• 第一節(jié) 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議29-30
• 一、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的概念29-30
• 二、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立原則及生效要件30
• 第二節(jié) 公有住房拆遷時(shí)承租人的權(quán)利30-34
• 一、公有住房拆遷時(shí)原承租人的權(quán)利30-33
• 二、公有住房拆遷時(shí)承租人、同住人身份的確認(rèn)33-34
• 第三節(jié) 公有住房拆遷時(shí)繼承人的權(quán)利保護(hù)34-36
• 結(jié)語(yǔ)36-37
• 參考文獻(xiàn)37-40
• 致謝40-42

【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

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  本文關(guān)鍵詞：論公有住房承租權(quán)，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：430876