伴隨著改革開(kāi)放的步伐,我國(guó)的控制性詳細(xì)規(guī)劃（以下簡(jiǎn)稱控規(guī)）也從上世紀(jì)八十年代發(fā)展至今。回顧控規(guī)的發(fā)展歷程,在中國(guó)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中,控規(guī)由最初的一種便于城市建設(shè)管理的方式,逐漸成為了政府管理控制城市開(kāi)發(fā)建設(shè)不可或缺的工具和管理手段之一。同時(shí),隨著近幾年新版的《城市規(guī)劃編制辦法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等國(guó)家級(jí)法律法規(guī)的出臺(tái),使控規(guī)的法律地位有了更加顯著的提高。我們可以看到,在城市開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理和控制等方面,控規(guī)、尤其是控規(guī)的法定化起到不可估量的重要作用。然而,在充分肯定法定控制詳細(xì)規(guī)劃對(duì)我國(guó)城市發(fā)展所起到的重要?dú)v史作用的同時(shí),我們也要清醒地認(rèn)識(shí)到當(dāng)前控規(guī),尤其是控規(guī)的法定內(nèi)容在編制過(guò)程中,對(duì)面臨的各種復(fù)雜問(wèn)題所表現(xiàn)出的不適應(yīng)性。作者認(rèn)為,控規(guī)在編制過(guò)程中之所以出現(xiàn)各種問(wèn)題,是由于在制定控規(guī)內(nèi)容尤其是法定內(nèi)容過(guò)程中,編制人員更多的是憑借經(jīng)驗(yàn)感受或是主觀判斷來(lái)進(jìn)行確定的,帶有較大的主觀性,而未能認(rèn)識(shí)控規(guī)立法及其編制的根本依據(jù),使控規(guī)無(wú)法完全適應(yīng)城市發(fā)展過(guò)程中的實(shí)際要求。因此,本文從城市發(fā)展特性和城市開(kāi)發(fā)投資建設(shè)特點(diǎn)出發(fā),認(rèn)為城市的開(kāi)發(fā)建設(shè)具有外部性、持續(xù)性、不可逆性等特... 

【文章來(lái)源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：98 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

《雁鳴湖控規(guī)》規(guī)劃管理單元?jiǎng)澐謭D

圖 5-2 《雁鳴湖控規(guī)》開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制圖1）旅游設(shè)施用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度：由于旅游設(shè)施用地更加強(qiáng)調(diào)環(huán)境的適宜性與生態(tài)型，因此建設(shè)用地面積不能超過(guò)總用地的 5%；2）居住用地分三個(gè)片區(qū)進(jìn)行開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制：低強(qiáng)度區(qū)：主要位于休閑旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)，強(qiáng)調(diào)生態(tài)性，因此容積率為 0.3-0.5、綠地率為不低于 45%、建筑密度不大于 15%；中低強(qiáng)度區(qū)：主要位于居住水城內(nèi)，與雁鳴湖相鄰，主要強(qiáng)調(diào)宜居性，在保證環(huán)境的同時(shí)兼顧適當(dāng)?shù)拈_(kāi)發(fā)強(qiáng)度，因此容積率為 0.6-1.2、綠地率為不低于 40%、建筑密度不大于 20%；中高強(qiáng)度區(qū)：主要位于雁鳴新城內(nèi)，以商務(wù)、研發(fā)等高端服務(wù)業(yè)為主，因此要保證一定的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，同時(shí)要保證環(huán)境的適應(yīng)性。基于此，容積率為 1.2-1.5、綠地率為不

【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號(hào)：3563071