我國房屋體制改革后,業(yè)主獲得私人房屋產(chǎn)權(quán),擁有管理社區(qū),參與公共事務(wù)管理的條件和需求。在此情況下,社區(qū)治理模式中衍生出社區(qū)自治這一適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的新型治理模式,其強(qiáng)調(diào)了業(yè)主在社區(qū)治理中的關(guān)鍵地位和重要作用。然而,這種新型治理體系誕生不久,法律體系、組織制度、業(yè)主主體還未成熟,在其發(fā)育過程中,出現(xiàn)了業(yè)主與業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司以及業(yè)主與物業(yè)公司的利益沖突,同時(shí)由于業(yè)委會(huì)定位不清晰,職能與居委會(huì)重疊,未能實(shí)現(xiàn)其應(yīng)有的職能,損害了業(yè)主的利益。而業(yè)主作為社區(qū)自治的主體,多數(shù)法律意識淡薄、管理水平較差,在外界環(huán)境惡劣的情況下,業(yè)主參與成為社區(qū)自治的一大困境。本文將社區(qū)自治作為一類集體行動(dòng),以集體行動(dòng)的邏輯分析業(yè)主參與問題,引入社會(huì)認(rèn)知理論中的效能信念,從自我效能、集體效能以及代理效能三個(gè)維度分析業(yè)主參與的影響因素。為了進(jìn)一步了解業(yè)主參與與自我效能、集體效能以及代理效能的因果關(guān)系,本文采用了經(jīng)典政治抗議模型——集體利益模型(CIM),將業(yè)主參與的預(yù)期價(jià)值作為因變量,自我效能、集體效能、代理效能、選擇性成本以及選擇性收益作為自變量,設(shè)置自變量的估計(jì)系數(shù),根據(jù)估計(jì)系數(shù)來分析各個(gè)變量與業(yè)主參與的相互關(guān)系...

【文章頁數(shù)】：111 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.3 內(nèi)外評述
    1.3 研究方法
        1.3.1 實(shí)證研究法
        1.3.2 文獻(xiàn)分析法
        1.3.3 問卷調(diào)查法
        1.3.4 集體利益模型分析法
    1.4 主要內(nèi)容
    1.5 技術(shù)路線
    1.6 相關(guān)概念界定
        1.6.1 社區(qū)
        1.6.2 業(yè)主
        1.6.3 社區(qū)自治
2 效能信念的文獻(xiàn)綜述
    2.1 自我效能理論
        2.1.1 自我效能的作用機(jī)制
        2.1.2 自我效能的測量
        2.1.3 自我效能的應(yīng)用成果
    2.2 集體效能理論
        2.2.1 集體效能的作用機(jī)制
        2.2.2 集體效能的測量
        2.2.3 集體效能的應(yīng)用成果
    2.3 代理效能理論
        2.3.1 代理效能的作用機(jī)制
        2.3.2 代理效能的應(yīng)用成果
    2.4 本章小結(jié)
3 業(yè)主參與的理論模型和評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建
    3.1 業(yè)主參與的理論模型構(gòu)建
    3.2 業(yè)主參與社區(qū)自治的評價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建
        3.2.1 參與預(yù)期價(jià)值的評價(jià)指標(biāo)選取
        3.2.2 集體利益的感知價(jià)值評價(jià)指標(biāo)選取
        3.2.3 集體效能評價(jià)指標(biāo)選取
        3.2.4 自我效能評價(jià)指標(biāo)選取
        3.2.5 代理效能的評價(jià)指標(biāo)選取
        3.2.6 選擇性收益的評價(jià)指標(biāo)選取
        3.2.7 選擇性成本的評價(jià)指標(biāo)選取
    3.3 業(yè)主參與的理論模型評價(jià)方法
    3.4 本章小結(jié)
4 問卷設(shè)計(jì)與調(diào)查實(shí)施
    4.1 業(yè)主參與社區(qū)自治的問卷設(shè)計(jì)
        4.1.1 參與預(yù)期價(jià)值的測量量表(參與程度)
        4.1.2 集體利益感知價(jià)值的測量量表(不滿)
        4.1.3 集體效能的測量量表(預(yù)期互惠、社區(qū)凝聚力)
        4.1.4 自我效能的測量量表(結(jié)果影響)
        4.1.5 代理效能測量量表(業(yè)主委員會(huì)效能、物業(yè)公司效能)
        4.1.6 選擇性收益測量量表(社區(qū)依屬、遵守規(guī)范、業(yè)主委員會(huì)成員)
        4.1.7 選擇性成本測量量表(收入、教育、性別、年齡)
    4.2 調(diào)查問卷預(yù)調(diào)研
        4.2.1 預(yù)調(diào)研信度檢驗(yàn)
        4.2.2 預(yù)調(diào)研效度檢驗(yàn)
    4.3 研究樣本
    4.4 本章小結(jié)
5 業(yè)主參與的影響因素實(shí)證檢驗(yàn)分析
    5.1 描述性統(tǒng)計(jì)分析
        5.1.1 業(yè)主的人口統(tǒng)計(jì)特征
        5.1.2 評價(jià)指標(biāo)的描述性統(tǒng)計(jì)
    5.2 信度及效度檢驗(yàn)
        5.2.1 信度檢驗(yàn)
        5.2.2 效度檢驗(yàn)
    5.3 業(yè)主參與和測量指標(biāo)的相關(guān)性分析
    5.4 集體利益模型擬合(OLS)
    5.5 本章小結(jié)
6 研究結(jié)論與討論
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 提升業(yè)主參與社區(qū)自治的建議意見
    6.3 局限和展望
        6.3.1 研究局限
        6.3.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
附錄
    A 調(diào)研問卷
    B 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集
致謝



本文編號：3970240