20世紀(jì)90年代的中國(guó)城市房產(chǎn)改革,使得新的社會(huì)群體—業(yè)主大量出現(xiàn),隨之而來(lái)的是新型社會(huì)組織群體的出現(xiàn)—業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)是小區(qū)實(shí)現(xiàn)自我管理的自治組織,是小區(qū)業(yè)主維護(hù)自身利益,切實(shí)保障自身權(quán)益的自治組織。在小區(qū)管理上發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。但在實(shí)踐中發(fā)現(xiàn),大部分的小區(qū)都沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì),更多的是曾經(jīng)嘗試成立業(yè)主委員會(huì),但成立失敗,基于此,本文主要分析影響業(yè)主委員會(huì)成立的因素,從而積極有效的推動(dòng)業(yè)主委員的成立。本文首先對(duì)已有文獻(xiàn)進(jìn)行分析,發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)學(xué)者的研究主要是對(duì)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后開(kāi)展的一系列研究,很少有學(xué)者對(duì)成立業(yè)主委員會(huì)的過(guò)程進(jìn)行分析。基于此,本文通過(guò)對(duì)相關(guān)理論分析,形成了影響業(yè)主委員會(huì)成立的框架,并結(jié)合實(shí)際案例,確切的分析相關(guān)主體的行為,基于理論和經(jīng)驗(yàn)研究的基礎(chǔ)上,本文提出了兩個(gè)方面的研究假設(shè),分別是業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的動(dòng)因、影響業(yè)主委員會(huì)成立的因素。在對(duì)研究假設(shè)進(jìn)行實(shí)證分析的過(guò)程中,基于統(tǒng)計(jì)推論的觀點(diǎn),采取卡方和二元logistic回歸分析方法,得到了業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的動(dòng)因與物業(yè)服務(wù)的滿意程度顯著相關(guān),業(yè)主是影響業(yè)主委員會(huì)成立的顯著因素,并且業(yè)主意愿是業(yè)主影響的一個(gè)重要... 

【文章來(lái)源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【圖文】：

業(yè)主委員會(huì)成立中多元主體關(guān)系示意圖

哈爾濱工業(yè)大學(xué)管理學(xué)碩士學(xué)位論文313.4.2業(yè)委會(huì)成立影響因素分析首先從單因素角度進(jìn)行分析，業(yè)主的意愿對(duì)業(yè)主委員會(huì)的成立具有較大影響，由于這一部分的分析以業(yè)主的看法為主，因此分析的數(shù)據(jù)剔除了非業(yè)主的數(shù)據(jù)，樣本總量變?yōu)?73份。本文對(duì)業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)的意愿分析思路為，將業(yè)主意愿分為支持意愿與參與意愿兩部分進(jìn)行分析，參與意愿包含了有業(yè)委會(huì)以及沒(méi)有業(yè)委會(huì)兩種情況，因此在參與意愿分析中會(huì)進(jìn)行兩種情況的分析。本文首先進(jìn)行自變量與業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)意愿的相關(guān)性分析，然后根據(jù)相關(guān)性結(jié)果，進(jìn)行自變量?jī)?nèi)部相關(guān)性分析，從而再進(jìn)行二元logistic回歸分析，意圖在控制自變量?jī)?nèi)部相關(guān)性的影響，得出最后的影響因素。一、單因素主體（業(yè)主意愿）1.支持意愿如圖3-6所示，業(yè)主對(duì)成立業(yè)主委員會(huì)這一行為總體上是持支持態(tài)度的，其中，業(yè)主委員會(huì)持支持意愿的比例高達(dá)83.3%，不支持的僅占16.7%，因此，接下來(lái)對(duì)影響業(yè)主委員會(huì)成立的因素進(jìn)行分析圖3-6業(yè)主支持意愿

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]制度如何傳遞?——以A市業(yè)主自治的“體制化”現(xiàn)象為例[J]. 盛智明.  社會(huì)學(xué)研究. 2019(06)
[3]城市社區(qū)治理能力:分析框架與產(chǎn)生過(guò)程[J]. 孫鋒,王峰.  中國(guó)行政管理. 2019(02)
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[5]城市化、基礎(chǔ)權(quán)力與政治穩(wěn)定[J]. 謝岳,葛陽(yáng).  政治學(xué)研究. 2017(03)
[6]中國(guó)城市社區(qū)的業(yè)主維權(quán)沖突及其治理:基于全國(guó)9大城市的調(diào)查研究[J]. 吳曉林.  中國(guó)行政管理. 2016(10)
[7]協(xié)商民主、社會(huì)資本與政治參與:對(duì)上海的實(shí)證研究[J]. 張春滿,陳偉.  當(dāng)代中國(guó)政治研究報(bào)告. 2016(00)
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[9]城市社區(qū)業(yè)主維權(quán)研究中的理論與進(jìn)路:一個(gè)文獻(xiàn)綜述[J]. 蔣曉平.  中共福建省委黨校學(xué)報(bào). 2014(03)
[10]熟悉的陌生人:行動(dòng)精英間關(guān)系與業(yè)主共同行動(dòng)[J]. 何艷玲,鐘佩.  社會(huì)學(xué)研究. 2013(06)

博士論文
[1]中國(guó)特大城市社區(qū)沖突與治理研究[D]. 原珂.南開(kāi)大學(xué) 2016
[2]中國(guó)業(yè)主維權(quán)運(yùn)動(dòng)研究[D]. 李玄.吉林大學(xué) 2012



本文編號(hào)：3459595