隨著70年代末改革開(kāi)放的到來(lái),我國(guó)城市迎來(lái)了四十年余的高速發(fā)展,尤其是80年代末住房制度改革的全國(guó)推廣后,城市普遍采用“樓盤(pán)+寫(xiě)字樓”的建設(shè)模式,由“政府+開(kāi)發(fā)商”強(qiáng)力推動(dòng),高速發(fā)展的同時(shí)全國(guó)各地城市日益趨同。這個(gè)過(guò)程中自下而上的城市建設(shè)也一直與之并行發(fā)展,而且那些正統(tǒng)規(guī)劃秩序之外的地區(qū)并非無(wú)所建樹(shù),甚至面對(duì)城市同質(zhì)化的局面及老住區(qū)的衰敗,一些有歷史的城市的老城區(qū)和以珠三角為代表的城市城中村反而更能呈現(xiàn)出活力、多樣性、包容性等城市規(guī)劃孜孜以求的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。居民處置權(quán)的“共有”與“獨(dú)有”是兩類(lèi)社區(qū)主要差別之一�；谶@樣的認(rèn)識(shí),本文將從獨(dú)有處置權(quán)與共有處置權(quán)在社區(qū)與城市發(fā)展的作用差異展開(kāi)研究。首先對(duì)比兩種處置權(quán)各自承載的社區(qū)的發(fā)展差異,分別選取深圳市的福田村與南華村小區(qū)作為實(shí)證案例,結(jié)合既有研究與對(duì)象特征,從空間、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與管理四個(gè)層面代入宜居、活力、可持續(xù)的價(jià)值取向構(gòu)建社區(qū)對(duì)比框架,進(jìn)行對(duì)比分析,并從社區(qū)內(nèi)外兩方面對(duì)其成因進(jìn)行發(fā)掘。進(jìn)而對(duì)成因中處置權(quán)發(fā)揮的作用方式進(jìn)行提取分析,發(fā)現(xiàn)處置權(quán)方式有直接作用與間接作用兩種,進(jìn)而以獨(dú)有與共有兩類(lèi)處置權(quán)為起點(diǎn),還原兩類(lèi)處置權(quán)在社區(qū)發(fā)展中作用,研究?jī)?.. 

【文章來(lái)源】：西安建筑科技大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：126 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
1 緒論
    1.1 研究緣起
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 問(wèn)題提出
    1.2 研究綜述
        1.2.1 相關(guān)理論梳理與概念辨析
        1.2.2 政策基礎(chǔ)
        1.2.3 自建相關(guān)研究
        1.2.4 城市社區(qū)相關(guān)研究
    1.3 研究界定
        1.3.1 概念界定
        1.3.2 獨(dú)有處置權(quán)典型載體梳理
        1.3.3 研究對(duì)象
        1.3.4 研究限定
    1.4 研究目的與意義
        1.4.1 目的
        1.4.2 意義
    1.5 研究方法與內(nèi)容
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究?jī)?nèi)容
    1.6 技術(shù)路線
2 福田村與南華村小區(qū)的調(diào)查與對(duì)比
    2.1 對(duì)比內(nèi)容
    2.2 空間肌理
        2.2.1 肌理風(fēng)格
        2.2.2 容量質(zhì)量
        2.2.3 公共設(shè)施
        2.2.4 空間層面總體對(duì)比
    2.3 經(jīng)濟(jì)發(fā)展
        2.3.1 物業(yè)價(jià)值
        2.3.2 出租情況
        2.3.3 附屬經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
        2.3.4 經(jīng)濟(jì)層面總體對(duì)比
    2.4 社會(huì)組織
        2.4.1 人口情況
        2.4.2 業(yè)主情況
        2.4.3 日�；顒�(dòng)
        2.4.4 社會(huì)層面總體對(duì)比
    2.5 社區(qū)管理
        2.5.1 管理模式
        2.5.2 管理能力
        2.5.3 信息反饋
        2.5.4 管理層面總體對(duì)比
    2.6 兩社區(qū)差異總結(jié)與分析
    2.7 本章小結(jié)
3 不同類(lèi)型處置權(quán)的作用與機(jī)制研究
    3.1 社區(qū)現(xiàn)象差異成因解析
        3.1.1 社區(qū)上位條件
        3.1.2 社區(qū)建設(shè)管理規(guī)定
        3.1.3 居民建設(shè)管理行為
        3.1.4 社區(qū)內(nèi)部客觀條件
    3.2 不同處置權(quán)作用提取
        3.2.1 處置權(quán)作用根源在于居民的建設(shè)管理行為
        3.2.2 處置權(quán)作用結(jié)合其催生的可變條件進(jìn)一步發(fā)揮作用
        3.2.3 外部因素是處置權(quán)作用的先決條件
        3.2.4 處置權(quán)作用整體分析
    3.3 處置權(quán)作用機(jī)制研究
        3.3.1 福田村獨(dú)有處置權(quán)作用機(jī)制
        3.3.2 南華村小區(qū)共有處置權(quán)作用機(jī)制
    3.4 處置權(quán)作用對(duì)比
        3.4.1 獨(dú)有處置權(quán)作用更靈活、高效
        3.4.2 獨(dú)有增強(qiáng)社區(qū)可變性,共有維持社區(qū)穩(wěn)定性
        3.4.3 獨(dú)有處置權(quán)透過(guò)社區(qū)作用于城市
    3.5 本章小結(jié)
4 處置權(quán)價(jià)值、問(wèn)題與相關(guān)建議
    4.1 處置權(quán)價(jià)值與問(wèn)題
        4.1.1 福田村獨(dú)有處置權(quán)價(jià)值與問(wèn)題
        4.1.2 南華村小區(qū)共有處置權(quán)價(jià)值與問(wèn)題
        4.1.3 處置權(quán)價(jià)值與問(wèn)題對(duì)比
    4.2 處置權(quán)相關(guān)建議
        4.2.1 對(duì)共有處置權(quán)載體建議
        4.2.2 對(duì)獨(dú)有處置權(quán)載體建議
    4.3 本章小結(jié)
5 研究結(jié)論
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 創(chuàng)新點(diǎn)與不足
        5.2.1 創(chuàng)新點(diǎn)
        5.2.2 不足與展望
參考文獻(xiàn)
圖表目錄
致謝
附錄一:攻讀碩士學(xué)位期間取得的科研成果


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]鎮(zhèn)江市農(nóng)村自建住房現(xiàn)狀及宜居性?xún)?yōu)化設(shè)計(jì)分析[J]. 申雯雯,陳亞偉.  城鄉(xiāng)建設(shè). 2019(17)
[2]中國(guó)大城市非正規(guī)住房與社區(qū)營(yíng)造:類(lèi)型、機(jī)制與應(yīng)對(duì)[J]. 陳宇琳.  國(guó)際城市規(guī)劃. 2019(02)
[3]社區(qū)更新視角下廣州市老舊小區(qū)改造模式思考[J]. 代欣,王建軍,董博.  上海城市管理. 2019(01)
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[6]“互聯(lián)網(wǎng)”背景下老舊小區(qū)改造與治理策略[J]. 包進(jìn),劉清華.  城市學(xué)刊. 2018(03)
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博士論文
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[2]城市傳統(tǒng)民居型歷史地段的產(chǎn)權(quán)體系構(gòu)建與保護(hù)更新研究[D]. 黃瑛.南京大學(xué) 2012
[3]政府產(chǎn)權(quán)的理論邏輯及其邊界約束[D]. 代水平.西北大學(xué) 2012
[4]論馬克思的剩余價(jià)值學(xué)說(shuō)及其當(dāng)代意義[D]. 王明亮.復(fù)旦大學(xué) 2012
[5]權(quán)力分配：自建型居住空間演變的一種社會(huì)學(xué)闡釋[D]. 夏鵬.華中科技大學(xué) 2011
[6]中國(guó)城市國(guó)有土地產(chǎn)權(quán)研究[D]. 潘世炳.華中農(nóng)業(yè)大學(xué) 2005

碩士論文
[1]深圳城中村空間發(fā)展自組織研究[D]. 吳夢(mèng)綺.西安建筑科技大學(xué) 2018



本文編號(hào)：3202040