我國(guó)老齡人口基數(shù)大,老齡化速度快,空巢老人數(shù)量大,加之“421”式家庭結(jié)構(gòu)等問(wèn)題持續(xù)加重,導(dǎo)致老人撫養(yǎng)比升高,家庭養(yǎng)老作用逐漸弱化。老齡化現(xiàn)象以及我國(guó)“未富先老”的特殊國(guó)情,使得政府財(cái)政壓力十分巨大,因此我國(guó)急需大量的社會(huì)力量參與到養(yǎng)老事業(yè)中。而現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)無(wú)論在數(shù)量和質(zhì)量上都遠(yuǎn)不能滿足老年人的生理和心理需求。在這樣的背景下,基于CCRC(持續(xù)照料退休社區(qū))模式的新型養(yǎng)老綜合體提供了一種養(yǎng)老、養(yǎng)生、休閑、娛樂(lè)、文化、醫(yī)療、健身等一體化的解決方案。本文在全老齡生命周期及其不同需求的理論研究基礎(chǔ)上,闡明養(yǎng)老地產(chǎn)、CCRC、養(yǎng)老綜合體的概念及其關(guān)系,對(duì)國(guó)外成熟的CCRC項(xiàng)目和國(guó)內(nèi)較為成功的養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目進(jìn)行了對(duì)比分析。在理論和案例分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合夏縣養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題,提出本文的研究?jī)?nèi)容和研究方案。本文以市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶定位為具體研究?jī)?nèi)容,對(duì)夏縣溫泉養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目定位進(jìn)行了系統(tǒng)研究;利用趨勢(shì)外推法,分別選用一次函數(shù)、二次函數(shù)、三次函數(shù)和指數(shù)函數(shù)對(duì)區(qū)域人口自然增長(zhǎng)率、老年人口比例和老年服務(wù)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)行了預(yù)測(cè);在此基礎(chǔ)上,從居住功能、醫(yī)療康復(fù)功能和其他特色功能三個(gè)方面對(duì)夏縣溫泉養(yǎng)老綜合體進(jìn)行了整體功能規(guī)劃設(shè)計(jì);最后從融資模式、運(yùn)營(yíng)模式、營(yíng)銷模式和盈利模式四個(gè)方面對(duì)夏縣溫泉養(yǎng)老綜合體的運(yùn)營(yíng)管理模式進(jìn)行了框架設(shè)計(jì)。本文對(duì)夏縣溫泉養(yǎng)老項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中遇到的定位、規(guī)模、功能規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)管理模式等問(wèn)題進(jìn)行了深入研究和大膽探索,對(duì)養(yǎng)老綜合體模式的推廣應(yīng)用具有一定的借鑒價(jià)值。
【學(xué)位單位】：長(zhǎng)安大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：D669.6
【部分圖文】：

第一章 緒論聯(lián)體別墅、普通或復(fù)合型公寓、護(hù)理中心、護(hù)理照料住宅區(qū)等。社區(qū)中存、超市、醫(yī)院、教堂等。太陽(yáng)城最受人歡迎的是其積極活躍的生活方式。許多配套設(shè)施，包含 30 個(gè)教堂，8 個(gè)高爾夫球場(chǎng)，許多休閑中心，不同種部、圖書(shū)館，這些設(shè)施設(shè)備能夠?yàn)槔先颂峁┎煌幕顒?dòng)。俱樂(lè)部和娛樂(lè)中一些娛樂(lè)活動(dòng)，如舞會(huì)、棋牌、歌唱等。社區(qū)內(nèi)還建有醫(yī)院，還配有不同是針對(duì)老年人的心腦血管疾病的醫(yī)生。為了減少開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，社區(qū)還很周邊現(xiàn)有的公共服務(wù)設(shè)施，如城市消防、汽車旅館、銀行的營(yíng)業(yè)廳和自助型民用機(jī)場(chǎng)、房車停車場(chǎng)等。國(guó)家的優(yōu)惠政策，太陽(yáng)城常常受到政府的扶持，其價(jià)格相對(duì)便宜。太陽(yáng)城醫(yī)療設(shè)施同樣按照每年收費(fèi)的形式來(lái)得到各項(xiàng)服務(wù)及參與活動(dòng)。因?yàn)閮r(jià)格，老人較喜歡入住，開(kāi)發(fā)商也能夠?qū)崿F(xiàn)盈利。

長(zhǎng)安大學(xué)碩士學(xué)位論文在各種各樣的居住小區(qū)，既獨(dú)立又融合。社區(qū)地處高地，周圍林地優(yōu)質(zhì)，有房間都可俯瞰到優(yōu)美的景色。太陽(yáng)城定位是郊區(qū)型高端機(jī)構(gòu)，太陽(yáng)城中的建筑以高層據(jù)多，依據(jù)其地理的，城內(nèi)共有 601 戶，其中包括了 480 套公寓，1 個(gè)護(hù)理中心（可容納 1理中心內(nèi)的醫(yī)療器械都符合大型醫(yī)院的要求。

無(wú)錫九如城效果圖
【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2875213