本文關(guān)鍵詞：組屋政策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

　　好消息來了

　　9月22日，蘇州工業(yè)園區(qū)管委會正式發(fā)布《蘇州工業(yè)園區(qū)人才組屋配建和銷售管理實施意見（試行）》和《蘇州工業(yè)園區(qū)人才組屋計劃積分制管理辦法（試行）》。

　　該政策的出臺旨在落實人才強區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，改善人才居住條件，發(fā)揮人才組屋在配合產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、招商引資、集聚人才方面的重要作用。

　　科普時間到~

　　先來跟著小編了解一下

　　什么是人才組屋

　　1人才組屋通過新建商品住宅配建籌集

　　根據(jù)新出臺的實施意見和管理辦法，人才組屋通過新建商品住宅配建籌集，園區(qū)將在2016～2018年園區(qū)新出讓的部分商品住宅用地中，視地塊情況按住宅計容面積15%～30%的比例配建人才組屋。

　　2明確人才組屋定向銷售的基準(zhǔn)價格

　　人才組屋定向銷售的基準(zhǔn)價格在國有土地使用權(quán)拍賣文件中明確，同時確定了樓層價格調(diào)整系數(shù)。園區(qū)可根據(jù)市場交易價格變化情況適時調(diào)整人才組屋對外實際銷售價格。

　　人才組屋預(yù)（銷）售時其樓層價格調(diào)整系數(shù)為基準(zhǔn)層向下每層遞減50元/平方米，基準(zhǔn)層向上每層遞增50元/平方米，最高層與次高層售價一致。

　　在銷售過程中，當(dāng)人才組屋實際銷售價格高于土地出讓時約定的基準(zhǔn)價格時，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)按確定的實際銷售價格對外銷售，所增加銷售金額的80%需補交土地出讓金；

　　當(dāng)人才組屋實際銷售價格低于基準(zhǔn)價格時，人才組屋取得預(yù)（銷）售許可之日起未滿二年的，可按房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)確定的市場價格向配售對象定向銷售。滿二年未實現(xiàn)定向銷售的，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)可向市場自主銷售。

　　3人才組屋套型結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)合理

　　人才組屋的房源套型設(shè)建筑面積為80-90平方米的二室戶和120-130平方米的三室戶二種，戶型比例為各占50%。每單元戶型配置最多不超過四戶。

　　4嚴(yán)格按照建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)人才組屋

　　文件還對人才組屋的規(guī)劃設(shè)置、建設(shè)方式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)時序等內(nèi)容進(jìn)行了明確，要求房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將人才組屋與同期商品房“同時設(shè)計、同時竣工、同時驗收”。

　　看完上面的介紹

　　是不是覺得

　　未來很美好，目標(biāo)很動人

　　想要享受福利嗎？

　　看看你符合條件嘛↓

　　人才組屋的申請條件

　　至少在園區(qū)工作滿2年（以園區(qū)社保為準(zhǔn)），申請人及其配偶在蘇州大市范圍內(nèi)未持有住房，與所在單位簽訂有5年及以上（從申請人才組屋年份起）勞動合同，并符合下列條件之一的已婚人才：

　　1．具有碩士及以上學(xué)位；

　　2．擁有副高級及以上職稱（含職業(yè)技能等級一級及以上）；

　　3．獲得金雞湖雙百領(lǐng)軍人才及以上各級領(lǐng)軍人才稱號。

　　申請與分配方式

　　對于人才組屋的配售對象，園區(qū)創(chuàng)新地采用了積分制方法評審。新政明確，園區(qū)將按照“分類管理、注重能力、綜合評價、科學(xué)合理”的原則，對創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)等人才建立差異化的分類積分評價體系，重點突出申請人的綜合能力、專業(yè)水平和市場價值，統(tǒng)籌考慮學(xué)術(shù)評價、社會評價和市場評價，實行系統(tǒng)評分與專家組審定相結(jié)合。

　　申請?zhí)K州工業(yè)園區(qū)人才組屋計劃的人員按批次房源集中申報，由蘇州工業(yè)園區(qū)中小企業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)申請材料受理，蘇州工業(yè)園區(qū)人才辦根據(jù)評審結(jié)果，公示后確定入圍比例和具備購房資格人員名單，，購房資格僅該批次房源有效。

　　申請人才組屋的注意事項

　　1、配售對象除與配偶和未成年子女外不得與其他人共同購買人才組屋；

　　2、所購組屋5年內(nèi)限制上市交易；

　　3、每個申請人只能享受一次人才組屋政策；

　　4、夫妻雙方均符合購買資格的，只限申購一套人才組屋。

　　據(jù)了解，園區(qū)開發(fā)建設(shè)20多年來，目前已形成了包括商品住房、限價商品住房、中低收入保障性住房和公共租賃住房等在內(nèi)的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立了覆蓋不同收入群體、不同年齡層次、不同家庭結(jié)構(gòu)的新型住房保障模式。

　　此次人才組屋政策的出臺，標(biāo)志著園區(qū)已健全和完善了“政府引導(dǎo)、市場主導(dǎo)、以租為主、租售并舉”的多層次、全覆蓋的住房保障制度，基本建成保障類型全方位、保障對象全覆蓋、規(guī)劃目標(biāo)高起點、建設(shè)管理高水準(zhǔn)的具有園區(qū)特色的住房發(fā)展體系。

  本文關(guān)鍵詞：組屋政策，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。