本文關(guān)鍵詞：民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《廣西大學(xué)》 2012年

民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究

謝建雄  

【摘要】：民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織是中國房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)主體的主力群體,受制于資金條件的限制,它很難像一般企業(yè)一樣,通過擴大再生產(chǎn)不斷積累資金實現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展壯大。一般而言,民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要分布一定地區(qū)地域,同時開發(fā)幾個項目,企業(yè)的管理體系基本圍繞其項目展開。本文認為民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在管理上會遇到很多問題,在圍繞以項目為中心的管理機制與大企業(yè)矩陣式管理系統(tǒng)兩者間相互搖擺,成為其在實際管理過程中難題,一直困擾著企業(yè)的管理者們。就此問題,本文提出,民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理體系是企業(yè)依據(jù)房地產(chǎn)市場行業(yè)的特性——地域化、長周期、項目制,在房地產(chǎn)行業(yè)競爭市場環(huán)境下的生存選擇,它的競爭優(yōu)勢的塑造圍繞每一個獲取的項目地塊資源如何平衡盈利能力與資金變現(xiàn)的訴求,進而選擇合適的產(chǎn)品形式與組合,實現(xiàn)項目順利的開發(fā)經(jīng)營,因此,它的管理系統(tǒng)在產(chǎn)品營造的差異性與競爭性上比大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更具有彈性,這個彈性的幅度決定了中小房地產(chǎn)企業(yè)管理系統(tǒng)的復(fù)雜性與難度,它需要把控這艘企業(yè)的船長很好的平衡,沒有好壞之分,只有合適與否的區(qū)別�；诖�,本文提出民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在管理系統(tǒng)的優(yōu)化上應(yīng)圍繞“項目”、“產(chǎn)品”、“流程”、“人”四維一體展開,構(gòu)建企業(yè)管理優(yōu)化體系。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F272;F299.233.4
【目錄】：

下載全文 更多同類文獻

CAJ全文下載

(如何獲取全文？ 歡迎：購買知網(wǎng)充值卡、在線充值、在線咨詢)

CAJViewer閱讀器支持CAJ、PDF文件格式

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前7條

1 謝娜;張紅;;房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的培育[J];中國房地產(chǎn);2009年08期

2 鄒先鈞;;房地產(chǎn)中小企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型路徑探討[J];合作經(jīng)濟與科技;2011年21期

3 魏鈞;張德;;中國傳統(tǒng)文化影響下的個人與組織契合度研究[J];管理科學(xué)學(xué)報;2006年06期

4 黃瑞吉;;淺析中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略[J];經(jīng)濟師;2008年02期

5 竹隰生;劉彥云;;關(guān)于中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)計管理的探討[J];建筑設(shè)計管理;2011年12期

6 姜亞峰;房地產(chǎn)行業(yè)人力資源管理探析[J];市場周刊.財經(jīng)論壇;2004年03期

7 沈良峰;李啟明;姚玉蓉;鄧小鵬;汪文雄;;現(xiàn)代房地產(chǎn)項目多目標(biāo)系統(tǒng)研究[J];華中科技大學(xué)學(xué)報(城市科學(xué)版);2007年04期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 韋偉,周耀東;資產(chǎn)專用性、機會主義和合約安排[J];安徽大學(xué)學(xué)報;2000年05期

2 戴新民;周娜;;影響我國審計質(zhì)量的因素——基于新制度經(jīng)濟學(xué)角度的思考[J];安徽工業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2006年03期

3 肖序,周志方;智力資本會計與人力資本會計之比較[J];安徽商貿(mào)職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版);2005年02期

4 駱樺;;激勵理論視角下公務(wù)員內(nèi)部培訓(xùn)師激勵問題探討[J];安徽行政學(xué)院學(xué)報;2011年02期

5 葉祥松;關(guān)于現(xiàn)代公司治理結(jié)構(gòu)的兩個基本問題[J];北京大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2001年04期

6 王躍生;論當(dāng)代企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)融合的趨勢[J];北京大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2004年01期

7 王穎;;不確定性與近代中國家族公司的制度創(chuàng)新[J];北方論叢;2009年02期

8 冉啟玉;;成本與收益:夫妻家務(wù)勞動價值的法經(jīng)濟學(xué)分析[J];北方論叢;2009年05期

9 白華英;論我國實行經(jīng)理股票期權(quán)機制的障礙因素及對策[J];北京工業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2002年01期

10 白華英,楊亞妮;論人力資本所有者擁有企業(yè)所有權(quán)的客觀因素[J];北京工業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2003年02期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孟冰;;人才服務(wù)業(yè)的創(chuàng)新與建設(shè)研究——建立一套面向用人單位的人才服務(wù)體系[A];北京人才服務(wù)行業(yè)協(xié)會2003、2004、2005年獲獎優(yōu)秀學(xué)術(shù)研究成果匯編——人才市場的發(fā)展與創(chuàng)新（第二集）[C];2006年

2 袁吉富;;組織變革的四大基本問題[A];和諧社會：社會建設(shè)與改革創(chuàng)新——2007學(xué)術(shù)前沿論叢（上卷）[C];2007年

3 劉元才;;信息技術(shù)在企業(yè)變革和創(chuàng)新管理中應(yīng)用成敗問題的系統(tǒng)探討[A];節(jié)能環(huán)保 和諧發(fā)展——2007中國科協(xié)年會論文集（一）[C];2007年

4 胡國錦;王勇春;;淺談國外房地產(chǎn)建設(shè)工程管理可借鑒的經(jīng)驗[A];河南省土木建筑學(xué)會2010年學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2010年

5 凱文娟;;高�；鶎咏虒W(xué)組織制度的創(chuàng)新研究[A];第三屆全國農(nóng)林院校教育科學(xué)類研究生學(xué)術(shù)論壇論文集[C];2011年

6 王志偉;孫錚;;我國公司治理影響下的會計準(zhǔn)則研究——基于投資者利益保護的一個分析框架[A];中國會計學(xué)會2005年學(xué)術(shù)年會論文集（下）[C];2005年

7 林鐘高;徐虹;;財務(wù)沖突及其紓解:一項基于契約理論的分析[A];中國會計學(xué)會2006年學(xué)術(shù)年會論文集（中冊）[C];2006年

8 王玉敏;;關(guān)于人力資源會計的產(chǎn)權(quán)歸屬問題研究——基于勞動力發(fā)展權(quán)[A];中國會計學(xué)會2007年學(xué)術(shù)年會論文集（上冊）[C];2007年

9 鄭婷婷;唐妤;;非財務(wù)指標(biāo)的績效后果研究——基于2002年-2005年信息技術(shù)制造業(yè)上市公司的實證研究[A];中國會計學(xué)會財務(wù)管理專業(yè)委員會2009年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2009年

10 劉仕煜;王福勝;;再探公司治理及其評價:成本收益視角[A];中國會計學(xué)會財務(wù)成本分會2011年年會暨第二十四次理論研討會論文集[C];2011年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王巖;職業(yè)體育聯(lián)盟的經(jīng)濟分析[D];上海體育學(xué)院;2010年

2 田力;基于領(lǐng)導(dǎo)—成員交換的女性管理者職涯阻隔研究[D];華中科技大學(xué);2010年

3 王賀東;不確定性、能力與企業(yè)制度[D];南開大學(xué);2010年

4 李曉穎;企業(yè)專用性人力資本與工資合約：一個不完全合約分析框架[D];東北財經(jīng)大學(xué);2010年

5 洪峰;基于權(quán)衡視角的上市公司管理層薪酬業(yè)績敏感度影響因素研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2010年

6 鄭芳;職業(yè)體育聯(lián)盟的經(jīng)濟學(xué)分析[D];浙江大學(xué);2010年

7 高若陽;基于知識觀的組織模塊性與企業(yè)適應(yīng)性研究[D];浙江大學(xué);2010年

8 李曉;企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)系統(tǒng)價值流理論與方法研究[D];浙江大學(xué);2010年

9 胡繼立;企業(yè)控制權(quán)理論研究[D];吉林大學(xué);2011年

10 郝學(xué)軍;鐵路多經(jīng)效益型物流組織理論與實踐研究[D];北京交通大學(xué);2011年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 周楓鈞;國有控股公司工程項目管理研究[D];鄭州大學(xué);2010年

2 王長柱;HE公司產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化及保障措施研究[D];哈爾濱工程大學(xué);2010年

3 宋紅麗;中小企業(yè)治理結(jié)構(gòu)法律問題研究[D];哈爾濱工程大學(xué);2010年

4 宋偉玉;高校后勤學(xué)習(xí)型基層黨組織建設(shè)研究[D];哈爾濱工程大學(xué);2010年

5 王鵬;黑龍江省建設(shè)集團組織結(jié)構(gòu)改革[D];哈爾濱工程大學(xué);2010年

6 王海鵬;基于利益相關(guān)者的財務(wù)利益沖突機理與協(xié)調(diào)機制研究[D];長沙理工大學(xué);2010年

7 馮佳翎;多校區(qū)大學(xué)組織結(jié)構(gòu)和管理模式研究[D];長沙理工大學(xué);2010年

8 丁曉慧;基于人力資本產(chǎn)權(quán)的勞動者持股機制設(shè)計[D];中國海洋大學(xué);2010年

9 王健;住宅小區(qū)項目進度控制研究[D];中國海洋大學(xué);2010年

10 王婷;嘉園房地產(chǎn)公司冠莊建設(shè)項目的進度管理研究[D];中國海洋大學(xué);2010年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊君順;王偉偉;楊曉燕;;適用于中小企業(yè)的設(shè)計管理新模式的研究[J];包裝工程;2007年01期

2 張春華;石振武;;淺析中小房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀及發(fā)展策略[J];低溫建筑技術(shù);2009年08期

3 程德俊,趙曙明,唐翌;企業(yè)信息結(jié)構(gòu)、人力資本專用性與人力資源管理模式的選擇[J];中國工業(yè)經(jīng)濟;2004年01期

4 楊衛(wèi)國;房地產(chǎn)開發(fā)項目的環(huán)境污染和防治措施[J];環(huán)境污染治理技術(shù)與設(shè)備;2003年12期

5 王新宇;胡理華;;中小企業(yè)戰(zhàn)略管理思路[J];河南化工;2007年07期

6 彭展;;淺析中小企業(yè)內(nèi)部控制的現(xiàn)狀、問題及對策[J];經(jīng)濟論壇;2009年12期

7 王廣斌;建設(shè)項目目標(biāo)的分析與確定[J];建設(shè)監(jiān)理;1995年03期

8 王綱彬;;中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略探究[J];技術(shù)經(jīng)濟與管理研究;2007年03期

9 鄒煜良;;壽命成本控制下的價值工程在設(shè)計階段的應(yīng)用[J];建筑經(jīng)濟;2009年S1期

10 丁藝;;設(shè)計溝通之于設(shè)計實施的意義思考[J];科技信息;2008年31期

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 暨雪梅;;從四個維度議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理[J];引進與咨詢;2006年07期

2 黃煥忠;屠建華;;淺談容積率的影響因素及其在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的應(yīng)用[J];中國商界(下半月);2009年05期

3 李銘;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的前期成本控制[J];當(dāng)代經(jīng)理人(下旬刊);2006年10期

4 王輝利;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資決策分析與成本控制研究[J];現(xiàn)代商業(yè);2008年09期

5 嚴武明;;堅持科學(xué)發(fā)展 應(yīng)對金融危機 實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展新跨越[J];當(dāng)代廣西;2009年11期

6 劉同伯;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審計應(yīng)把握的重點[J];財會通訊(綜合版);2005年05期

7 陳宏;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何進行內(nèi)部會計控制[J];科協(xié)論壇(下半月);2007年01期

8 顧偉元,陳紅偉;談房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制[J];建材技術(shù)與應(yīng)用;2005年04期

9 張明;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)質(zhì)量管理分析[J];經(jīng)濟研究導(dǎo)刊;2010年05期

10 朱順江;;房地產(chǎn)開發(fā)項目的成本控制探討[J];當(dāng)代經(jīng)濟;2010年06期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李艷華;李宗元;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)濟效益綜合評價的主成份分析[A];中國運籌學(xué)會第六屆學(xué)術(shù)交流會論文集（下卷）[C];2000年

2 ;專利風(fēng)險防范三步法TPRP之一——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專利法律風(fēng)險預(yù)防與控制之道[A];實施國家知識產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略，促進專利代理行業(yè)發(fā)展-2010年中華全國專利代理人協(xié)會年會暨首屆知識產(chǎn)權(quán)論壇論文集[C];2010年

3 李開猛;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化的理論與對策[A];中國建設(shè)會計學(xué)會第五次會議論文集[C];2000年

4 高利東;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貫徹ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)的思考[A];全國推行全面質(zhì)量管理20周年大會論文集[C];1999年

5 秦壽康;傅榮林;梁達宏;陳湛本;程文瑋;;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合評價系統(tǒng)[A];Systems Engineering, Systems Science and Complexity Research--Proceeding of 11th Annual Conference of Systems Engineering Society of China[C];2000年

6 鄭新;王鐵梅;張琳;;地荒真?zhèn)渭捌湓蛱轿鯷A];北京市第十五次統(tǒng)計科學(xué)討論會獲獎?wù)撐募痆C];2009年

7 易必洪;;試論我市發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)的土地政策取向[A];湖北省土地學(xué)會成立二十周年論文集[C];2000年

8 張明明;;企業(yè)計算機項目開發(fā)“十步法”[A];新世紀優(yōu)秀學(xué)術(shù)成果評選暨交流大會論文集[C];2000年

9 侯道斌;邱莉;;創(chuàng)造一個優(yōu)化的人居環(huán)境[A];河南省土木建筑學(xué)會2008年學(xué)術(shù)大會論文集[C];2008年

10 張峰;傅榮;辜建德;李茂青;;信息系統(tǒng)協(xié)同開發(fā)的Petri網(wǎng)研究[A];1999中國控制與決策學(xué)術(shù)年會論文集[C];1999年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 仲景;[N];中國建設(shè)報;2009年

2 CBN記者 劉展超;[N];第一財經(jīng)日報;2009年

3 旭來　劉永泰 本報記者 王世安;[N];中國企業(yè)報;2010年

4 記者 馬振華　通訊員 何丹;[N];長江日報;2009年

5 陳熹熹　汪曉霞;[N];新華日報;2009年

6 記者 孫志偉;[N];齊齊哈爾日報;2009年

7 記者 曹軒;[N];吉林日報;2009年

8 首席記者 栗明;[N];鞍山日報　;2009年

9 記者 王亞丹;[N];桂林日報;2010年

10 本報記者 劉關(guān);[N];中國房地產(chǎn)報;2010年

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李哲;中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資行為研究[D];東北財經(jīng)大學(xué);2009年

2 張軼軍;北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工離職問題研究[D];北京交通大學(xué);2012年

3 王華;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目開發(fā)決策中機會識別研究[D];中國社會科學(xué)院研究生院;2013年

4 王中華;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目開發(fā)決策中機會識別研究[D];中國社會科學(xué)院研究生院;2013年

5 龍雯;公共住房保障中的政府責(zé)任研究[D];湖南大學(xué);2012年

6 姜建;我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策研究[D];華中科技大學(xué);2012年

7 江才;中國商品住宅市場與開發(fā)商行為的治理和規(guī)制研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2010年

8 孫昕;廠網(wǎng)分開后輸電網(wǎng)擴容投資及運營管理優(yōu)化的理論、數(shù)學(xué)模型及其應(yīng)用研究[D];華北電力大學(xué)（北京）;2006年

9 劉尚余;可再生能源領(lǐng)域CDM項目開發(fā)的關(guān)鍵問題研究[D];中國科學(xué)技術(shù)大學(xué);2007年

10 馮楠;軟件項目風(fēng)險管理理論與模型研究[D];天津大學(xué);2007年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 謝建雄;民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究[D];廣西大學(xué);2012年

2 韓蓉;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的準(zhǔn)入研究[D];西安建筑科技大學(xué);2010年

3 陳靈;中國石油業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展模式研究[D];電子科技大學(xué);2010年

4 潘方方;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信息需求與信息咨詢服務(wù)效用研究[D];華中師范大學(xué);2013年

5 李瑩;我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險控制研究[D];財政部財政科學(xué)研究所;2011年

6 杜海峰;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)低碳發(fā)展水平評價與提升對策研究[D];東北石油大學(xué);2012年

7 莊紅梅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤地決策的演化博弈及其管制研究[D];浙江財經(jīng)學(xué)院;2012年

8 彭晶;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅監(jiān)察系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)[D];西安電子科技大學(xué);2011年

9 秦箏;新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究[D];河南大學(xué);2012年

10 錢瑤;合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)權(quán)形式與企業(yè)績效的關(guān)系研究[D];安徽大學(xué);2010年

  本文關(guān)鍵詞：民營中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的優(yōu)化研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

，

本文編號：171409