【摘要】：隨著我國園林綠化行業(yè)的快速發(fā)展,苗木交易市場日趨活躍,所產(chǎn)生的有關(guān)苗木資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)問題也不斷增加,苗木資產(chǎn)價值評估就是其中非常重要的一個問題。因此,對苗木資產(chǎn)價值評估進(jìn)行研究,有重要的理論意義和現(xiàn)實意義。本文主要通過案例分析法和比較分析法,對重置成本法下苗木資產(chǎn)的價值評估進(jìn)行研究。本文對苗木資產(chǎn)的生物特性和經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié),指出苗木資產(chǎn)具有生命性和受雙重因素影響的特點(diǎn)。在苗圃經(jīng)營上,苗圃存在苗木種類繁多,不同種類間搭配套種和苗木間生長差異性較大,苗木栽種、出售頻繁等特征,評估人員在評估時應(yīng)充分考慮苗木生長狀況,及時進(jìn)行質(zhì)量調(diào)整;在評估方法的研究上,因為苗木資產(chǎn)通常缺乏公開活躍的交易市場,所以市場法在評估時因評估市場價格確定依據(jù)不足,無法體現(xiàn)苗木滯銷風(fēng)險等,存在一定的局限性;成本法是以勞動價值論為依據(jù),根據(jù)構(gòu)建苗圃的實際費(fèi)用支出,來計算苗木資產(chǎn)的實際價值,可以有效規(guī)避因苗木滯銷而帶來的貶值風(fēng)險,并且重置成本法中苗木資產(chǎn)的價格有歷史資料可查,價格確定依據(jù)更合理。所以就當(dāng)前實際情況而言,在苗木市場發(fā)展不完善的背景下,重置成本法更適合對苗木資產(chǎn)進(jìn)行價值評估。本文分析了各種評估方法的優(yōu)勢和不足,豐富了苗木資產(chǎn)價值評估研究內(nèi)容,針對不同種類苗木資產(chǎn),同種類不同生長階段的苗木資產(chǎn)都做了相應(yīng)概述,包括其質(zhì)量調(diào)整系數(shù),價格調(diào)整系數(shù)的確定等,同時,本文針對評估中的不足,提出了建立苗木資產(chǎn)價值評估體系和苗木資產(chǎn)生長數(shù)據(jù)庫的研究設(shè)想,以便能在苗木資產(chǎn)價值評估上做出更深入的研究。
【學(xué)位授予單位】：天津農(nóng)學(xué)院
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號】：F326.2;F302.6

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本文編號：2634818