本文關(guān)鍵詞：基于網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)

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【摘要】：本文以北京、上海、天津、重慶等16個(gè)大中城市的二手房?jī)r(jià)格和新房?jī)r(jià)格為研究對(duì)象,以來自我國最大搜索引擎的百度搜索指數(shù)為數(shù)據(jù)基礎(chǔ),使用6種計(jì)量模型分別對(duì)16個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格和新房?jī)r(jià)格進(jìn)行了擬合和預(yù)測(cè),得到預(yù)測(cè)二手房和新房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況的最優(yōu)模型。結(jié)果顯示:網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù)不但能夠較好地預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)指數(shù),而且能夠分析經(jīng)濟(jì)主體行為的趨勢(shì)與規(guī)律,有一定的時(shí)效性。預(yù)測(cè)的月度房地產(chǎn)價(jià)格能夠比官方數(shù)據(jù)發(fā)布提前約兩周時(shí)間。
【作者單位】： 國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)科學(xué)研究所;
【關(guān)鍵詞】： 網(wǎng)絡(luò)搜索數(shù)據(jù) 房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè) 交叉驗(yàn)證 支持向量機(jī) 隨機(jī)森林
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 一、引言隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱,房屋在人民生活中的地位舉足輕重,人們對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)注度也越來越高。政府統(tǒng)計(jì)部門十分重視房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)工作,為了適應(yīng)不斷變化的形勢(shì),對(duì)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)制度方法進(jìn)行了一系列改革。改革后的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)更加合理,但，

本文編號(hào)：668025