本文關鍵詞：基于網(wǎng)絡搜索數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)價格預測

  更多相關文章： 網(wǎng)絡搜索數(shù)據(jù) 房地產(chǎn)價格預測 交叉驗證 支持向量機 隨機森林

【摘要】：本文以北京、上海、天津、重慶等16個大中城市的二手房價格和新房價格為研究對象,以來自我國最大搜索引擎的百度搜索指數(shù)為數(shù)據(jù)基礎,使用6種計量模型分別對16個城市的二手房價格和新房價格進行了擬合和預測,得到預測二手房和新房價格變動情況的最優(yōu)模型。結(jié)果顯示:網(wǎng)絡搜索數(shù)據(jù)不但能夠較好地預測房價指數(shù),而且能夠分析經(jīng)濟主體行為的趨勢與規(guī)律,有一定的時效性。預測的月度房地產(chǎn)價格能夠比官方數(shù)據(jù)發(fā)布提前約兩周時間。
【作者單位】： 國家統(tǒng)計局統(tǒng)計科學研究所;
【關鍵詞】： 網(wǎng)絡搜索數(shù)據(jù) 房地產(chǎn)價格預測 交叉驗證 支持向量機 隨機森林
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱,房屋在人民生活中的地位舉足輕重,人們對房地產(chǎn)價格的關注度也越來越高。政府統(tǒng)計部門十分重視房價統(tǒng)計工作,為了適應不斷變化的形勢,對房價統(tǒng)計制度方法進行了一系列改革。改革后的房地產(chǎn)價格指數(shù)更加合理,但，

本文編號：668025