伴隨房地產(chǎn)業(yè)從以"建設(shè)"為主的增量開發(fā)階段向以"使用"為主的存量階段的轉(zhuǎn)變,政府的監(jiān)管也在發(fā)生相應(yīng)的改變。本文以A省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理辦法存廢之爭為例,探討地方政府監(jiān)管在放管服背景下如何在執(zhí)行上級政策和順應(yīng)地方實踐之間取得平衡,提出地方政府應(yīng)采取不同策略化解監(jiān)管困境,建議政府采取協(xié)同監(jiān)管的方式適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)從"建"到"用"的變革。 

【文章頁數(shù)】：6 頁

【文章目錄】：
引言
一、房地產(chǎn)業(yè)從“建”到“用”關(guān)鍵節(jié)點的定義
二、案例介紹:A省房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案改革歷程
    (一)竣工驗收相關(guān)概念及發(fā)展歷程
        1.建設(shè)工程竣工驗收和竣工驗收備案。
        2.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收和竣工綜合驗收備案。
        3.對兩個驗收體系的整合。
        4.聯(lián)合驗收。
    (二)A省的改革過程
三、《辦法》出臺面臨的監(jiān)管困境及對策
    (一)地方政府使用行政干預(yù)加市場化的復(fù)合策略滿足開發(fā)商要求
    (二)明確與國家層面取消的綜合驗收制度之間的異同,化解上級部門質(zhì)疑
    (三)明確和正在推行的聯(lián)合驗收之間的關(guān)系,化解對兩者之間關(guān)系的質(zhì)疑
四、房地產(chǎn)建設(shè)、使用兩個階段的監(jiān)管漏洞和協(xié)同監(jiān)管創(chuàng)新
    (一)房地產(chǎn)建設(shè)、使用兩個階段的監(jiān)管漏洞
    (二)圍繞交付使用進行協(xié)同監(jiān)管
五、結(jié)論


【參考文獻】：
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