本文以蘭州市城中村為研究對(duì)象,以蘭州市安寧區(qū)為切入點(diǎn),分析蘭州市城中村的空間改造模式,并探討改造策略。隨著城市化的發(fā)展,城市規(guī)模不斷擴(kuò)大,城市建成區(qū)也不斷擴(kuò)大,越來越多的近郊村莊被包圍進(jìn)城市建成區(qū)。同時(shí)由于城市建設(shè)項(xiàng)目不斷增加,中心城區(qū)發(fā)展逐漸飽和,城市中可建設(shè)土地資源也越來越少,城市建設(shè)正在由建成區(qū)不斷向城郊結(jié)合部推進(jìn),以“城中村”為載體的土地資源逐漸成為改造開發(fā)的香餑餑。為了獲得更多的建設(shè)用地,政府逐漸征收了農(nóng)民的耕地,失去耕地的農(nóng)民只能依靠存留的宅基地房屋租金生活。在追求出租面積最大化的利益誘惑下,村民將他們的宅基地盡可能地?cái)U(kuò)建,由于租金低廉吸引了大量的外來務(wù)工人員租住,從而導(dǎo)致居住環(huán)境惡化、衛(wèi)生條件差、消防隱患嚴(yán)重等諸多問題。由于城中村的人口結(jié)構(gòu)多元、人群素質(zhì)層次不一,因此滋生了一系列社會(huì)矛盾,人們無法安心穩(wěn)定的生活,住戶的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全得不到完全保障,這種不穩(wěn)定因素制約著城中村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí),城中村缺乏統(tǒng)一規(guī)劃的建筑和道路,已經(jīng)成為制約城市發(fā)展的桎梏。城中村空間改造模式、改造主體、社會(huì)效益,是此次論文重點(diǎn)研究的方向。本文共分為五章:第一章:緒論。包括研究的目的、意義... 

【文章來源】：蘭州交通大學(xué)甘肅省

【文章頁數(shù)】：81 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

城中村的發(fā)展變化

（a） （b）圖 3.2 北依黃河南鄰新港城的鹽場(chǎng)堡村的“宅基地”（a）鄰近新港城小區(qū)的安置房；（b）狹窄的村道鹽場(chǎng)堡村屬于典型的異地安置型改造方式，1999 年和 2007 年，通過兩次征地拆遷，原來鹽場(chǎng)堡的村民搬遷到了南濱河?xùn)|路的河灘邊，然而，沒有幾年，這片異地安置的宅基地并沒有安穩(wěn)，而是面臨著再一次的拆遷改造。根據(jù) 2013 年頒布的《蘭州市主城區(qū)單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》，鹽場(chǎng)堡的這片宅基地所屬區(qū)域是雁灘西片區(qū)，而雁灘西片區(qū)由于其所處區(qū)位，規(guī)劃為蘭州市北門戶形象地區(qū)和黃河風(fēng)情線的景觀廊道，這片宅基地又面臨著再次拆遷改造。由于各種原因，這種需要重復(fù)改造的城中村比比皆是。通過對(duì)蘭州市多個(gè)城中村的問卷調(diào)查和調(diào)研，我們了解到在城中村的拆遷改造中，農(nóng)民意愿是一次性安置到位，而不是重復(fù)安置，村民生活在城市腹地，已經(jīng)習(xí)慣城市生活，他們也期望住進(jìn)設(shè)施齊全，干凈衛(wèi)生的居民小區(qū)。在城市建設(shè)中，城中村的拆遷改造已不是新鮮話題，城市規(guī)劃工作對(duì)城中村的改造更應(yīng)該注重村民的訴求、意愿與利益。只有將人的矛盾解決了，才能更好的解決城市建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的矛盾。城中村改造并不全是拆除舊房重建高樓。一村一策、因地制宜、創(chuàng)新集體經(jīng)濟(jì)都是合理的城中村改造方式。安寧區(qū)整理存量土地資源，以村民入股的方式組建股份制集體

(a) （b)圖 3.3 二十世紀(jì)八十年代村莊空間格局隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市的發(fā)展，人類對(duì)空間環(huán)境的改造需求形成了今天的空間格局，用地結(jié)構(gòu)雜亂，道路狹窄、建筑無序。在地段較好、交通較便利的村莊的宅基地，需求量非常大，在規(guī)劃和監(jiān)管還不到位的時(shí)候，農(nóng)民私自把房屋改建成了如圖 3.4的狀況。為了爭(zhēng)取最大的出租面積，建筑往上挑起，形成了一線天的格局。臨街的村房屋基本都用于商業(yè)經(jīng)營出租，例如用于汽車修理、建材銷售、餐飲服務(wù)、美容等等。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[8]轉(zhuǎn)型期城市化進(jìn)程中“城中村”問題研究——以蘭州市安寧區(qū)水掛莊村為例[J]. 汪永臻.  甘肅高師學(xué)報(bào). 2012(02)
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博士論文
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碩士論文
[1]基于城中村視角下的青年群體長(zhǎng)租公寓改造設(shè)計(jì)研究[D]. 羅詩勇.深圳大學(xué) 2017
[2]鄰校城中村公共空間改造設(shè)計(jì)研究[D]. 李倩.西南交通大學(xué) 2017
[3]內(nèi)外使用者并重的城中村空間構(gòu)成及使用狀況變遷研究[D]. 高圓菲.西安建筑科技大學(xué) 2016
[4]公租房視角下深圳塘朗村自建房空間改造研究[D]. 鄭可翎.哈爾濱工業(yè)大學(xué) 2014
[5]城中村改造后農(nóng)民權(quán)益保護(hù)問題研究[D]. 趙倩.鄭州大學(xué) 2013
[6]城中村的空間變動(dòng)研究[D]. 杜旭東.西北師范大學(xué) 2010
[7]城市邊緣區(qū)村落空間變動(dòng)研究[D]. 王莉霞.西北師范大學(xué) 2008
[8]基于空間分析的城中村研究[D]. 嚴(yán)明昆.武漢大學(xué) 2005



本文編號(hào)：3302690