隨著城市化進程的高速推進,深圳市所面臨的建設空間不足的問題愈發(fā)嚴峻,而城市更新成為解決這一問題的主要途徑之一。2009年,深圳市政府出臺了《深圳市城市更新辦法》,標志著深圳市開始全面推行城市更新工作。如今深圳城市更新已經(jīng)經(jīng)過多年的實踐,也取得了一定的成效,但主要表現(xiàn)在提升土地的經(jīng)濟價值方面。城市是一個復雜的綜合體,城市更新給城市各個方面究竟帶來何種影響,仍有待我們去探究。由此,本文對過去幾年城市更新項目的有關數(shù)據(jù)進行收集整理,嘗試對深圳市城市更新給城市的社會、經(jīng)濟、環(huán)境等各方面所帶來的整體影響進行分析。本文的研究主要分為七個章節(jié),首章為緒論,主要交待文章的研究背景、研究重點等內容;第二、三章節(jié)為基礎理論研究部分,主要介紹深圳城市更新的發(fā)展歷程以及深圳市城市更新有關基礎概念;第四至六章節(jié)為文章的實證分析部分,以南山區(qū)為例對城市更新各方面績效進行具體分析,之后結合典型案例對上章有關分析結論進行驗證,并提出一套城市更新整體績效評價的指標體系;最后一章是結論以及有關反思。本文通過對南山區(qū)城市更新項目有關數(shù)據(jù)的具體分析,發(fā)現(xiàn)城市更新在提升建設用地供應、刺激房地產投資、促進產業(yè)升級等方面起到了一定... 

【文章來源】：深圳大學廣東省

【文章頁數(shù)】：101 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 選題背景
        1.1.1 建設用地的緊缺與城市更新
        1.1.2 問題的提出
    1.2 研究綜述
        1.2.1 城市更新內涵及發(fā)展
        1.2.2 城市更新政策制度方面研究
        1.2.3 城市更新績效方面研究
        1.2.4 研究評述
    1.3 本文創(chuàng)新點
    1.4 研究意義
    1.5 主要內容與論文框架
        1.5.1 本文主要內容
        1.5.2 論文框架
    1.6 研究方法
第2章 深圳城市更新發(fā)展歷程梳理
    2.1 城市快速發(fā)展期（1980-1994）
        2.1.1 快速發(fā)展期的城市特點
        2.1.2 快速發(fā)展期的城市更新活動特征
        2.1.3 快速發(fā)展期的城市更新管理
    2.2 城市完善提升期（1995-2009）
        2.2.1 完善提升期的城市發(fā)展特征
        2.2.2 完善提升期的城市更新活動特征
        2.2.3 完善提升期的城市更新管理
    2.3 存量土地開發(fā)的新時期（2009-至今）
        2.3.1 存量土地開發(fā)的新時期的城市發(fā)展特征
        2.3.2 新時期城市更新工作的特征
        2.3.3 新時期的城市更新管理
    2.4 深圳市城市更新發(fā)展趨勢總結
        2.4.1 城市更新的需求不斷增大,更新類型、更新方式日趨多樣
        2.4.2 市場運作為主,政府逐漸加強控制引導
        2.4.3 管理機制日益完善
        2.4.4 違章建設逐漸得到控制,但積累大量歷史遺留問題
第3章 深圳市城市更新基本情況介紹與分析
    3.1 深圳市城市更新法規(guī)體系
        3.1.1 深圳市城市更新法規(guī)體系概述
        3.1.2 現(xiàn)階段城市更新法規(guī)體系的特征分析
    3.2 深圳市城市更新項目改造方式
        3.2.1 綜合整治
        3.2.2 功能改變
        3.2.3 拆除重建
        3.2.4 各更新方式比較
    3.3 城市更新項目公共利益主要實現(xiàn)路徑
        3.3.1 土地貢獻
        3.3.2 政策性用房貢獻
    3.4 本章小結
第4章 南山區(qū)城市更新績效分析
    4.1 南山區(qū)城市更新概況
        4.1.1 更新進展情況
        4.1.2 “三舊”概況
        4.1.3 政策法規(guī)與相關指導規(guī)劃
    4.2 城市更新有關目標分析
        4.2.1 基礎目標
        4.2.2 城市提升目標
    4.3 績效分析的主要數(shù)據(jù)來源
    4.4 南山區(qū)城市更新績效分析與評價
        4.4.1 土地供應與經(jīng)濟產業(yè)發(fā)展方面
        4.4.2 生態(tài)環(huán)境方面
        4.4.3 城市功能結構與空間發(fā)展方面
        4.4.4 公共貢獻方面
        4.4.5 歷史文化保護方面
    4.5 本章小結
第5章 典型案例分析——大沖村舊改
    5.1 項目概況
    5.2 更新背景
    5.3 項目分析
        5.3.1 功能結構變化及人口變化預測
        5.3.2 開發(fā)強度
        5.3.3 道路交通
        5.3.4 公共貢獻
        5.3.5 歷史文化保護
    5.4 改造存在的問題
        5.4.1 違章建設的處理不力
        5.4.2 “釘子戶”的處理缺乏依據(jù)
        5.4.3 具有普適性的補償機制尚未建立
    5.5 本章小結
第6章 深圳市城市更新整體績效評價的指標體系初探
    6.1 評價目的
    6.2 指標設定的原則與評價方法的探討
        6.2.1 指標設定的原則
        6.2.2 評價方法的探討
    6.3 深圳市城市更新整體績效評價的指標體系構建
        6.3.1 分級指標體系的確定
        6.3.2 指標體系說明
    6.4 本章小結
第7章 結論與反思
    7.1 主要結論
    7.2 反思及有關建議
    7.3 研究的不足之處
參考文獻
附錄
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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博士論文
[1]城市更新不同模式的可持續(xù)性評價[D]. 鄧堪強.華中科技大學 2011

碩士論文
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本文編號：3121895