<正>引言建設(shè)工程項(xiàng)目投資大、周期長(zhǎng)、涉及面廣,項(xiàng)目的每個(gè)環(huán)節(jié)中均暗藏風(fēng)險(xiǎn)。因此,無論是承接新項(xiàng)目還是并購(gòu),都建議事先做好盡職調(diào)查,方能"知己知彼、百戰(zhàn)不殆"。建設(shè)工程項(xiàng)目的盡職調(diào)查,既包括對(duì)項(xiàng)目本身的盡職調(diào)查,也包括對(duì)項(xiàng)目各參與主體的盡職調(diào)查。具體到工程總承包（EPC）項(xiàng)目中,對(duì)項(xiàng)目本身的盡職調(diào)查,就是對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性等進(jìn)行調(diào)查,這類調(diào)查往往出現(xiàn)在建筑領(lǐng)域并購(gòu)項(xiàng)目中; 

【文章來源】：中國(guó)建筑裝飾裝修. 2020,(10)

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【文章目錄】：
引言
一、調(diào)查項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性
    （一）是否已取得合法的立項(xiàng)批復(fù)文件
    （二）是否已取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證
        1. 取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目合法實(shí)施的前提。
        2. 未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證即先行簽署工程總承包合同的，工程總承包合同還將面臨無效風(fēng)險(xiǎn)。
    （三）是否已取得施工許可證
二、工程總承包單位對(duì)建設(shè)單位的盡職調(diào)查
    （一）建設(shè)單位的主體資格
    （二）房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)
    （三）建設(shè)單位的土地、房屋等固定資產(chǎn)情況
        1．是否取得建設(shè)用地使用權(quán)及國(guó)有土地使用權(quán)證
        2．建設(shè)單位名下的房產(chǎn)情況及其是否抵押、查封或預(yù)售
    （四）建設(shè)單位的誠(chéng)信度、履約能力
三、建設(shè)單位對(duì)工程總承包單位的盡職調(diào)查
    （一）工程總承包單位的主體資格
    （二）工程總承包單位的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)
    （三）工程總承包單位訴訟、被執(zhí)行或行政處罰情況
        1．工程總承包單位涉訴情況
        2．工程總承包單位被執(zhí)行情況
        3．工程總承包單位行政處罰情況
    （四）對(duì)工程總承包單位合法經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查，主要核查項(xiàng)目主要管理人員資格及勞動(dòng)關(guān)系情況
        1．勞動(dòng)關(guān)系情況
        2．社保關(guān)系情況
        3．注冊(cè)單位情況
    （五）工程總承包單位的誠(chéng)信度、履約能力等相關(guān)事項(xiàng)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]海外民用機(jī)場(chǎng)建設(shè)EPC工程總承包項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)與控制分析[J]. 楊永濤.  中國(guó)建筑裝飾裝修. 2021(01)



本文編號(hào)：3025862