【摘要】：隨著經(jīng)濟和社會的不斷發(fā)展,地產(chǎn)開發(fā)推動著城市化進程,傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)理念對自然環(huán)境造成了影響。暴雨后許多城市內(nèi)澇漬害等問題,迫使我國一些城市探索海綿城市建設�！昂＞d城市”將是“十三五”規(guī)劃中新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的重要方向�！昂＞d城市”建設理念的提出將能有效解決一些城市的內(nèi)澇問題、水資源短缺問題,有利于改善城市生態(tài)環(huán)境,增加社會效益,是新型城鎮(zhèn)化建設的迫切需求。然而在實際的地產(chǎn)開發(fā)項目中,海綿城市理念的落實不夠徹底,設計、施工、管理、融資運營等方面不夠成熟。本文針對海綿城市理念下地產(chǎn)開發(fā)項目,從技術(shù)策略和運營策略兩個方向進行研究。本文首先對海綿城市理念下的地產(chǎn)開發(fā)的特點進行綜合分析,區(qū)別于傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)理念,提出海綿城市理念下地產(chǎn)開發(fā)的技術(shù)策略,包括設計技術(shù)、施工技術(shù)、質(zhì)量管理這三個方面。其次,對新舊地產(chǎn)開發(fā)項目基于海綿城市建設理念下技術(shù)策略的應用進行研究,分別研究武漢新建項目徑流目標實現(xiàn)的途徑,鎮(zhèn)江某改造項目的投資與收益,針對性提出在設計和技術(shù)方面的建議。并通過對比后的綜合分析,提出海綿城市建設要在新建項目和舊城改造相結(jié)合,全面布局的觀點。然后,通過海南三亞海綿城市PPP項目,對海綿城市理念下地產(chǎn)開發(fā)的融資、管理、運營策略進行了探討。并對新建項目和舊城改造的特點提出相應的運營策略。最后,結(jié)合本文對海綿城市理念下的地產(chǎn)開發(fā)策略的研究和我國海綿城市地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)狀進行展望:海綿城市地產(chǎn)開發(fā)的前景廣闊,現(xiàn)階段處于起步和推廣階段,為了讓“海綿城市”取得理想效果,新城建設與舊城改造同步推進,全面布局;在設計和施工過程中把握重難點,實現(xiàn)雨水徑流控制目標;在運營融資方面引入社會資本,并在政策上給與支持;培養(yǎng)相應專業(yè)人才,為落實海綿城市理念下的地產(chǎn)開發(fā)提供指導。
【圖文】：

低影響開發(fā)Fig.1-1LowImpactDevelopment

（1）常德汽車營地常德市柳葉湖汽車營地位于湖南省常德市，地處湖南北部，武陵山下，史稱“川黔咽喉，云貴門戶”，是湘西北旅游走廊的重要驛站。常德市地處亞熱帶濕潤季風氣候過渡的地帶，，氣候溫暖，四季分明，雨量豐沛。常德市年降水量 1200-1900毫米。該汽車營地的設置是為了彌補東南地區(qū)汽車旅游層面現(xiàn)狀的空白。汽車營地全區(qū)采用海綿城市系統(tǒng)組織，在全區(qū)低洼地設置滲透塘，可以蓄留、滲透雨水，兼做景觀休閑用途。在主要道路邊設置植草溝，擁有更好的雨水凈化作用和景觀效應。
【學位授予單位】：長江大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：TU992

【參考文獻】

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本文編號：2621071