【摘要】：1978年改革開放以來,中國(guó)進(jìn)入快速城市化階段,建設(shè)了大量多層小高層小區(qū)。受限于當(dāng)時(shí)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r和建設(shè)條件,經(jīng)過30年的使用,這些小區(qū)如今面臨著建筑破敗、配套不足、環(huán)境惡化以及鄰里關(guān)系淡薄、居民的歸屬感、安全感與幸福感下降等一系列問題,無法滿足居民舒適性、便利性甚至安全性的宜居生活需求,成為影響城市品質(zhì)的重要因素。研究首先對(duì)南京老舊小區(qū)進(jìn)行特征和問題判定。通過問卷調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)訪談的方法對(duì)南京市9個(gè)不同類型、不同規(guī)模老舊小區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征進(jìn)行判定,認(rèn)為老舊小區(qū)呈現(xiàn)出老齡化現(xiàn)象嚴(yán)重、下崗失業(yè)人口多、低收入群體比重大、社區(qū)歸屬感較弱等特征。通過空間分析,現(xiàn)場(chǎng)踏勘,手持GPS定位儀、無人機(jī)輔助調(diào)查等方法,對(duì)老舊小區(qū)物質(zhì)空間現(xiàn)狀問題進(jìn)行判定,認(rèn)為老舊小區(qū)存在居住安全性不高、公共設(shè)施不夠便利、道路交通不夠便捷、建筑質(zhì)量較差、綠化生態(tài)效益不高、人文關(guān)懷缺失等問題。其次,基于老舊小區(qū)的現(xiàn)狀問題,以宜居為導(dǎo)向,提出老舊小區(qū)的整治規(guī)劃策略。針對(duì)居住安全性不高的問題,從“構(gòu)筑適宜規(guī)模的管理單元、確定合理的管理單元出入口、優(yōu)化管理單元的邊界空間、落實(shí)長(zhǎng)效的維護(hù)與管理、增設(shè)完備的安防設(shè)施”五個(gè)方面的安全提升策略實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的居住安全;針對(duì)生活便利性不足的問題,從“基于生活圈視角的設(shè)施服務(wù)層級(jí)完善、兼顧共性與個(gè)性需求的設(shè)施內(nèi)容完善、開放共享、復(fù)合多元的布局形式完善”三個(gè)方面的設(shè)施完善策略和“完善道路體系、修復(fù)破損路面、緩解停車矛盾、健全慢行系統(tǒng)”四個(gè)方面的交通便捷策略實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的生活便利;針對(duì)建筑質(zhì)量較差的問題,從“屋面整修、外墻立面整治、內(nèi)樓道環(huán)境整治、垂直交通改善”四個(gè)方面的建筑整治策略實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的建筑舒適;針對(duì)綠化生態(tài)效益不高的問題,從“完善綠地體系、整治宅間綠地,優(yōu)化植物搭配、提高物種多樣性和綠量,引入立體綠化、提高綠化覆蓋率,海綿社區(qū)改造、提升生態(tài)效益”四個(gè)方面的綠地重塑策略實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的綠色生態(tài);針對(duì)人文關(guān)懷缺失的問題,從“完善養(yǎng)老服務(wù)體系、智慧養(yǎng)老服務(wù)模式,結(jié)合老年人需求、構(gòu)筑微型適老化設(shè)施,戶外環(huán)境無障礙、交往環(huán)境宜老化”三個(gè)方面的適老改造策略和“提煉地域文化符號(hào)、導(dǎo)入特色文化標(biāo)識(shí),營(yíng)造文化氛圍、提升社區(qū)歸屬,強(qiáng)化居民自治、深度公眾參與”三個(gè)方面的文化認(rèn)同策略實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)的人文關(guān)懷。最終,通過老舊小區(qū)居住安全、生活便利、建筑舒適、綠色生態(tài)、人文關(guān)懷的綜合提升,實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)宜居的生活環(huán)境。最后,以南京雨花新村為實(shí)證研究對(duì)象,將宜居導(dǎo)向的老舊小區(qū)整治技術(shù)方法應(yīng)用于具體實(shí)踐,為南京老舊小區(qū)的整治規(guī)劃提供參考。
【圖文】：

技術(shù)路線

圖 3- 1 調(diào)查對(duì)象分布及平面示意資料來源：作者自繪本次調(diào)查的老舊小區(qū)具有以下特征：首先是分布廣泛，涉及到玄武區(qū)、鼓樓區(qū)、秦淮區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)等五個(gè)行政區(qū)；其次是類型多樣，既包括單位型職工住宅區(qū)，又有商品房
【學(xué)位授予單位】：東南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：TU984.12

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2613477