【摘要】：合同是規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包雙方行為的基本依據(jù)，合同管理也是順利實(shí)現(xiàn)工程費(fèi)用、質(zhì)量、工期目標(biāo)的重要手段。實(shí)踐操作中，工程計(jì)價(jià)活動(dòng)往往只注重依據(jù)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程定額等進(jìn)行工程量的計(jì)算和套價(jià)活動(dòng)，忽視了合同對(duì)于工程計(jì)價(jià)的重要性，導(dǎo)致承發(fā)包雙方爭(zhēng)議和糾紛的產(chǎn)生。本研究從合同角度分析工程交易全過程工程計(jì)價(jià)活動(dòng)，建立工程計(jì)價(jià)分析框架，以達(dá)到加強(qiáng)工程造價(jià)人員合同意識(shí)，規(guī)范承發(fā)包雙方工程計(jì)價(jià)行為，減少工程交易中爭(zhēng)議與糾紛的產(chǎn)生的目的。 首先，本研究把工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的范圍界定于工程交易全過程。工程合同貫穿于整個(gè)交易過程，包括合同訂立與履行兩個(gè)階段。本研究通過對(duì)合同訂立和合同履行階段工程計(jì)價(jià)活動(dòng)分析，從合同角度定義了合同價(jià)格、合同價(jià)款、工程價(jià)款三個(gè)概念。上述三個(gè)概念奠定了從合同角度分析工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)。 其次，以長(zhǎng)期合同理論為分析工具對(duì)工程價(jià)款形成過程進(jìn)行解析。工程價(jià)款的形成過程包括合同訂立階段合同價(jià)格的形成，合同履行階段合同價(jià)款的調(diào)整與工程價(jià)款支付。通過理論分析建立工程價(jià)款分析框架即：形成—調(diào)整—支付。在該分析框架的基礎(chǔ)上，選擇《FIDIC施工合同條件》、《香港建筑工程合同》、07版《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》為對(duì)象，對(duì)其合同價(jià)格的形成、合同價(jià)款的調(diào)整、工程價(jià)款的支付全過程及相關(guān)合同條款對(duì)比分析，在驗(yàn)證該分析框架適用性的同時(shí)也為工程造價(jià)人員開展合同分析工作提供了借鑒。在建立工程價(jià)款分析框架的同時(shí)對(duì)工程價(jià)款管理相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了分析。工程價(jià)款管理范圍涉及項(xiàng)目建設(shè)全過程，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是工程價(jià)款管理的基礎(chǔ)，工程價(jià)款管理的實(shí)質(zhì)是以合同為核心的項(xiàng)目管理。 最后，以07《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》為主要研究對(duì)象，結(jié)合08《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》對(duì)工程價(jià)款的實(shí)現(xiàn)前提和實(shí)現(xiàn)過程進(jìn)行分析總結(jié)�？偨Y(jié)了工程量清單計(jì)價(jià)模式下單價(jià)子目和總價(jià)子目結(jié)算工程量形成過程。對(duì)工程價(jià)款實(shí)現(xiàn)過程進(jìn)行總結(jié)，依據(jù)合同支付條款，明確了工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算、質(zhì)量保證金、最終結(jié)清管理要點(diǎn)及程序，以達(dá)到規(guī)范工程價(jià)款支付行為，減少工程價(jià)款爭(zhēng)議的目的。
【圖文】：

建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成調(diào)整的主要內(nèi)容：（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。（二）為適應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充。（三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。（四）將原現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用。（五）原計(jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。據(jù)此規(guī)定，建設(shè)工程價(jià)款由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。朱樹英律師 2001 在合同法第 286 條研討會(huì)上提出，根據(jù)建筑行業(yè)的特點(diǎn)及交易習(xí)慣，工程款一般分為五個(gè)部分：（1）預(yù)付款，一般于合同簽訂后施工進(jìn)場(chǎng)前由承包人支付；（2）進(jìn)度款，建設(shè)施工合同中會(huì)對(duì)進(jìn)度款的付款方式及付款金額予以詳細(xì)規(guī)定；（3）簽證款，因施工中出現(xiàn)特殊情況，如工期順延、增加工程、損害賠償?shù)仁马?xiàng)產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）結(jié)算款，根據(jù)實(shí)際施工情況完工后發(fā)包方承包方最終結(jié)算的款項(xiàng)；（5）質(zhì)保金，為了保證建筑質(zhì)量，發(fā)包人可扣除一部分工程款于質(zhì)保期滿后退還。這 5 種形式的工程價(jià)款可能發(fā)生在承包人承建工程過程中的任一階段，如果承包人只能在竣工完成后才能索要前面階段的工程款，，對(duì)承包人來說是極為不公平的。

與建設(shè)工程合同管理的脫節(jié)的建設(shè)工程的造價(jià)管理還是主要集中在計(jì)價(jià)算量方面，估算、程造價(jià)的主要工作內(nèi)容。工程造價(jià)被狹義地理解為根據(jù)圖紙計(jì)并套定額。這種只重視算量計(jì)價(jià)活動(dòng)，不重視合同管理思想會(huì) 版《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第 4.4.3 條規(guī)定“實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的從本條規(guī)定中可以看出工程量清單計(jì)價(jià)模式不但適用于單價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。但《清單計(jì)價(jià)原則和計(jì)價(jià)條款在總價(jià)合同條件下不能夠適用，造成了工方式下運(yùn)用的困難。例如，《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第 3.1.2 條“采用程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的強(qiáng)制性條款，但不符合總價(jià)合同的基本會(huì)根據(jù)合同工期、設(shè)計(jì)深度、工程規(guī)模等因素的不同，選擇與合同計(jì)價(jià)條款存在不匹配，可能會(huì)造成工程價(jià)款計(jì)量支付標(biāo)文件中規(guī)定：“投標(biāo)人應(yīng)對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單中給定對(duì)工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性不負(fù)責(zé)”。類似條款與工程量往往會(huì)導(dǎo)致雙方合同執(zhí)行過程中糾紛的發(fā)生。計(jì)價(jià)與合同路徑
【學(xué)位授予單位】：天津理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：TU723.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2527274