本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)估價中還原利率測算方法研究

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【摘要】：海域使用權(quán)估價中還原利率的取值對評估價格影響很大。研究確立較為客觀的還原利率測算方法對減少海域使用權(quán)評估價格的爭議,提高海域使用權(quán)評估價格的可信度,促進海域使用權(quán)市場合理有序發(fā)展具有重要的理論和實踐意義。本文針對養(yǎng)殖用海在海域使用中占比極大的現(xiàn)實狀況,對養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)估價中還原利率的測算方法進行研究。 首先,本文從還原利率理論入手,在對海域使用權(quán)估價中還原利率內(nèi)涵及組成的研究基礎(chǔ)上,結(jié)合風(fēng)險利率理論,參考現(xiàn)有還原利率確定方法,選擇對累加法的改進來測算養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)估價中的還原利率。其次,本文針對累加法中安全利率客觀易得而風(fēng)險利率主觀傾向嚴(yán)重的現(xiàn)狀,利用我國2009年-2013年間43個養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)估價案例的數(shù)據(jù),借助SPSS統(tǒng)計分析軟件,采用相關(guān)性分析、主成分分析以及特爾斐法,逐步篩選影響風(fēng)險利率測算的指標(biāo)因子。最后,基于以上篩選的指標(biāo)因子和案例數(shù)據(jù),采用多元回歸分析的方法確定各個指標(biāo)權(quán)重系數(shù),構(gòu)建養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)估價中還原利率測算模型。 研究表明：年平均水溫、水深、海水質(zhì)量等級、通貨膨脹率、海洋生物質(zhì)量、離岸距離、漁業(yè)生產(chǎn)增加值和社會投資環(huán)境這8個指標(biāo)因子對養(yǎng)殖用海海域使用權(quán)估價中還原利率具有較大影響。利用本文構(gòu)建的多元線性回歸模型,可以測算出較為合理的養(yǎng)殖用海還原利率。
【學(xué)位授予單位】：天津師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F326.3;P74

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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3 劉g，

本文編號：1300424