本文關(guān)鍵詞：基于GIS技術(shù)的土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)更新研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在市場經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天,人們對土地的價(jià)值觀念有了根本的轉(zhuǎn)變,認(rèn)識到土地不僅是進(jìn)行社會物質(zhì)生產(chǎn)的基本條件,是不可替代的主要生產(chǎn)資料,而且是社會的一筆財(cái)富。國家不僅要查清土地資源的數(shù)量,而且要查清土地資產(chǎn)的數(shù)量即地產(chǎn)的價(jià)值量,從而使地產(chǎn)評估工作成為我國土地使用制度深化改革的客觀需要。城鎮(zhèn)土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)是深化土地使用制度改革、培育土地市場和土地管理的基礎(chǔ)工作。土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)的開展,對進(jìn)一步培育和完善城鎮(zhèn)地產(chǎn)市場、健全地價(jià)體系、規(guī)范土地交易行為、合理利用城區(qū)的土地資源、防止國有土地收益流失、確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格及宏觀調(diào)控土地市場提供科學(xué)依據(jù),也是加強(qiáng)國家對土地市場的管理的重要依據(jù)。因此,城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)的實(shí)效性就顯得尤為重要。但是,現(xiàn)在大部分城市所進(jìn)行的城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)更新并不是在原有的成果基礎(chǔ)上進(jìn)行更新,而是相當(dāng)于重新再進(jìn)行一次城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)更新,這樣既耗時(shí)耗力,又無法及時(shí)得到城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)成果。因而,如何科學(xué)、合理的進(jìn)行城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)快速實(shí)時(shí)更新,成為目前我們亟待解決的問題。 文章圍繞“如何進(jìn)行土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)實(shí)時(shí)更新”這一論點(diǎn),以GIS為基礎(chǔ),首先運(yùn)用主成分分析法進(jìn)行土地級別的更新；然后在土地定級成果的基礎(chǔ)上,采用區(qū)段地價(jià)法對基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行更新,得到最新的城鎮(zhèn)土地級別和基準(zhǔn)地價(jià)成果。 從基于GIS技術(shù)的主成分分析法和區(qū)段地價(jià)法的城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)更新中運(yùn)用,可以看出,利用這兩種方法進(jìn)行城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)的更新得出的結(jié)果是符合實(shí)際的,故此更新方法是具有可操作性的。
【關(guān)鍵詞】：GIS技術(shù) 土地定級 基準(zhǔn)地價(jià) 實(shí)時(shí)更新
【學(xué)位授予單位】：昆明理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：P208;F301.4
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-12
• 第一章 緒論12-22
• 1.1 研究的背景及意義12-15
• 1.1.1 研究的背景12-14
• 1.1.2 研究的意義14-15
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及動態(tài)15-19
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀及動態(tài)15-16
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀及動態(tài)16-19
• 1.3 研究內(nèi)容及預(yù)期成果19-20
• 1.3.1 研究內(nèi)容19
• 1.3.2 預(yù)期成果19-20
• 1.4 研究的技術(shù)路線和研究方法20-22
• 1.4.1 研究的技術(shù)路線20
• 1.4.2 研究的方法20-22
• 第二章 基于GIS技術(shù)的城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)更新概述22-33
• 2.1 GIS技術(shù)的概述22-23
• 2.1.1 地理信息系統(tǒng)的主要功能22-23
• 2.1.2 GIS技術(shù)在土地資源管理中的應(yīng)用23
• 2.2 城鎮(zhèn)土地定級23-26
• 2.2.1 城鎮(zhèn)土地定級概述23-24
• 2.2.2 城鎮(zhèn)土地定級理論基礎(chǔ)24-25
• 2.2.3 城鎮(zhèn)土地分等定級應(yīng)遵循的原則25-26
• 2.3 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)26-30
• 2.3.1 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的概念26-27
• 2.3.2 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的理論基礎(chǔ)27-29
• 2.3.3 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的作用29
• 2.3.4 城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)測算的關(guān)系29-30
• 2.4 城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)更新30-33
• 2.4.1 城鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價(jià)更新的必要性30-31
• 2.4.2 城鎮(zhèn)土地級別調(diào)整的原則31-32
• 2.4.3 城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新的基本原則32-33
• 第三章 基于GIS技術(shù)的主成分分析土地定級更新方法33-60
• 3.1 GIS技術(shù)在土地定級中的應(yīng)用33
• 3.2 基于GIS技術(shù)的主成成分分析土地定級更新方法33-47
• 3.2.1 基于GIS技術(shù)的主成分分析法的土地級別更新的程序33-34
• 3.2.2 選取主要影響因素因子34-42
• 3.2.3 利用GIS技術(shù)進(jìn)行土地定級42-47
• 3.3 案例分析47-60
• 3.3.1 項(xiàng)目區(qū)概況47-50
• 3.3.3 選取樣本進(jìn)行主成分分析50-51
• 3.3.4 利用spss軟件進(jìn)行主成分分析過程51-53
• 3.3.5 基于GIS技術(shù)的城鎮(zhèn)土地定級更新53-58
• 3.3.6 本次城鎮(zhèn)土地定級成果與上一輪定級成果的對比58-60
• 第四章 基于GIS技術(shù)的基準(zhǔn)地價(jià)更新方法60-74
• 4.1 GIS技術(shù)在區(qū)段地價(jià)法中的運(yùn)用60-64
• 4.1.1 樣點(diǎn)地價(jià)的收集及整理61-62
• 4.1.2 劃分地價(jià)區(qū)段62-64
• 4.2 區(qū)段地價(jià)法在基準(zhǔn)地價(jià)更新中的運(yùn)用64-67
• 4.2.1 技術(shù)路線與程序64-65
• 4.2.2 確定區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)65
• 4.2.3 區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)修正體系的建立65-66
• 4.2.4 歸并地價(jià)區(qū)段,形成級別基準(zhǔn)地價(jià)66-67
• 4.3 案例分析67-74
• 4.3.1 基于GIS技術(shù)的區(qū)段地價(jià)法基準(zhǔn)地價(jià)更新案例67-71
• 4.3.2 與上一輪基準(zhǔn)地價(jià)成果的對比71-72
• 4.3.3 基于GIS技術(shù)的區(qū)段地價(jià)法進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)更新的優(yōu)勢72-74
• 第五章 結(jié)論與展望74-76
• 5.1 結(jié)論與創(chuàng)新74-75
• 5.1.1 結(jié)論74-75
• 5.1.2 創(chuàng)新點(diǎn)75
• 5.2 本文的不足75-76
• 致謝76-77
• 參考文獻(xiàn)77-82
• 附錄A 攻讀碩士期間發(fā)表論文目錄82

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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  本文關(guān)鍵詞：基于GIS技術(shù)的土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)更新研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：323867