【摘要】：在人口、資源、環(huán)境矛盾日趨突出的形勢(shì)下,為了有效配置土地資源,適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,各級(jí)政府及職能部門開始制定相關(guān)政策和土地利用總體規(guī)劃來統(tǒng)籌城鄉(xiāng)管理,發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制,積極引導(dǎo)耕地由數(shù)量管護(hù)、質(zhì)量管護(hù)向生態(tài)管護(hù)轉(zhuǎn)變。如何在保護(hù)好有限的優(yōu)質(zhì)耕地的同時(shí),又能為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可開發(fā)的建設(shè)用地規(guī)模,是當(dāng)前亟待解決的問題。我們不僅需要了解耕地資源的數(shù)量,更重要的是從質(zhì)量上、價(jià)值上進(jìn)行分析,引導(dǎo)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn),創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體制、穩(wěn)步提高農(nóng)民組織化程度。為規(guī)范和避免土地流轉(zhuǎn)過程中有關(guān)利益的沖突,需要對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià),依據(jù)級(jí)別確定基準(zhǔn)地價(jià),為土地流轉(zhuǎn)的宗地評(píng)估奠定基礎(chǔ)。本文以宜昌市夷陵區(qū)為例,借助ArcGIS及相關(guān)的數(shù)學(xué)模型開展了耕地質(zhì)量和價(jià)格的評(píng)估,主要開展了如下研究： 1)根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》等國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)技術(shù)規(guī)范,對(duì)水田選擇地形坡度等12個(gè)因子、對(duì)旱地選取土壤侵蝕度等14個(gè)因子表針不同類型耕地質(zhì)量的空間差異；然后采用組合賦權(quán)法(特爾斐法確定主觀權(quán)重、熵值法確定客觀權(quán)重)獲取了各個(gè)指標(biāo)的權(quán)系數(shù),以減少人為因素的干擾； 2)借助ArcGIS的空間插值、疊置分析和緩沖分析等方法獲取各評(píng)價(jià)指標(biāo)的屬性值,并根據(jù)各指標(biāo)的特性分為語言型、數(shù)值型和空間擴(kuò)散型三種分別進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理；采用總分值頻率曲線法劃分了夷陵區(qū)水田和旱地的質(zhì)量級(jí)別,結(jié)果表明整理質(zhì)量較好,以2和3級(jí)為主,面積約占70%；對(duì)耕地質(zhì)量級(jí)別影響比較大的因素主要有表層質(zhì)地、排水和灌溉條件、有效土層厚度、經(jīng)濟(jì)效益、農(nóng)貿(mào)中心影響度和道路通達(dá)度等因子； 3)采用收益還原法評(píng)估了水田和旱地的基準(zhǔn)地價(jià),結(jié)果表明夷陵區(qū)水田質(zhì)量?jī)r(jià)格在19.72-28.81元/米2、旱地質(zhì)量?jī)r(jià)格在18.59-26.58元/米2之間,地價(jià)較高的分布在平原、谷地地區(qū)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的一些地區(qū)；而霧渡河鎮(zhèn)北部、樟村坪鎮(zhèn)北部、鄧村鄉(xiāng)西部等低山區(qū),耕地質(zhì)量較差,農(nóng)業(yè)純收益最低,因而其價(jià)格也是最低的。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F323.211;P208

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2491206