【摘要】：作為一種大型商業(yè)設(shè)施,合理的區(qū)位選擇對于購物中心的良好發(fā)展十分關(guān)鍵。近幾年來,購物中心在上海飛速發(fā)展,目前己成為上海市零售業(yè)的主流業(yè)態(tài)。對購物中心區(qū)位的研究有助于上海市零售業(yè)發(fā)展的合理布局,同時也能為未來上海市購物中心朝著有序、適度、合理的目標(biāo)發(fā)展提供參考。 目前上海市購物中心的類型以市區(qū)型為主,而美國、日本、香港等地區(qū)的社區(qū)型購物中心占到購物中心總數(shù)的70%以上。隨著上海市郊區(qū)化進(jìn)程的推進(jìn)以及社區(qū)商業(yè)的日益完善,社區(qū)型購物中心的發(fā)展?jié)摿薮?因此本文將社區(qū)型購物中心作為主要研究對象。鑒于GIS在空間數(shù)據(jù)的處理和分析、可視化表達(dá)、模型集成等方面具有的強大功能,本文基于GIS技術(shù),結(jié)合空間相互作用理論的潛能模型和購物模型,對上海市社區(qū)型購物中心的區(qū)位布局進(jìn)行了分析和評價。 本文首先對購物中心的概念和分類進(jìn)行了較為全面的闡述,結(jié)合本文將要研究的實際問題,重點介紹了相關(guān)的區(qū)位理論及常用的空間相互作用模型。其次,基于GIS技術(shù)從數(shù)量、規(guī)模、空間分布特征等方面對上海市購物中心的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析,選取人口、交通、購買力三個因素作為購物中心區(qū)位研究的影響因子。最后,利用基于空間相互作用的潛能模型和購物模型分別計算上海市消費吸引力和社區(qū)型購物中心吸引力,通過比較兩者的一致性程度評價社區(qū)型購物中心的區(qū)位布局。研究結(jié)果表明,約25%的社區(qū)型購物中心在區(qū)位布局上存在不合理性,并且主要集中在外環(huán)以內(nèi)地區(qū)。針對社區(qū)型購物中心在區(qū)位分布上存在的問題,本文分析了問題產(chǎn)生的原因并給出了發(fā)展社區(qū)型購物中心的合理建議。
[Abstract]:As a large-scale commercial facility, reasonable location choice is very important for the good development of shopping center. In recent years, the shopping center has developed rapidly in Shanghai, and has become the mainstream of the retail industry in Shanghai. The study on the location of shopping center is helpful to the rational distribution of retail development in Shanghai, and can also provide a reference for the future development of Shanghai shopping center towards an orderly, moderate and reasonable goal. At present, the main types of shopping centers in Shanghai are urban areas, while the community shopping centers in the United States, Japan, Hong Kong and other regions account for more than 70% of the total number of shopping centers. With the development of suburbanization in Shanghai and the improvement of community commerce, the development potential of community shopping center is huge, so this paper takes community shopping center as the main research object. In view of the powerful functions of GIS in spatial data processing and analysis, visual representation, model integration and so on, this paper combines the potential model and shopping model of spatial interaction theory based on GIS technology. The location distribution of community shopping center in Shanghai is analyzed and evaluated. In this paper, the concept and classification of shopping center are described in a comprehensive way. Combined with the practical problems to be studied in this paper, the location theory and spatial interaction model are introduced. Secondly, based on GIS technology, this paper analyzes the development status of shopping centers in Shanghai from the aspects of quantity, scale and spatial distribution characteristics, and selects population, traffic and purchasing power as three factors to influence the location of shopping centers. Finally, the potential model based on spatial interaction and the shopping model are used to calculate the attractiveness of Shanghai shopping center and community shopping center respectively, and the location distribution of community shopping center is evaluated by comparing the consistency of the two models. The results show that about 25% of the shopping centers in the community are unreasonable in location distribution and mainly concentrated in the area within the outer ring. In view of the problems existing in the location distribution of the community shopping center, this paper analyzes the causes of the problem and gives some reasonable suggestions for the development of the community shopping center.
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：P208;TU984.13

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2137990