發(fā)布時(shí)間：2024-03-31 07:36

　　1998年住房改革以來(lái)，我國(guó)的城鎮(zhèn)住房開(kāi)始商品化，但是房改以后房?jī)r(jià)不斷上漲。以2004年為分界點(diǎn)，1999-2003年房?jī)r(jià)上升的幅度比較��；2004-2011年房地產(chǎn)價(jià)格上漲的幅度較大，2004年第2季度的房?jī)r(jià)是2715元，2011年第2季度的房?jī)r(jià)是5391元，年平均增長(zhǎng)率10.3%。 根據(jù)永久收入假設(shè)，房?jī)r(jià)變動(dòng)會(huì)影響居民的永久收入，從而會(huì)影響居民的消費(fèi)支出。另外，我國(guó)居民的消費(fèi)支出雖然隨著收入的增加而增加，但是消費(fèi)率確在逐年降低。 最近研究房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)和居民消費(fèi)的關(guān)系的研究很多，但是這些研究并沒(méi)有考慮到房?jī)r(jià)的財(cái)富效應(yīng)和居民消費(fèi)的關(guān)系與經(jīng)濟(jì)周期有關(guān)。本文與以前在這個(gè)領(lǐng)域的研究不同的是研究我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)居民消費(fèi)的影響時(shí)考慮到經(jīng)濟(jì)周期因素。 因?yàn)橄M(fèi)者會(huì)根據(jù)他們所處經(jīng)濟(jì)階段的不同來(lái)改變他們的消費(fèi)決定，因此分析房?jī)r(jià)變化對(duì)居民消費(fèi)的影響時(shí)應(yīng)該考慮經(jīng)濟(jì)周期因素。在經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期和經(jīng)濟(jì)收縮期的房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)居民消費(fèi)的影響是不同的�？紤]經(jīng)濟(jì)周期時(shí)，由于馬爾科夫轉(zhuǎn)移模型的缺點(diǎn)，本文使用含虛擬變量（經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張階段和收縮階段）的向量誤差修正模型（VECM）。 根據(jù)含虛擬變量的向量誤差修正模型的估計(jì)結(jié)果，在不同的...

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖5.1房?jī)r(jià)、消費(fèi)、收入變量及增長(zhǎng)率

(1)房地產(chǎn)價(jià)格（取對(duì)數(shù)）(2)房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率(3)居民消費(fèi)支出（取對(duì)數(shù)）(4)居民消費(fèi)支出增長(zhǎng)率

本文編號(hào)：3943672