本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響及趨勢(shì)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：過去十年間,中國經(jīng)濟(jì)增長速度驚人,然而近兩年來,作為中國經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)開始了下行趨勢(shì),中國的房地產(chǎn)泡沫開始出現(xiàn)破裂的跡象。2015年1月初,在港交所掛牌上市的佳兆業(yè)集團(tuán)宣布破產(chǎn),香港首富李嘉誠宣布重組和記黃埔和長江實(shí)業(yè),并將注冊(cè)地轉(zhuǎn)至開曼群島,此舉引起了巨大反響。雖然從長期看中國地產(chǎn)仍有較大的升值空間,但至少未來較長周期內(nèi),增值空間遠(yuǎn)比過去要小得多,甚至還有較大系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)增長的引擎和國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),在這種宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,如何發(fā)展和轉(zhuǎn)型越來越引起大家的重視�？偫砝羁藦�(qiáng)在2015年1月的達(dá)沃斯論壇上講到:中國經(jīng)濟(jì)增長速度由高速轉(zhuǎn)向中高速發(fā)展,這將是我國經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)。此外,2015年我國經(jīng)濟(jì)仍面臨較大的下行壓力。我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷史還很短,但固定資產(chǎn)投資對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)卻表現(xiàn)顯著。一方面,城鎮(zhèn)化進(jìn)程加速、居民可支配收入逐年增加、國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展;另一方面,房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展也拉動(dòng)了其他相關(guān)行業(yè)的迅速發(fā)展,對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)起到積極的促進(jìn)作用。但房地產(chǎn)業(yè)周期大起大落,波動(dòng)劇烈,房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整幅度巨大,不僅對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展、資源配置、產(chǎn)業(yè)政策制定等影響巨大,甚至對(duì)國民經(jīng)濟(jì)正常運(yùn)行、社會(huì)環(huán)境的平穩(wěn)發(fā)展都會(huì)帶來一定程度的影響�？v觀世界各國的房地產(chǎn)業(yè),發(fā)展都不是一帆風(fēng)順的。所以借鑒國外房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn),研究我國房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響及未來的發(fā)展趨勢(shì)是我國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要。房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)關(guān)系到國計(jì)民生的行業(yè)。本文通過梳理房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)理論知識(shí),研究房地產(chǎn)業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響,分析房地產(chǎn)企業(yè)案例,以此闡述宏觀經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)之間的內(nèi)在聯(lián)系。通過數(shù)據(jù)分析,研究在當(dāng)下的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下中國房地產(chǎn)業(yè)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)的影響及其發(fā)展趨勢(shì)。本文簡要內(nèi)容如下:首先,主要簡述了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)的基本理論,介紹了中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況和國外房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展概況,分析了房地產(chǎn)泡沫破裂帶來的危害。如何認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn),借鑒海外經(jīng)驗(yàn),預(yù)控房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)都是需要我們認(rèn)真研究的問題。其次,通過分析中國房地產(chǎn)業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響,闡述了房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。正確認(rèn)識(shí)我國房地產(chǎn)業(yè)帶給國民經(jīng)濟(jì)的既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn),如何讓我國最重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)可以持續(xù)穩(wěn)定的起到拉動(dòng)投資和消費(fèi)的作用,是需要我們研究的重要課題。最后,本論文對(duì)中國宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了分析,以便探尋房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型模式、發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)提出房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略的建議,從而認(rèn)真思考房地產(chǎn)業(yè)未來的發(fā)展方向。綜上所述,我國房地產(chǎn)業(yè)帶給國民經(jīng)濟(jì)既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。既要防范房地產(chǎn)業(yè)過度發(fā)展,房地產(chǎn)泡沫破裂帶給國民經(jīng)濟(jì)危害,又要讓我國最重要的經(jīng)濟(jì)支柱房地產(chǎn)業(yè)可以持續(xù)穩(wěn)定的起到拉動(dòng)投資和消費(fèi),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和提高人民生活水平的積極作用。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)泡沫 宏觀經(jīng)濟(jì) 案例分析
【學(xué)位授予單位】：對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;F124
【目錄】：

• 摘要5-7
• abstract7-12
• 第1章 引言12-15
• 1.1 選題背景和意義12-13
• 1.2 文章結(jié)構(gòu)與研究方法13-14
• 1.3 研究創(chuàng)新14-15
• 第2章 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況15-27
• 2.1 房地產(chǎn)業(yè)理論研究15-17
• 2.2 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況17-21
• 2.3 中國房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題與風(fēng)險(xiǎn)21
• 2.4 國外房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況21-25
• 2.5 國外房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)影響的啟示25-26
• 2.6 章節(jié)小結(jié)26-27
• 第3章 中國房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響27-41
• 3.1 中國房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的正面影響27-32
• 3.2 中國房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響32-34
• 3.3 宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)中國房地產(chǎn)業(yè)的影響34-37
• 3.4 中國房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系37-38
• 3.5 房地產(chǎn)企業(yè)案例分析38-39
• 3.6 章節(jié)小結(jié)39-41
• 第4章 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析41-53
• 4.1 中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀41-42
• 4.2 中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)42
• 4.3 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀42-45
• 4.4 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)45-50
• 4.5 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略建議50-51
• 4.6 章節(jié)小結(jié)51-53
• 第5章 結(jié)論及局限性53-55
• 5.1 研究結(jié)論53
• 5.2 不足之處53-54
• 5.3 未來研究方向54-55
• 參考文獻(xiàn)55-57
• 附表A圖表目錄57-59
• 致謝59-60
• 個(gè)人簡歷 在學(xué)期間發(fā)表的論文及研究成果60-61

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 胡乃武,董藩;利用房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長必須考慮可持續(xù)發(fā)展的要求[J];改革;2000年02期

  本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響及趨勢(shì)分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：388646