發(fā)布時間：2022-01-13 10:20

　　20世紀80年代以來,股票和房屋等資產價格的變動對市場經濟國家的宏觀經濟和消費的影響越來越顯著,引起各國經濟學家的廣泛關注。中國自1998年住房制度市場化改革以來,房地產產業(yè)己成為國民經濟的支柱產業(yè),成為擴大內需,促進經濟增長的重要源泉之一。與此同時,近年來中國呈現(xiàn)居民消費不足的現(xiàn)象,在后金融危機迷局中提振內需,轉變經濟增長模式的國情需求是不相符的。因此,研究房地產價格對中國居民消費的影響具有深刻意義。本文汲取國內外研究成果,遵循國際研究思路,以消費函數理論為基石著眼房地產價格對中國居民消費的影響,并細化梳理房地產價格對居民消費的作用機制。在理論基礎上進行宏觀角度和微觀角度的實證研究,以期得出有益的結論和相關的政策建議。國內研究主要集中于單純的房地產價格變動對整體消費者的影響上,而房地產價格變動對房屋自有家庭,房屋非自有家庭的消費有何不同影響?對不同文化教育背景,不同雇傭類型,不同年齡層次,不同資金流動程度的家庭又有何不同影響?本文的創(chuàng)新之處就源于此,采用全國城鎮(zhèn)居民的調查問卷的數據,在微觀的家庭層面上,細化消費者群體,從實證角度探討這些因素和房地產價格影響居民消費的關系。通過這些控制... 

【文章來源】：復旦大學上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數】：53 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1. 研究背景
    1.2. 研究意義
    1.3. 論文的研究框架和方法
        1.3.1. 論文研究框架
        1.3.2. 論文研究方法
    1.4. 主要的創(chuàng)新點
2. 房地產價格對于居民消費影響的基本概念和文獻綜述
    2.1. 房地產和居民消費的基本概念
        2.1.1. 房地產的定義和特性
        2.1.2. 房地產財富
        2.1.3. 居民消費
    2.2. 國外對于房地產價格影響居民消費的研究回顧
        2.2.1. 房地產價格對居民消費的影響
        2.2.2. 房地產價格影響居民消費的作用機制
        2.2.3. 房地產價格影響居民消費的實證檢驗方法
    2.3. 國內對于房地產價格影響居民消費的研究回顧
        2.3.1. 房地產價格影響居民消費的理論研究
        2.3.2. 房地產價格影響居民消費的實證研究
    2.4. 對國內外房地產價格影響居民消費的研究小結
3. 房地產價格影響居民消費的理論基礎
    3.1. 消費函數理論
        3.1.1. 持久收入假說
        3.1.2. 莫迪利亞尼生命周期消費函數
        3.1.3. LC-PIH模型
        3.1.4. 跨期消費投資理論
        3.1.5. 無差異曲線
        3.1.6. 遺贈動機和位置消費
    3.2. 房地產價格影響居民消費的傳導機制
        3.2.1. 房地產財富效應
        3.2.2. 替代效應
        3.2.3. 預算約束效應
        3.2.4. 流動性約束效應
        3.2.5. 信心效應
4. 房地產影響居民消費的實證分析
    4.1. 中國城鎮(zhèn)居民消費和房地產發(fā)展概況
        4.1.1. 中國城鎮(zhèn)居民消費概況
        4.1.2. 中國房地產市場的發(fā)展狀況
    4.2. 房地產價格對居民消費的影響：從宏觀角度分析
        4.2.1. 模型
        4.2.2. 數據樣本說明
        4.2.3. 統(tǒng)計與結果分析
    4.3. 房地產價格對居民消費的影響：從微觀角度分析
        4.3.1. 模型
        4.3.2. 數據樣本說明
        4.3.3. 統(tǒng)計與結果分析
5. 研究結論和政策建議
    5.1. 研究的主要結論
    5.2. 政策建議
        5.2.1. 完善住房金融體系
        5.2.2. 完善社會保障體系
        5.2.3. 提高居民整體收入水平
        5.2.4. 完善住房保障體系
        5.2.5. 創(chuàng)新住房抵押貸款模式
參考文獻
致謝
注釋


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產財富與消費:來自于家庭微觀調查數據的證據[J]. 黃靜,屠梅曾.  管理世界. 2009(07)
[2]我國居民消費財富效應的實證研究[J]. 賴溟溟,白欽先.  上海金融. 2008(08)
[3]房地產市場財富效應實證分析——基于廣州市房地產市場的經驗證據[J]. 劉麗,劉愛松.  價值工程. 2008(08)
[4]股價與房價波動對居民消費影響的動態(tài)研究[J]. 丁攀,胡宗義.  統(tǒng)計與決策. 2008(15)
[5]住宅價格波動與消費增長——基于中國數據的實證分析與理論解釋[J]. 周建軍,鞠方.  科學經濟社會. 2008(02)
[6]現(xiàn)階段房地產價格與消費的相互關系研究——基于中國數據的理論與實證分析[J]. 周建軍,歐陽立鵬.  消費經濟. 2008(03)
[7]中國城鎮(zhèn)住宅財富效應的微觀檢驗[J]. 劉旦,姚玲珍.  北京科技大學學報(社會科學版). 2008(01)
[8]安得廣廈千萬間：中國城鎮(zhèn)住房體制市場化改革的回顧與展望[J]. 陳釗,陳杰,劉曉峰.  世界經濟文匯. 2008(01)
[9]中國房地產財富效應——基于1987-2005年數據的實證分析[J]. 張存濤.  世界經濟情況. 2007(11)
[10]中國房地產財富效應——基于1987-2005年數據的實證分析[J]. 張存濤.  世界經濟情況. 2007 (11)



本文編號：3586232