近年來,隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)繁榮,房地產(chǎn)價格與消費的關(guān)系吸引了越來越多國內(nèi)外學(xué)者的關(guān)注。和其它投資品不同,房地產(chǎn)具有特殊的二重性,即既具有投資屬性,又兼具耐用消費屬性。作為投資品,投資者可以通過房地產(chǎn)投資來實現(xiàn)保值增值并獲得投資收益；作為耐用消費品,居民可以通過購房行為來滿足其住房消費需求。當房價上漲時,房地產(chǎn)投資者會獲得房地產(chǎn)增值收益,他們可以變現(xiàn)這部分收益或者通過房產(chǎn)抵押市場獲得更多貸款來增加當期消費。我們把房價上漲促進居民消費的效應(yīng)稱為財富效應(yīng)。對于租房者和打算購房者來說,房價上漲不僅會增加他們的房屋租金,而且未來將付出更多的購房成本。為了租房和購房他們會儲蓄得更多,從而擠出當期的消費。我們把房價上漲抑制居民消費的效應(yīng)稱為擠出效應(yīng)。通常,一個國家或地區(qū)既存在房地產(chǎn)投資者又存在租房者和潛在購房者,那么,房價上漲對這個國家或地區(qū)居民總體消費是促進還是抑制呢?是一成不變的單一方向影響還是可能隨著房價持續(xù)上漲呈現(xiàn)先促進消費后抑制消費的變化趨勢?這正是本文所要研究的重點。時至今日,國內(nèi)外眾多學(xué)者對房地產(chǎn)影響消費的強度和主要的傳導(dǎo)機制進行了深入的研究,但并沒有達成一致的結(jié)論。有學(xué)者認為房價上... 

【文章來源】：西南財經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：72 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 導(dǎo)論
    1.1 問題提出
    1.2 研究意義
    1.3 幾個重要概念
        1.3.1 社會總消費與居民消費
        1.3.2 房地產(chǎn)
        1.3.3 財富效應(yīng)
        1.3.4 擠出效應(yīng)
        1.3.5 倒U型假說
    1.4 研究方法,基本框架以及新穎之處
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 基本框架
        1.4.3 新穎之處
    1.5 本章小結(jié)
2. 文獻綜述
    2.1 國外研究現(xiàn)狀
    2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    2.3 研究現(xiàn)狀評價
    2.4 本章小結(jié)
3. 房價上漲影響居民消費的理論研究
    3.1 房價上漲對不同微觀個體消費行為的影響
        3.1.1 無差異曲線分析(靜態(tài)分析)
        3.1.2 跨期選擇理論分析(動態(tài)分析)
    3.2 倒U型曲線的理論解釋
    3.3 本章小結(jié)
4. 房價上漲影響居民總消費的實證分析
    4.1 半?yún)?shù)動態(tài)面板數(shù)據(jù)模型的估計和設(shè)定檢驗
        4.1.1 Pool模型的估計方法
        4.1.2 隨機效應(yīng)模型的估計方法
        4.1.3 固定效應(yīng)模型的估計方法
        4.1.4 模型設(shè)定檢驗
    4.2 實證分析
        4.2.1 變量選擇,數(shù)據(jù)來源及預(yù)處理
        4.2.2 數(shù)據(jù)的描述性統(tǒng)計
        4.2.3 模型設(shè)定及檢驗
        4.2.4 模型估計和結(jié)果分析
        4.2.5 實證倒U型曲線與理論倒U型曲線的一致性說明
    4.3 本章小結(jié)
5. 結(jié)論部分
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 研究局限及后續(xù)研究
    5.3 本章小結(jié)
參考文獻
致謝
在讀期間科研成果目錄


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]股票市場、房地產(chǎn)市場對消費行為的影響[D]. 馬輝.吉林大學(xué) 2006



本文編號：3308036