近年來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)繁榮,房地產(chǎn)價(jià)格與消費(fèi)的關(guān)系吸引了越來(lái)越多國(guó)內(nèi)外學(xué)者的關(guān)注。和其它投資品不同,房地產(chǎn)具有特殊的二重性,即既具有投資屬性,又兼具耐用消費(fèi)屬性。作為投資品,投資者可以通過(guò)房地產(chǎn)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)保值增值并獲得投資收益；作為耐用消費(fèi)品,居民可以通過(guò)購(gòu)房行為來(lái)滿足其住房消費(fèi)需求。當(dāng)房?jī)r(jià)上漲時(shí),房地產(chǎn)投資者會(huì)獲得房地產(chǎn)增值收益,他們可以變現(xiàn)這部分收益或者通過(guò)房產(chǎn)抵押市場(chǎng)獲得更多貸款來(lái)增加當(dāng)期消費(fèi)。我們把房?jī)r(jià)上漲促進(jìn)居民消費(fèi)的效應(yīng)稱為財(cái)富效應(yīng)。對(duì)于租房者和打算購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)上漲不僅會(huì)增加他們的房屋租金,而且未來(lái)將付出更多的購(gòu)房成本。為了租房和購(gòu)房他們會(huì)儲(chǔ)蓄得更多,從而擠出當(dāng)期的消費(fèi)。我們把房?jī)r(jià)上漲抑制居民消費(fèi)的效應(yīng)稱為擠出效應(yīng)。通常,一個(gè)國(guó)家或地區(qū)既存在房地產(chǎn)投資者又存在租房者和潛在購(gòu)房者,那么,房?jī)r(jià)上漲對(duì)這個(gè)國(guó)家或地區(qū)居民總體消費(fèi)是促進(jìn)還是抑制呢?是一成不變的單一方向影響還是可能隨著房?jī)r(jià)持續(xù)上漲呈現(xiàn)先促進(jìn)消費(fèi)后抑制消費(fèi)的變化趨勢(shì)?這正是本文所要研究的重點(diǎn)。時(shí)至今日,國(guó)內(nèi)外眾多學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)影響消費(fèi)的強(qiáng)度和主要的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了深入的研究,但并沒(méi)有達(dá)成一致的結(jié)論。有學(xué)者認(rèn)為房?jī)r(jià)上... 

【文章來(lái)源】：西南財(cái)經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：72 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 導(dǎo)論
    1.1 問(wèn)題提出
    1.2 研究意義
    1.3 幾個(gè)重要概念
        1.3.1 社會(huì)總消費(fèi)與居民消費(fèi)
        1.3.2 房地產(chǎn)
        1.3.3 財(cái)富效應(yīng)
        1.3.4 擠出效應(yīng)
        1.3.5 倒U型假說(shuō)
    1.4 研究方法,基本框架以及新穎之處
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 基本框架
        1.4.3 新穎之處
    1.5 本章小結(jié)
2. 文獻(xiàn)綜述
    2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
    2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    2.3 研究現(xiàn)狀評(píng)價(jià)
    2.4 本章小結(jié)
3. 房?jī)r(jià)上漲影響居民消費(fèi)的理論研究
    3.1 房?jī)r(jià)上漲對(duì)不同微觀個(gè)體消費(fèi)行為的影響
        3.1.1 無(wú)差異曲線分析(靜態(tài)分析)
        3.1.2 跨期選擇理論分析(動(dòng)態(tài)分析)
    3.2 倒U型曲線的理論解釋
    3.3 本章小結(jié)
4. 房?jī)r(jià)上漲影響居民總消費(fèi)的實(shí)證分析
    4.1 半?yún)?shù)動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)模型的估計(jì)和設(shè)定檢驗(yàn)
        4.1.1 Pool模型的估計(jì)方法
        4.1.2 隨機(jī)效應(yīng)模型的估計(jì)方法
        4.1.3 固定效應(yīng)模型的估計(jì)方法
        4.1.4 模型設(shè)定檢驗(yàn)
    4.2 實(shí)證分析
        4.2.1 變量選擇,數(shù)據(jù)來(lái)源及預(yù)處理
        4.2.2 數(shù)據(jù)的描述性統(tǒng)計(jì)
        4.2.3 模型設(shè)定及檢驗(yàn)
        4.2.4 模型估計(jì)和結(jié)果分析
        4.2.5 實(shí)證倒U型曲線與理論倒U型曲線的一致性說(shuō)明
    4.3 本章小結(jié)
5. 結(jié)論部分
    5.1 研究結(jié)論
    5.2 研究局限及后續(xù)研究
    5.3 本章小結(jié)
參考文獻(xiàn)
致謝
在讀期間科研成果目錄


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]流動(dòng)性約束對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)行為影響的實(shí)證研究[J]. 許永兵,王雪.  河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)學(xué)報(bào). 2007(01)
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[10]貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的傳導(dǎo)效應(yīng):理論、方法與政策[J]. 謝赤,鄭嵐.  財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐. 2006(01)

碩士論文
[1]股票市場(chǎng)、房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)消費(fèi)行為的影響[D]. 馬輝.吉林大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3308036