本文運用SWOT分析工具，對黃浦江兩岸濱江地區(qū)綜合開發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略進行重新評估和研究，并運用“價值、能力和支持”分析框架，對未來黃浦江兩岸開發(fā)的市場形勢和需求、資金籌措和平衡以及實施運行中的開發(fā)模式和政策支持進行了研究和探索，驗證戰(zhàn)略規(guī)劃實施的可行性。本文認為，黃浦江兩岸綜合開發(fā)要契合上海市城市社會經濟發(fā)展的總體目標，充分發(fā)揮地區(qū)的比較優(yōu)勢和資源稟賦，以發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)為功能定位的主體。通過不斷完善規(guī)劃，豐富濱江地區(qū)的多元化功能，優(yōu)化資源配置，提升土地利用開發(fā)的增值效益。加強整體協(xié)調和平衡，科學制定開發(fā)的標準，優(yōu)化開發(fā)的時序，降低開發(fā)成本，規(guī)避市場風險。創(chuàng)新開發(fā)的機制，制訂支持政策，拓寬融資渠道，吸引社會資本參與，應對宏觀經濟及房地產市場的波動。 

【文章來源】：上海交通大學上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

“價值、能力、支持”理論分析框架

浦江開發(fā)SWOT分析圖

圖 4-1 上海甲級寫字樓供需分析（2）甲級寫字樓租金分析1999 年以來，上海甲級寫字樓的租金始終處于穩(wěn)步上升的趨勢；雖然，在 2008年全球金融危機時遭遇了一次波折，2009 年全市甲級寫字樓平均租金低至 1.05

【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3255070