本文關鍵詞：我國土地貨幣化對實體經濟與虛擬經濟失衡的影響分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨著我國土地要素市場化進程的推進和房地產市場的非理性繁榮,城市土地過度貨幣化的趨勢引起了越來越多的注意。房地產市場化的本質是土地貨幣化,房地產市場的急劇膨脹正是土地過度貨幣化的表現。房地產市場和金融市場為代表的虛擬經濟部門憑借更高的資本回報率獲得了較之與實體經濟部門更為強大的融資能力,在壯大自身的同時也不斷削弱實體經濟的競爭力,從而導致兩大經濟部門之間的失衡。土地作為一種特殊的生產要素,在貨幣化的過程中引起社會資金的大規(guī)模遷徙,如何借勢我國新一輪的土地使用制度改革并發(fā)揮土地貨幣化引導社會資金流動的作用從而實現實體經濟與虛擬經濟的協(xié)調發(fā)展成為我們關注的重點。土地貨幣化是土地要素市場化的必然結果,為城市經濟發(fā)展和社會進步積累了大量的社會資金,無疑是進步的。然而城市國有土地的過度貨幣化卻造成了社會資金大量沉淀于土地部門,弱化了實體經濟與虛擬經濟之間的資金循環(huán)模式。一方面使得以房地產市場和金融市場為代表的虛擬經濟部門獲得了充裕的資金支持而急劇膨脹,另一方面卻導致了實體經濟部門難以獲得發(fā)展所必需的資金支持而經營困難甚至出現了局部萎縮的現象。正是土地貨幣化引致的社會資金流動對兩大部門之間的不同影響導致我國經濟出現了社會整體資金過剩與實體經濟融資困難并存的現狀。通過我國經濟數據進行的實證分析證實了土地貨幣化引導的社會資金變動對實體經濟部門和虛擬經濟部門具有截然不同的影響,對虛擬經濟的發(fā)展具有正向促進作用而對實體經濟部門則是負向作用。最后針對我國目前土地貨幣化過程中存在的問題提出相關政策建議。通過構建統(tǒng)一的土地要素市場并完善相應的土地出讓和流轉制度,穩(wěn)妥推進農村土地貨幣化的同時避免城市土地的過度貨幣化,積極化解經濟系統(tǒng)風險,合理引導社會資金流動,最終實現對實體經濟與虛擬經濟失衡的反向矯正。
【關鍵詞】：土地貨幣化 實體經濟 虛擬經濟 失衡
【學位授予單位】：天津財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F301;F124
【目錄】：

• 內容摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 導論9-18
• 1.1 問題的研究背景和意義9-11
• 1.1.1 問題的研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 相關文獻綜述11-16
• 1.2.1 關于土地貨幣化的文獻綜述11-13
• 1.2.2 關于實體經濟與虛擬經濟失衡的文獻綜述13-15
• 1.2.3 文獻綜述評述15-16
• 1.3 本文的框架結構安排16-17
• 1.4 本文的研究方法和創(chuàng)新之處17-18
• 1.4.1 本文的研究方法17
• 1.4.2 本文的創(chuàng)新之處17-18
• 第2章 土地貨幣化與實體經濟和虛擬經濟失衡的基本問題研究18-28
• 2.1 土地貨幣化基本問題研究18-23
• 2.1.1 土地貨幣化的概念和內涵18
• 2.1.2 我國土地貨幣化的進程18-20
• 2.1.3 我國土地貨幣化的現狀和存在的問題20-23
• 2.2 我國實體經濟與虛擬經濟失衡現狀23-26
• 2.3 我國實體經濟與虛擬經濟失衡問題的特殊性26-28
• 2.3.1 在金融深化水平較低時發(fā)生26-27
• 2.3.2 土地要素參與程度較高27-28
• 第3章 我國土地貨幣化對實體經濟與虛擬經濟失衡的影響機理分析28-38
• 3.1 土地貨幣化對虛擬經濟部門的影響28-31
• 3.1.1 社會資金大量流入虛擬經濟部門28-31
• 3.1.2 社會資金在虛擬經濟部門內部空轉31
• 3.2 土地貨幣化對實體經濟部門的影響31-35
• 3.2.1 實體經濟部門與虛擬經濟部門資金循環(huán)弱化31-33
• 3.2.2 實體經濟出現“脫實入虛”趨勢33-35
• 3.3 土地貨幣化對實體經濟與虛擬經濟失衡的影響傳導機制35-38
• 第4章 我國土地貨幣化對實體經濟與虛擬經濟失衡影響的實證分析38-46
• 4.1 相關理論和模型的選擇38
• 4.2 變量選擇和數據處理38-39
• 4.3 實證檢驗39-45
• 4.3.1 單位根檢驗39
• 4.3.2 協(xié)整關系檢驗39-41
• 4.3.3 格蘭杰因果檢驗41-42
• 4.3.4 脈沖響應分析檢驗42-45
• 4.4 實證檢驗結果分析和結論45-46
• 第5章 相關政策建議46-50
• 5.1 推動農村土地使用制度改革,穩(wěn)妥推進農村土地貨幣化46-48
• 5.2 完善城市土地出讓制度,避免土地過度貨幣化48-49
• 5.3 加強對土地要素市場和房地產市場調控,化解經濟系統(tǒng)風險49-50
• 參考文獻50-52
• 后記52

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本文編號：320414