【摘要】：房地產(chǎn)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中最重要的產(chǎn)業(yè)之一,其健康穩(wěn)定發(fā)展對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到重要作用,同時(shí),住房在我國(guó)兼有投資和消費(fèi)屬性,且二者的定位并不是很明確,這使得住房投資和住房消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的各自貢獻(xiàn)難以區(qū)分。當(dāng)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快使得一般居民無(wú)法負(fù)擔(dān)得起時(shí),居民會(huì)減少消費(fèi)而將住房類的消費(fèi)轉(zhuǎn)為投資,擠壓住房類的租房等消費(fèi),對(duì)經(jīng)濟(jì)造成不良影響。面對(duì)這一難題,期望通過(guò)本文的研究為住房消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響給出明確的分析,給政府提高居民住房消費(fèi)提供政策性建議。 本文首先介紹了面對(duì)國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的要求,提出消費(fèi)必然成為拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期動(dòng)力。其次,從理論上分析作為消費(fèi)的重要組成部分,住房消費(fèi)未來(lái)將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的核心動(dòng)力,一方面隨著中國(guó)社會(huì)化大生產(chǎn)和城市化進(jìn)程,住房需求必然不斷增加,住房消費(fèi)自身有巨大的發(fā)展空間,另一方面,它會(huì)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,城鄉(xiāng)住房消費(fèi)熱將不僅帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升,也將推動(dòng)建材、裝飾裝璜、家具、家電等商品的繁榮發(fā)展,繼續(xù)充當(dāng)擴(kuò)大內(nèi)需的重要角色。但是高房?jī)r(jià)一方面擠壓了住房消費(fèi),另一方面抑制了住房消費(fèi)。最后運(yùn)用實(shí)證分析考察了住房消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系,對(duì)住房消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展運(yùn)用基本的回歸模型、增加虛擬變量模型、誤差修正模型和狀態(tài)空間模型,驗(yàn)證了未來(lái)住房消費(fèi)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的長(zhǎng)期主導(dǎo)力量。
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3;F124;F224

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本文編號(hào)：2715383