發(fā)布時(shí)間：2022-01-26 07:44

　　房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，為我國經(jīng)濟(jì)的快速增長做出了巨大貢獻(xiàn)，但隨著政策的變化和房地產(chǎn)的深入發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)也出現(xiàn)了諸多問題，特別是商品房大量空置已成為房地產(chǎn)市場運(yùn)行中最突出的問題之一。2003年，重慶市商品房空置面積總量達(dá)551.28萬平方米，僅次于北京、廣州，排名第三：其中，空置商業(yè)營業(yè)用房面積達(dá)224.68萬平方米，居全國第一，且商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房占空置房總量的一半，而其他地區(qū)，如北京、廣州，商業(yè)性及辦公用房基本不到1／3，同年7月，重慶空置商品房積壓資金已達(dá)69.91億元，房地產(chǎn)開發(fā)的資金正常循環(huán)受到破壞，開發(fā)企業(yè)債務(wù)負(fù)擔(dān)加大，部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營陷入困境。商品房的空置積壓，不單是經(jīng)濟(jì)問題，也是一個(gè)資源問題，更是社會問題，因此對重慶市商品房空置問題的研究顯得尤為重要。本文主要由四部分構(gòu)成。第一部分為文獻(xiàn)綜述和第1章緒論。文獻(xiàn)綜述中分別從商品房自然空置率、空置的影響因素、空置指標(biāo)三方面對國內(nèi)外研究進(jìn)展進(jìn)行概括；第1章緒論介紹了選題背景及意義、研究的主要內(nèi)容、研究方法及技術(shù)路線、資料來源。第二部分為第2章商品房空置理論借鑒，首先對與空置相關(guān)的概念進(jìn)行了界定；接著，運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)中的... 

【文章來源】：西南大學(xué)重慶市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

重慶市商品房供給狀況

第3章重慶市商品房空置狀況分析旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦魚魚魚魚魚魚魚魚魚魚魚魚魚魚魚魚魚旦旦旦旦旦旦里旦旦里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里里口里里旦旦旦超過50%，且空置總量在全國也一直處于前列。辦公樓空置在總空置的比例較少，從1997年3.54%升至2000年的11.21%，以后逐年減少。表3.51997一2005年重慶市商品房空置類型結(jié)構(gòu)情況....藺如言一、廷~~~~199777199888199999200000200111200222200333200444商商品品空置面積(萬礦)))154.8222142‘0333183，6000223.1444227.7222280.3666225.6222191.1666住住宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅宅所所所占百分比(%)))77.311155.622252.000052.888847.000050.100040.933333.6777比比比上年增長(%)))))·8.266629.266621.54442.055523.1222一19.5222一15.2777商商業(yè)業(yè)空置面積(萬擴(kuò))))38.3444101.7222133.0999151.5000207.3444227.8666280.9444327.7777用用房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房房所所所占百分比(%)))19.155539.833337.700035.911142.800040.722250.966657.7444比比比上年增長(%)))))165.299930.855513.833336.86669.9()))23.300016.6777辦辦公樓樓空置面積(萬擴(kuò))))7.11111.66636355547.33349.422251.399944.722248.7555所所所占百分比(%)))3.54444.544410.33311.211110.2229.18888.11118.5999比比比上年增長(%)))))63.3888213.366630.12224.48883.9999一12.98889‘0111400.00「「一魏泌毛戳籠巴鉀，竺喲乞書資班鉚烤夢粉姍邢翻翻璐勘勘各袋封盆敘戒鷺裂票碳倉阮跳言撼粗者堯湯惡碳薈澎巨瑰忿感感測該碳焦裂忘東疑維麒惡愁

西南大學(xué)碩士學(xué)位論文旦魚魚魚魚魚魚口，..娜旦魚魚魚魚魚魚魚魚夕魚魚魚魚旦魚魚~旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦里里旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦旦里旦魚旦魚魚魚魚商業(yè)營業(yè)用房空置一年以上的數(shù)量從1998年25.84萬平方米增至2005年213.61萬平方增加了7倍多，且從2001年開始，商業(yè)用房空置以空置在一年以上為絕對優(yōu)勢，商業(yè)用置嚴(yán)重。詳見表3.6一2。表3.6一11998一2005年重慶市商品房空置時(shí)間結(jié)構(gòu)情況奮卜型~~~199888199999200000200111200222200333200444200一年以內(nèi)內(nèi)空置面積(萬耐)))177.7555202.9666242.6555260.9444293.3555219.9444248.2000290.1444所所所占百分比(%)))69.611157.499957.511153.866652.422239.900043.722249.8333一年以上··空置面積(萬襯)))77.6000150.0888179.2999223.5444266.2666331.3444319.4888292.0999所所所占百分比(%)))30.399942.511142.499946.144447.588860.100056.288850.1777注:因歷年重慶市統(tǒng)計(jì)年鑒未對積壓商品房進(jìn)行單獨(dú)統(tǒng)計(jì)，故本文僅按空置一年以內(nèi)和一年以上來劃分350.00

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3610111