市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，消費(fèi)與需求成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Γ唐妨魍I(yè)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)行業(yè)。與之相適應(yīng)，為商品流通服務(wù)的商用物業(yè)的投資與開發(fā)也將成為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要組成部分。有統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，隨著中國(guó)加入世貿(mào)，國(guó)內(nèi)商用物業(yè)投資開發(fā)的資金比重每年以10%以上的水平陡增。在廣州、深圳、北京、上海等大中城市，商用物業(yè)的開發(fā)與商鋪投資成為業(yè)內(nèi)行外談?wù)摰臒狳c(diǎn)話題，一場(chǎng)轟轟烈烈的商業(yè)地產(chǎn)"革命"，處于噴薄欲發(fā)之勢(shì)。但是另一方面卻有大量已有和新建的商用物業(yè)空置，造成社會(huì)資源的極大浪費(fèi)。如何避免商用物業(yè)投資開發(fā)的盲目性，商用物業(yè)如何規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)定位，采用什么策略來進(jìn)行招商與銷售，都是商用物業(yè)開發(fā)中必須解決的問題。但是我國(guó)商用物業(yè)營(yíng)銷與策劃的理論研究卻基本處于空白狀態(tài)。本文根據(jù)現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷的理論，參考了國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)營(yíng)銷實(shí)踐與理論研究的成果，并結(jié)合自身從事商用物業(yè)營(yíng)銷策劃的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，試圖從項(xiàng)目選址規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)定位、租賃與銷售策略等方面對(duì)商用物業(yè)全過程營(yíng)銷戰(zhàn)略與策劃進(jìn)行一定程度的探討。本文重點(diǎn)在于對(duì)商用物業(yè)租賃營(yíng)銷與銷售營(yíng)銷的研究。首先，在緒論中提出了商用物業(yè)的概念、特征和發(fā)展前景，強(qiáng)調(diào)了商用物業(yè)營(yíng)銷課題研... 

【文章來源】：重慶大學(xué)重慶市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：86 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

略低于P均價(jià)P略高于P

物業(yè)的營(yíng)銷周期ting Period of Residence商任務(wù)的商用物業(yè)營(yíng)銷周期ng Period of commercial property和招商前的準(zhǔn)備工作 同時(shí)也通過接受誠(chéng)時(shí)調(diào)整正式發(fā)售和招商時(shí)的策略 在該階些戶外廣告牌等形式 在公開招租期 公銷售廣告 公開宣示樓盤的招商范圍 招現(xiàn)場(chǎng)配合適量的推廣活動(dòng) 當(dāng)進(jìn)入熱租期視廣告 并結(jié)合強(qiáng)有力的業(yè)務(wù)推廣 如人公 開 發(fā) 售招商銷售持續(xù)熱銷期

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]商鋪投資更應(yīng)防范風(fēng)險(xiǎn)[J]. 張建華.  中國(guó)房地信息. 2002(11)
[2]新世紀(jì)初:我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)將持續(xù)、穩(wěn)步增長(zhǎng)[J]. 張協(xié)奎.  中國(guó)房地信息. 2002(02)
[3]成熟行業(yè)存在隱患戰(zhàn)略思路應(yīng)有更新——大型百貨業(yè)路猶在[J]. 孫在國(guó).  中國(guó)商貿(mào). 1998(02)



本文編號(hào)：3558607