東漢正街擁有530年的悠久歷史,歷來(lái)就是“導(dǎo)財(cái)運(yùn)貨,貿(mào)遷有無(wú)”的水陸商埠。一九七九年改革開放以后,漢正街更是成為全國(guó)著名的小商品批發(fā)市場(chǎng),被譽(yù)為“天下第一街”。然而近年來(lái),由于“水貨”的乘虛而入、商業(yè)業(yè)態(tài)日益落后等因素的影響,東漢正街已經(jīng)失去了昔日的知名度和美譽(yù)度。商業(yè)地產(chǎn)和商業(yè)有著十分緊密的聯(lián)系,是漢正街改造的重要力量,但它的投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)也有著自身的規(guī)律。本文試圖以東漢正街現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研為基礎(chǔ),通過對(duì)目前國(guó)內(nèi)先進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式的研究,尋求適合東漢正街未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的新模式。 本文首先介紹了東漢正街商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀和存在的問題,然后以目前開發(fā)比較成功的武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)比較成功的武漢廣場(chǎng)為對(duì)象展開深入研究,挖掘商業(yè)地產(chǎn)與開發(fā)模式和經(jīng)營(yíng)模式的內(nèi)在聯(lián)系,最后結(jié)合東漢正街的長(zhǎng)期規(guī)劃提出了有別于該地區(qū)現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的新模式。 商業(yè)地產(chǎn)是地產(chǎn)+商業(yè)的結(jié)合體,作者以此構(gòu)建了本文的框架。 第一章,在實(shí)地調(diào)研的基礎(chǔ)上,作者對(duì)東漢正街商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)有開發(fā)模式、經(jīng)營(yíng)模式、消費(fèi)者特征、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)進(jìn)行了分析,并指出了該地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)中存在的問題。 第二章,作者對(duì)具... 

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【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
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引言
第一章 東漢正街商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀
    第一節(jié) 東漢正街概況
        一、東漢正街的地理位置
        二、東漢正街的歷史
        三、東漢正街的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀
        四、東漢正街的人文環(huán)境
        五、東漢正街的市政交通生活配套
    第二節(jié) 東漢正街商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀
        一、東漢正街商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)特征和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)
        二、東漢正街商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析
        三、漢正街商業(yè)地產(chǎn)消費(fèi)者特征
    第三節(jié) 東漢正街商業(yè)地產(chǎn)存在的問題
第二章 國(guó)內(nèi)先進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式研究
    第一節(jié) 武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)模式研究
        一、武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
        二、武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)的開發(fā)模式
        三、武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)訂單商業(yè)地產(chǎn)的成功原因
    第二節(jié) 武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)開發(fā)模式對(duì)東漢正街商業(yè)地產(chǎn)的啟示
        一、新模式產(chǎn)生的緣由
        二、新模式優(yōu)缺點(diǎn)的分析
第三章 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式和商業(yè)地產(chǎn)
    第一節(jié) 武漢廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理模式研究
        一、武漢廣場(chǎng)的業(yè)績(jī)
        二、武漢廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)布局
        三、武漢廣場(chǎng)的運(yùn)作模式
        四、武漢廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理模式的研究結(jié)果
    第二節(jié) 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式和商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)系
第四章 東漢正街商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的新模式
    第一節(jié) 東漢正街的規(guī)劃對(duì)東漢正街商業(yè)地產(chǎn)的影響
        一、東漢正街的規(guī)劃
        二、東漢正街規(guī)劃對(duì)東漢正街商業(yè)地產(chǎn)的影響
    第二節(jié) 東漢正街商業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)業(yè)態(tài)
        一、商業(yè)業(yè)態(tài)定義和分類
        二、我國(guó)傳統(tǒng)批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)
        三、東漢正街商業(yè)地產(chǎn)與批發(fā)業(yè)態(tài)
        四、東漢正街商業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)業(yè)態(tài)
    第三節(jié) 東漢正街商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作的新模式
        一、東漢正街商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式(一)
        二、東漢正街商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式(二)
        三、東漢正街商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式(一)
        四、東漢正街商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式(二)
        五、規(guī)劃設(shè)計(jì)
第五章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]城市化浪潮下的商業(yè)地產(chǎn)[J].   商業(yè)時(shí)代. 2004(14)
[3]商業(yè)地產(chǎn)招商管理要訣[J]. 王學(xué)東.  商業(yè)時(shí)代. 2004(09)
[4]來(lái)自商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的財(cái)富報(bào)告[J]. 董錫健.  上海企業(yè). 2004(03)
[5]商業(yè)地產(chǎn)旭日東升[J]. 隋明山.  商業(yè)時(shí)代. 2004(05)
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[7]湖南商業(yè)地產(chǎn)投資趨旺[J]. 劉炳元.  中國(guó)房地信息. 2003(10)



本文編號(hào)：3236203