本文關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸關(guān)系的地域分層效應(yīng)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)的展過(guò)程中,房地產(chǎn)業(yè)和銀行業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展均做出了突出的貢獻(xiàn)。與此同時(shí),兩個(gè)行業(yè)之間也有著一定的關(guān)聯(lián)。在我國(guó)的中長(zhǎng)期貸款方面,住房貸款的占比高達(dá)80%,因此銀行信貸規(guī)模的變動(dòng)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)有一定程度的影響。而隨著房?jī)r(jià)的變動(dòng),政府也會(huì)出臺(tái)相應(yīng)的房地產(chǎn)信貸政策對(duì)銀行信貸的規(guī)模進(jìn)行宏觀調(diào)控。兩個(gè)市場(chǎng)互相影響,共同發(fā)展,為此本文從宏觀層面對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)和銀行信貸之間的關(guān)系進(jìn)行研究分析,具有非常重要的意義。同時(shí)鑒于我國(guó)是一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大,地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不同,消費(fèi)模式,金融市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平不同的國(guó)家,本文也將從地域差異角度分析我國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸的地域分層效應(yīng)。本文將按照“研究準(zhǔn)備-現(xiàn)狀描述-理論分析-實(shí)證分析-結(jié)論及政策建議”的思路展開(kāi)研究：在對(duì)以往國(guó)內(nèi)外學(xué)者的文獻(xiàn)進(jìn)行研讀后,進(jìn)行相關(guān)總結(jié)；通過(guò)從不同視角對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)進(jìn)行描述,結(jié)合房地產(chǎn)銀行信貸現(xiàn)狀描述展現(xiàn)兩者的關(guān)聯(lián)性,并建立房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的理論模型,分析各宏觀因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響以及不同路徑下房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸的影響機(jī)制,為后文的實(shí)證分析奠定理論基礎(chǔ)；最后采用實(shí)證方法,首先通過(guò)建立ARDL模型從宏觀層面檢驗(yàn)兩者之間的長(zhǎng)短期影響關(guān)系,發(fā)現(xiàn)銀行信貸是導(dǎo)致房?jī)r(jià)波動(dòng)的長(zhǎng)期原因,短期則不顯著；而無(wú)論長(zhǎng)短期,房?jī)r(jià)波動(dòng)均是銀行信貸的顯著原因；再利用全國(guó)35個(gè)大中城市的面板數(shù)據(jù)進(jìn)行GMM分析,以地域差異劃分東,中,西三個(gè)地區(qū)以分析銀行信貸和房?jī)r(jià)波動(dòng)的相互影響的地域分層效應(yīng),可以發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸間的關(guān)系具有明顯的地域分層效應(yīng),西部地區(qū)的信貸彈性最大,中部地區(qū)則最小。結(jié)合現(xiàn)狀描述,理論分析與實(shí)證分析,本文在最后為完善我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展與房地產(chǎn)銀行信貸體制的制定針對(duì)性的提出四點(diǎn)政策建議。
【關(guān)鍵詞】：房?jī)r(jià)波動(dòng) 房地產(chǎn)銀行信貸 地域分層效應(yīng)
【學(xué)位授予單位】：華東師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23;F832.4
【目錄】：

• 中文摘要6-7
• Abstract7-12
• 第一章 導(dǎo)論12-19
• 1.1 選題背景與研究意義12-13
• 1.2 研究?jī)?nèi)容13-15
• 1.3 研究思路及研究方法15-18
• 1.3.1 研究思路15-16
• 1.3.2 研究方法16-17
• 1.3.3 技術(shù)路線(xiàn)17-18
• 1.4 論文的特點(diǎn)和不足18-19
• 1.4.1 論文的特點(diǎn)18
• 1.4.2 論文的不足18-19
• 第二章 文獻(xiàn)綜述19-26
• 2.1 房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行金融體系的相關(guān)性研究19-21
• 2.1.1 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)金融穩(wěn)定性的影響19-20
• 2.1.2 房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸危機(jī)的關(guān)系20-21
• 2.2 房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸之間關(guān)系的研究21-24
• 2.2.1 銀行信貸與房?jī)r(jià)波動(dòng)間的影響關(guān)系21-23
• 2.2.2 其他宏觀因素的間接影響作用23-24
• 2.3 銀行信貸與房?jī)r(jià)波動(dòng)關(guān)系的地域差異研究24-25
• 2.4 文獻(xiàn)小結(jié)25-26
• 第三章 房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸的現(xiàn)狀描述26-40
• 3.1 不同視角下我國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)的描述26-33
• 3.1.1 宏灥策視角26-29
• 3.1.2 市場(chǎng)供求視角29-33
• 3.2 房地產(chǎn)銀行信貸的發(fā)展歷程與現(xiàn)狀描述33-37
• 3.2.1 房地產(chǎn)銀行信貸的發(fā)展歷程33-35
• 3.2.2 房地產(chǎn)銀行信貸的現(xiàn)狀描述35-37
• 3.3 地域分層下的房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸的現(xiàn)狀描述37-40
• 第四章 房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸關(guān)系的理論分析40-50
• 4.1 銀行信貸對(duì)房?jī)r(jià)波動(dòng)的影響路徑分析40-43
• 4.1.1 從供給對(duì)象分析40-41
• 4.1.2 從影響渠道分析41-43
• 4.2 房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)銀行信貸的影響機(jī)制分析43-45
• 4.2.1 房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期效應(yīng)擴(kuò)張銀行信貸規(guī)模43
• 4.2.2 房?jī)r(jià)上漲增強(qiáng)借貸者獲貸能力和意愿43-45
• 4.3 基于Garey模型的房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的理論模型45-50
• 4.3.1 理論模型變量45-47
• 4.3.2 理論模型建立47-48
• 4.3.3 理論模型分析48-50
• 第五章 房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸關(guān)系的實(shí)證分析50-62
• 5.1 基于全國(guó)整體數(shù)據(jù)的房?jī)r(jià)波動(dòng)與銀行信貸關(guān)系的實(shí)證分析50-56
• 5.1.1 ARDL模型50-51
• 5.1.2 變量和數(shù)據(jù)來(lái)源51-53
• 5.1.3 序列平穩(wěn)性檢驗(yàn)53-54
• 5.1.4 協(xié)整關(guān)系檢驗(yàn)54-55
• 5.1.5 格蘭杰因果檢驗(yàn)55
• 5.1.6 基于ARDL模型的估計(jì)55-56
• 5.2 基于35個(gè)大中城市面板數(shù)據(jù)的地域分層效應(yīng)56-60
• 5.2.1 GMM分析模型57
• 5.2.2 變量和數(shù)據(jù)來(lái)源57-58
• 5.2.3 地域分層效應(yīng)實(shí)證分析58-60
• 5.3 實(shí)證分析結(jié)論60-62
• 第六章 政策建議62-66
• 6.1 合理控制信貸規(guī)模及加強(qiáng)監(jiān)管62
• 6.2 加強(qiáng)“差別化”的信貸政策62-63
• 6.3 多元化房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資渠道63-64
• 6.4 合理化房地產(chǎn)信貸去向64-66
• 參考文獻(xiàn)66-70
• 致謝70

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 童中文;鄧熳利;;房?jī)r(jià)波動(dòng)因素的實(shí)證分析——以安徽省為例[J];中國(guó)集體經(jīng)濟(jì)(下半月);2007年11期

2 黎顯揚(yáng);;房?jī)r(jià)波動(dòng)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)與政府調(diào)控[J];中國(guó)房地產(chǎn)金融;2010年02期

3 應(yīng)千偉;陸軍;;美國(guó)房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)中美貿(mào)易的影響[J];國(guó)際經(jīng)貿(mào)探索;2010年08期

4 黎顯揚(yáng);;房?jī)r(jià)波動(dòng)的經(jīng)濟(jì)影響與政府調(diào)控[J];基建管理優(yōu)化;2011年02期

5 王蕓;單潔;;辨析房?jī)r(jià)波動(dòng)與我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的相關(guān)性[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息;2012年09期

6 李嬌;向?yàn)槊?;基于房?jī)r(jià)波動(dòng)的區(qū)域經(jīng)濟(jì)效應(yīng)檢驗(yàn)[J];價(jià)格月刊;2012年10期

7 譚政勛;周利;;房?jī)r(jià)波動(dòng)的空間效應(yīng):估計(jì)方法與我國(guó)實(shí)證[J];數(shù)理統(tǒng)計(jì)與管理;2013年03期

8 顏s，

本文編號(hào)：363290