發(fā)布時間：2020-11-17 11:10

　　 為了正確認(rèn)識和系統(tǒng)地把握房地產(chǎn)投資與其環(huán)境間存在的客觀規(guī)律，本文從宏觀、中觀、微觀等三個方面對房地產(chǎn)投資環(huán)境作了初步的探索和實(shí)證研究。重點(diǎn)研究了經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，經(jīng)濟(jì)環(huán)境(宏觀、中觀和微觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境)是房地產(chǎn)投資環(huán)境最主要的因素。 研究表明：房地產(chǎn)業(yè)受宏觀經(jīng)濟(jì)周期的影響，也表現(xiàn)出周期性波動的特征，二者波動情況大致相同，但房地產(chǎn)業(yè)波動幅度要大得多。從宏觀面來說，我國房地產(chǎn)目前下面臨小周期的到來。房地產(chǎn)業(yè)最終將成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，但受制于宏觀有效需求的不足，這種進(jìn)程不可能在短短十年之內(nèi)得以完成；應(yīng)對我國住宅業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展保持謹(jǐn)慎的樂觀。我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)的非均衡性決定了區(qū)域房地產(chǎn)的非均衡性；本文運(yùn)用聚類分析的方法揭示了城市、區(qū)域房地產(chǎn)投資必須與城市經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的關(guān)系。在房地產(chǎn)微觀環(huán)境中，消費(fèi)者特征和消費(fèi)動機(jī)是決定性因素；同時，運(yùn)用層次分析的方法得出了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目之間的競爭實(shí)質(zhì)上是項(xiàng)目消費(fèi)環(huán)境差異的結(jié)論。
【學(xué)位單位】：西北工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2002
【中圖分類】：F293.3
【文章目錄】：
第一章 導(dǎo)論
    第一節(jié) 課題的提出與研究的意義
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資環(huán)境的特點(diǎn)及構(gòu)成
    第三節(jié) 本文的研究內(nèi)容與基本思路
第二章 房地產(chǎn)投資宏觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位
    第二節(jié) 我國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對房地產(chǎn)發(fā)展的影響及預(yù)測
    第三節(jié) 宏觀經(jīng)濟(jì)周期對房地產(chǎn)業(yè)周期的影響及預(yù)測
    第四節(jié) 我國住宅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境對房地產(chǎn)投資的影響
第三章 房地產(chǎn)投資中觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 中觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對房地產(chǎn)投資影響的表現(xiàn)
    第二節(jié) 中觀經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)影響的聚類分析論證
    第三節(jié) 中觀（城市）房地產(chǎn)投資環(huán)境實(shí)證分析
第四章 房地產(chǎn)投資微觀環(huán)境分析
    第一節(jié) 市場調(diào)查
    第二節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目微觀環(huán)境實(shí)證分析
    第三節(jié) 房地產(chǎn)投資微觀環(huán)境評價(jià)
結(jié)束語
致謝
參考文獻(xiàn)

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前4條

1 馬曉鋒;鄭州市房地產(chǎn)投資環(huán)境研究[D];貴州大學(xué);2006年

2 張蓓;房地產(chǎn)投資決策方法優(yōu)化研究[D];北京工業(yè)大學(xué);2006年

3 盛增榮;城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價(jià)及實(shí)證研究[D];重慶大學(xué);2006年

4 莊儒常;城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評價(jià)及實(shí)證研究[D];華中師范大學(xué);2012年

本文編號：2887436