【摘要】： 鑒于房地產(chǎn)的區(qū)域固定性，學(xué)者們對于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的區(qū)域差異的研究更加廣泛。過去，在研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的區(qū)域差異時，學(xué)者們的視角往往集中于全國大范圍區(qū)域，很少有人系統(tǒng)地研究一個省省內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異。作為廣東省這樣的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)大省，其省內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)域差異是非常突出的。因此，本文從實證分析的角度出發(fā)，以廣東省為案例研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異，為廣東省及其他省域房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)乃至全國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供理論依據(jù)和政策建議。 本文以區(qū)域差異理論和房地產(chǎn)區(qū)位理論作為理論基礎(chǔ)，以聚類分析、相關(guān)分析和回歸分析作為分析工具，以房地產(chǎn)價格作為衡量房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的指標(biāo)，通過收集廣東省21個城市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)，借助SPSS統(tǒng)計分析軟件，建立計量經(jīng)濟(jì)模型對廣東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)域差異的現(xiàn)狀和原因做出了深刻分析，得出了以下結(jié)論：一是通過測評，廣東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)域差異明顯，而且有逐年擴(kuò)大的趨勢；二是根據(jù)廣東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，可以將全省21個城市分成七類區(qū)域；三是廣東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)域差異是由區(qū)位因素等多種因素綜合作用的結(jié)果，但是具體到不同的城市，各種因素對差異形成的貢獻(xiàn)并不一樣；四是以協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)解決廣東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的區(qū)域差異。最后，根據(jù)分析的結(jié)果，本文對促進(jìn)廣東省房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)健康發(fā)展提出可操作的建議。
【學(xué)位授予單位】：暨南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號】：F293.3

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本文編號：2752247