【摘要】： 中國加入WTO以后,成為世界經(jīng)濟(jì)的主要成員,卷入到全球經(jīng)濟(jì)一體化的浪潮中。經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,必然會促進(jìn)城市的發(fā)展,在這樣的背景下,國內(nèi)許多城市紛紛提出建立CBD的設(shè)想。CBD的建立有利于帶動城市乃至整個地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但由于缺乏對CBD的了解,許多中小城市也開始建設(shè)CBD,還有不少人認(rèn)為只有國際性中心城市才有必要建設(shè)CBD。理解CBD的內(nèi)涵,了解建立CBD的條件,掌握衡量CBD的建立條件,選擇正確的發(fā)展模式,不僅可以防止重復(fù)建設(shè)和浪費(fèi),更可以有效地使CBD與城市的特點(diǎn)、優(yōu)勢相結(jié)合,促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 本論文依據(jù)城市內(nèi)部空間理論和聚集經(jīng)濟(jì)理論說明了城市中心的產(chǎn)生的必然性。城市中心區(qū)的出現(xiàn)是城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物,而城市中心區(qū)往往會因?yàn)槌鞘薪?jīng)濟(jì)的發(fā)展,成為商務(wù)、商業(yè)等辦公機(jī)構(gòu)的聚集地,那些聚集度高、輻射功能強(qiáng)的就發(fā)展成為中央商務(wù)區(qū)�？梢�,中央商務(wù)區(qū)是經(jīng)濟(jì)輻射力強(qiáng)的城市中心區(qū)發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。 本文選擇了新的研究對象——區(qū)域性中心城市來研究CBD問題,以西部中心城市成都為例,對CBD的概念做了較全面的定義,從國內(nèi)外CBD發(fā)展?fàn)顩r總結(jié)出建立CBD的條件,將CBD放在區(qū)域范圍而不是就城市本身來研究它的作用,從經(jīng)濟(jì)學(xué)而不是城市規(guī)劃的角度討論CBD的功能、規(guī)模、與發(fā)展趨勢。 根據(jù)城市CBD建設(shè)需具備的客觀條件并針對成都市的社會和經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行了具體分析,概況來說,成都完全具備了區(qū)域性CBD形成的條件;城市是區(qū)域的中心城市,城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、外向程度高,聚集力強(qiáng),信息流量大,交通方便,產(chǎn)生了超越城市本身的影響力和輻射力。成都作為中國西部的區(qū)域性中心城市,符合建立CBD的先決條件。 通過分析我們認(rèn)為,成都CBD的主要服務(wù)對象不應(yīng)是城市普通居民,而應(yīng)是面向整個西部地區(qū)乃至全球的經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)機(jī)構(gòu),它的主導(dǎo)服務(wù)職能也不是生活服務(wù),而是為整個西部地區(qū)市場經(jīng)濟(jì)活動提供金融、信息、咨詢、管理等“生產(chǎn)性服務(wù)”。成都CBD的區(qū)位選擇需要在最佳經(jīng)營環(huán)境和最低建設(shè)成本之間作出決定。與城市總體格局相協(xié)調(diào)是CBD區(qū)位選擇的首要條件。 我們高興地看到,政府已經(jīng)對成都市CBD的總體規(guī)劃作出了明確的規(guī)劃,清楚地提出了在已經(jīng)具備CBD建設(shè)環(huán)境的青羊區(qū),錦江區(qū)和武侯區(qū)建設(shè)成都的CBD各個功能區(qū)。但對這中間存在的一些重復(fù)設(shè)置的部分,我們分別進(jìn)行了討論和論述。
【圖文】：

CBH工工“中心商務(wù)用地建筑面積總和八急建筑面積將CBHI>1，CBll>50%的地區(qū)定為CBD。下圖就是他們兩人用CBHI和CBH對美國9個城市CBD進(jìn)行界定的概念示意圖(見圖2一2)。門 門門 門 門門門 門門門 門 門 門曰曰曰 曰曰 曰 曰曰曰 曰 HHHHHHHHH件 件 件 件件吐淤限蛻免思點(diǎn)只撒分分 分顫 顫 顫顫薰 薰 薰 薰黔 黔 黔 黔黔馨)黝 黝 黝 黝 黝黝黝黝黝黝黝黝 黝 黝 llllll}}}}}一 }}}慕葬撒夔{瓣群熬】 】!lll一梁舞攀激 111lIII珊瀚}豢瞬戮 戮 }lllll蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸蘸蘸 蘸，，蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸蘸 蘸蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸 蘸既 既既巍;卿 卿 }}}}}}}雀鬢繳黔彝熬 熬 熬夔終娜 lll}}}}}}}}}舞 舞舞辨黔 黔 黔 黔 黔l澡翼捺撰摧毅被粼琪 III目目聊挪蓬 蓬 蓬 蓬 蓬 如 如 如 如 如 如如盆乙毖‘湯泌 ~~~~~~~~~~~~~編 編 編 編 編 編編抓麟翻賺

斯科特還運(yùn)用“招租—中標(biāo)(Bi扮Rent)”〔5]曲線的概念來說明cBD內(nèi)部結(jié)構(gòu)中零售業(yè)的空間分布，從而證明更廣范圍的分布與這條曲線的情況類似(見圖2一3)。}陌廠’織}}、\義哪六鬢}}\\锨店地l介娜俄點(diǎn)跳地價峰位點(diǎn)的腳離圖2一 3CBD內(nèi)部零售業(yè)的空間分布圖斯科特的分析比墨菲的進(jìn)了一步，，但在實(shí)際中，便捷性并不僅僅是距離的問題，地價與CBD的發(fā)展也不是圖中的簡單的線性關(guān)系，而要復(fù)雜得多。2.5區(qū)域性中心城市與CBD理論2.5.1.區(qū)域性中心城市的概念區(qū)域性中心城市是國民經(jīng)濟(jì)各部門經(jīng)濟(jì)活動在區(qū)域內(nèi)最集中的地方，是一定范圍的社會經(jīng)濟(jì)活動，即生產(chǎn)、分配、流通、消費(fèi)的中心，是城鄉(xiāng)之間、城市之間、區(qū)域之間聯(lián)系的重要樞紐，在我國社會主義現(xiàn)代化建設(shè)中起著巨大的輻射和帶動作用。區(qū)域性中心城市是隨著社會生產(chǎn)力的不斷提高和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而形成和發(fā)展起來的，其主要特征是:首先
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號】：F299.24

【引證文獻(xiàn)】

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1 宋捷;;淺析歷史街區(qū)更新型RBD與城市CBD的有機(jī)互動——以成都大慈寺歷史街區(qū)更新規(guī)劃為例[J];現(xiàn)代城市研究;2011年01期

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1 伍艷飛;長沙芙蓉中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展探析[D];湖南師范大學(xué);2011年

本文編號：2607721