發(fā)布時間：2018-10-29 21:12

【摘要】：土地是人類生存和社會發(fā)展的基礎(chǔ)，是區(qū)域建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的生產(chǎn)資料，其利用水平直接關(guān)系到區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、社會和生態(tài)效益。近年來，我國城市化進(jìn)程不斷加快，發(fā)展用地需求不斷加大，土地粗放利用現(xiàn)象普遍存在�；谖覈硕嗟厣俚膰�，“珍惜每一寸土地，節(jié)約集約利用土地”是緩解土地供需矛盾、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)和建設(shè)節(jié)約型社會的必然要求，是實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展的必要途徑。 本文在大量閱讀國內(nèi)外關(guān)于土地集約利用文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上，通過對土地節(jié)約集約利用概念內(nèi)涵的深度挖掘，對國內(nèi)外土地集約利用的研究進(jìn)展進(jìn)行疏理，提煉總結(jié)出了先進(jìn)地區(qū)的經(jīng)驗做法，從理論和實踐上分析了武清區(qū)土地利用上的問題與不足，探索了加強(qiáng)地區(qū)土地節(jié)約集約利用的具體路徑，主要內(nèi)容如下： （1）科學(xué)合理的規(guī)劃，優(yōu)化空間布局，是武清區(qū)實現(xiàn)土地節(jié)約集約化發(fā)展的基礎(chǔ)。以界定城鄉(xiāng)邊界和構(gòu)架區(qū)域綠地生態(tài)網(wǎng)絡(luò)的方式控制城市盲目的擴(kuò)張，通過對土地的容積率、建筑密度等方面的控制調(diào)節(jié)固有土地面積與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境之間的關(guān)系。根據(jù)城市發(fā)展趨勢進(jìn)行功能用地布局，加速工業(yè)等產(chǎn)業(yè)用地集中，促進(jìn)居住區(qū)以城鎮(zhèn)化模式集聚，優(yōu)化空間布局，保障城市有序開發(fā)。 （2）完善市場機(jī)制，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，是促進(jìn)土地集約利用的根本途徑。創(chuàng)建有序、合理的土地市場價格體系，發(fā)揮市場配置土地資源的基礎(chǔ)性作用。堅持土地有償使用的原則，適當(dāng)提高土地的使用稅率，促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)，鼓勵“兩權(quán)分離”，支持專業(yè)企業(yè)、合作社等多種經(jīng)營模式，適度擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高土地生產(chǎn)力和經(jīng)濟(jì)效益。培育土地二級市場，完善相關(guān)政策法規(guī)，規(guī)范土地二級市場的政府職能，合理規(guī)范土地出讓年限，加強(qiáng)閑置土地控制。 （3）優(yōu)化土地分區(qū)，差別分類政策，是落實土地集約節(jié)約利用的關(guān)鍵。根據(jù)土地現(xiàn)狀、歷史發(fā)展及利用適宜性條件，優(yōu)化土地分區(qū)，差別分類政策，對不同土地有針對性的進(jìn)行調(diào)控，制定相應(yīng)集約化策略。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)，強(qiáng)化品牌優(yōu)勢。發(fā)揮工業(yè)園區(qū)優(yōu)勢，提高科技含量，推行“零地招商”，，尋求內(nèi)涵式增長模式。在新型城鎮(zhèn)建設(shè)中加速“市民化”進(jìn)程，構(gòu)建城鎮(zhèn)協(xié)同發(fā)展格局。 （4）嚴(yán)格監(jiān)管制度，建立長效機(jī)制，是踐行土地集約節(jié)約利用的有效保障。利用政策法規(guī)與市場經(jīng)濟(jì)的雙重手段，提高土地的集約利用程度。完善政策法規(guī)，嚴(yán)格監(jiān)管制度，加大對違法行為的懲處力度。加強(qiáng)工業(yè)用地批后監(jiān)管力度，對土地資源的使用進(jìn)行全過程控制。在監(jiān)管中，建立部門間的協(xié)同聯(lián)動，制定土地使用的全過程核查機(jī)制，形成長效機(jī)制。 本文的研究內(nèi)容是國內(nèi)外土地集約節(jié)約利用理論和武清區(qū)域?qū)嶋H相關(guān)策略的結(jié)合，針對武清區(qū)在土地集約節(jié)約利用中出現(xiàn)的問題，分析了從宏觀到微觀的相應(yīng)對策，對于指導(dǎo)本區(qū)域以及相似區(qū)域的相關(guān)實踐工作，有一定的應(yīng)用價值。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F301.2

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2298842