【摘要】：以2003—2010年我國(guó)除港澳臺(tái)地區(qū)外的31個(gè)省區(qū)市"招拍掛"與協(xié)議方式出讓土地面積比例及價(jià)格數(shù)據(jù),概述各省區(qū)市土地出讓情況變化。選取2003年與2010年"招拍掛"出讓土地面積比例、2003—2010年協(xié)議與"招拍掛"出讓平均地價(jià)等4項(xiàng)指標(biāo),采用層次聚類與定性分析結(jié)合方法,將全國(guó)31省區(qū)市土地出讓情況劃分為4類集群地域。從土地出讓金對(duì)地方財(cái)政貢獻(xiàn)程度、土地出讓價(jià)格、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、國(guó)家宏觀戰(zhàn)略等方面,分析各集群地域土地出讓方式存在差異的原因。源于土地出讓的不可持續(xù)性及出讓方式轉(zhuǎn)變可能會(huì)產(chǎn)生負(fù)效應(yīng),提出了各集群地域治理土地出讓及推動(dòng)土地財(cái)政轉(zhuǎn)型的對(duì)策建議。
[Abstract]:Based on the data of land area ratio and price of 31 provinces, regions and cities except Hong Kong, Macao and Taiwan from 2003 to 2010, the paper summarizes the change of land transfer in provinces, regions and cities. In this paper, four indexes of land area ratio between 2003 and 2010 are selected, such as the agreement between 2003 and 2010 and the average land price. The method of hierarchical clustering and qualitative analysis is adopted. The land transfer situation of 31 provinces, regions and cities is divided into 4 kinds of cluster regions. From the aspects of the contribution of land transfer fee to local finance, the price of land transfer, the level of regional economic development, and the national macro strategy, this paper analyzes the reasons for the differences in land transfer modes in different clusters. The unsustainability of land transfer and the transformation of land transfer mode may have negative effects. The countermeasures and suggestions for controlling land transfer and promoting land financial transformation in various clusters are put forward.
【作者單位】： 東北大學(xué)文法學(xué)院;沈陽(yáng)廣播電視大學(xué)教務(wù)處;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金資助項(xiàng)目(41401635) 教育部人文社會(huì)科學(xué)研究資助項(xiàng)目(14YJC790128) 中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)資助項(xiàng)目(N120414004,N141402001) 遼寧省財(cái)政廳財(cái)政科研基金資助項(xiàng)目(13C008)
【分類號(hào)】：F301

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本文編號(hào)：2231477