本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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文章編號(hào)：１００１—１４８Ｘ１２０１１）０４－０１１２—０６

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度研究

陳基純１，陳忠暖２

（１．廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程系，廣州５１１４８３；

２．華南師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院，廣州５１０６３１）

摘要：在闡釋房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合作用機(jī)理的基礎(chǔ)上，本文建立了二者之間的耦合協(xié)調(diào)度模型，并以中國(guó)３５個(gè)大中城市為例，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)狀況進(jìn)行了實(shí)證研究。結(jié)果表明中國(guó)大中城市房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)遠(yuǎn)未達(dá)到良性共振狀態(tài)。二者耦合協(xié)調(diào)度平均值處于勉強(qiáng)接受區(qū)闖，屬于瀕臨失調(diào)衰退類，大部分城市存在不同程度的經(jīng)濟(jì)滯后或房地產(chǎn)滯后；中國(guó)大中城市房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度在空間分布上大致符合東、中、西梯度遞減的空間分異規(guī)律。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)；區(qū)域經(jīng)濟(jì)；耦合度；耦合協(xié)調(diào)度

中圖分類號(hào)：ＦＤ６１．５

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：Ａ

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ＣＨＥＮＪｉ—ｃｈｕｎｌ．ＣＨＥＮＺｈｏｎｇ—ｎｕａｎ２

（１．Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔｏｆ

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｂａｓｅｄ

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ＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ．ＧｕａｎｇｚｈｏｕＰａｎｙｕＰｏｌｙｔｅｃｈｎｉｃ。Ｇｎａｎｇｚｈｏｕ

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２．ＣｏｌｌｅｇｅｏｆＧｅｏｇｒａｐｈｙ＆ｉｅｎｃｅ，ＳｏｕｔｈＣｈｉｎａＮｏｒｍａｌＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ－Ｇｕａｎｇｚｈｏｕ

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５１０６３１－Ｃｈｉｎａ）

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Ｋｅｙｗｏｒｄｓ：ｒｅａｌ

ｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｙ；ｒｅｇｉｏｎａｌｅｃｏｎｏｍｙ；ｃｏｕｐｌｉｎｇｄｅｇｒｅｅ；ｃｏｕｐｌｉｎｇｃｏｏｒｄｉｎａｔｉｏｎｄｅｇｒｅｅ

目前，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要力量。成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)性、支柱性產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。盡管中國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有效地促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但是關(guān)于二者互動(dòng)關(guān)系的研究大多集中在房地產(chǎn)業(yè)區(qū)域特性的表現(xiàn)、房地產(chǎn)區(qū)域差異、房地產(chǎn)投資對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響和貢獻(xiàn)等方面¨。Ｊ，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)關(guān)系中的“協(xié)調(diào)”沒(méi)有明確界定，對(duì)這種協(xié)調(diào)關(guān)系的判定、經(jīng)濟(jì)學(xué)表現(xiàn)以及如何根據(jù)不同的

收稿日期：２０１０—０９—２３

區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展也缺乏規(guī)范的系統(tǒng)研究。鑒于此，，本文首先探討房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)的作用機(jī)理，通過(guò)建立二者的耦合協(xié)調(diào)度模型，并以中國(guó)３５個(gè)大中城市作實(shí)證研究，檢驗(yàn)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)的作用機(jī)理，比較分析３５個(gè)大中城市房地產(chǎn)業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)的程度與類型，以期為其他區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)的耦合協(xié)調(diào)研究提供一定的參考。

作者簡(jiǎn)介：陳基純（１９７９一），女，湖南常德人，廣州番禺職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑工程系教師，研究方向：區(qū)域與

城市經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)；陳忠暖（１９５７一），男，浙江鎮(zhèn)海人，華南師范大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院教授，

研究生導(dǎo)師，研究方向：城市地理、區(qū)域經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域。

基金項(xiàng)目：教育部人文社會(huì)科學(xué)重點(diǎn)研究基地重大研究項(xiàng)目．項(xiàng)目編號(hào)：ＯＩＪＡＺＪＤＧＡＴ００３；國(guó)家杰出青年基

金項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)：４０１２５００３；廣東教育科學(xué)“十一五”規(guī)劃立項(xiàng)課題，項(xiàng)目編號(hào)：０７ＪＴｌ２８；

廣州市教育科學(xué)“十一五”規(guī)劃課題。項(xiàng)目編號(hào)：０９Ａ１４１。

  本文關(guān)鍵詞：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)耦合協(xié)調(diào)度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。