本文關(guān)鍵詞：重慶宅基地退出中農(nóng)民土地收益保護(hù)研究——基于比較收益的視角

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【摘要】：研究目的:基于理論收益與實(shí)際收益比較收益的視角,分析農(nóng)民退地收益是否存在損失,探討重慶宅基地退出中農(nóng)民土地收益保護(hù)問題。研究方法:基于重慶市現(xiàn)行的宅基地退出補(bǔ)償政策,構(gòu)建退地收益理論模型與實(shí)際收益模型,結(jié)合實(shí)證分別測(cè)算農(nóng)民退地的理論收益與實(shí)際收益,計(jì)算比較收益,分析農(nóng)民退地收益是否存在損失。研究結(jié)果:(1)理論分析與實(shí)證驗(yàn)證均表明,重慶市農(nóng)民退地比較收益(R_(農(nóng)民理論)-R_(農(nóng)民實(shí)際))大于零;說明現(xiàn)行政策下,重慶宅基地退出中農(nóng)民面臨土地收益損失。(2)重慶市農(nóng)民退地理論總收益為21.44萬(wàn)元/畝,實(shí)際總收益為14.81萬(wàn)元/畝,農(nóng)民退地比較收益(收益損失)為6.63萬(wàn)元/畝;退地補(bǔ)償偏低是造成農(nóng)民退地收益受損的主要因素,而復(fù)墾成本偏高則是造成農(nóng)民退地收益損失的次要因素。(3)不同區(qū)位區(qū)縣農(nóng)民退地比較收益(收益損失)存在差異,區(qū)位條件與農(nóng)民退地比較收益(收益損失)呈現(xiàn)反相關(guān),區(qū)位條件好的地區(qū)農(nóng)民退地比較收益(收益損失)更大。研究結(jié)論:應(yīng)從提高宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)化宅基地復(fù)墾成本控制,實(shí)施區(qū)域差異化退地補(bǔ)償與復(fù)墾成本撥付措施等方面完善現(xiàn)行的宅基地退出復(fù)墾補(bǔ)償政策,保護(hù)退地農(nóng)民合法土地收益。
【作者單位】： 重慶工商大學(xué)旅游與國(guó)土資源學(xué)院;西南大學(xué)地理科學(xué)學(xué)院;重慶工商大學(xué)長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 土地經(jīng)濟(jì) 退地收益保護(hù) 比較收益 農(nóng)民 退地收益損失 重慶市
【基金】：國(guó)家社科基金項(xiàng)目“基于微觀退地主體的宅基地退出增值收益分享研究”(14CJY043) 重慶市教委高校人文社科規(guī)劃項(xiàng)目“重慶市集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)增值收益分配研究”(16SKGH094)
【分類號(hào)】：F301.3
【正文快照】： 1引言宅基地有償退出是宅基地制度改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容。當(dāng)前中國(guó)農(nóng)村宅基地利用普遍存在規(guī)模大、面積超標(biāo)、一戶多宅、閑置廢棄等一系列問題,加大了耕地保護(hù)的壓力[1-2],實(shí)行宅基地資源有償退出是解決上述問題的重要途徑。通過宅基地退出復(fù)墾既可以增加區(qū)域有效耕地面積,提高

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

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本文編號(hào)：699470