本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入的效能研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在“三農(nóng)”問題中,農(nóng)民增收一直處于核心地位,并作為理論界和政府部門密切關(guān)注卻難以解決的問題不斷進行著探索。長期以來農(nóng)民收入的增長主要依靠工資性收入與經(jīng)營性收入。工資性收入增長主要依靠農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移人數(shù)的增長以及工資水平的上升,從長期來看,工資性收入的增長空間小；而經(jīng)營性收入的增長受到諸多因素制約,不確定性較大,近年來在農(nóng)民收入中的占比也在逐漸下降；轉(zhuǎn)移性收入由于其特殊的性質(zhì),更無法成為農(nóng)民收入增長的動力。而農(nóng)村資源資產(chǎn)資金為農(nóng)民帶來的財產(chǎn)性收入?yún)s始終未能引起足夠的重視,特別是與歐美發(fā)達(dá)國家相比,農(nóng)民財產(chǎn)性收入具有巨大的增長潛力。因此挖掘農(nóng)民財產(chǎn)性收入的增長潛力是縮短城鄉(xiāng)收入差距的關(guān)鍵。本文選取農(nóng)村不動產(chǎn)作為研究農(nóng)民財產(chǎn)性收入的切入點,首先對相關(guān)文獻進行梳理,并對農(nóng)村不動產(chǎn)等相關(guān)概念及理論進行了解釋說明,奠定論文理論基礎(chǔ)。再對農(nóng)民的收入、財產(chǎn)及財產(chǎn)性收入歷史與現(xiàn)狀進行分析,以了解農(nóng)民當(dāng)前的收入狀況及財產(chǎn)性收入的特點。之后使用西南財經(jīng)大學(xué)2011年中國家庭金融調(diào)查數(shù)據(jù)分別從房屋資產(chǎn)與土地資產(chǎn)角度對農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入的效能進行描述性分析,選取指標(biāo)采用回歸模型分析影響農(nóng)村不動產(chǎn)發(fā)揮促收效能的原因,最后結(jié)合農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入的效能與影響因素,提出提升農(nóng)村不動產(chǎn)促收效能的政策建議。研究表明,農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入的效能仍然較低。從房屋資產(chǎn)的促收效能(Eh)來看,以地區(qū)分組的房屋資產(chǎn)促收效能表現(xiàn)為東部地區(qū)最高,中西部地區(qū)較低；城鄉(xiāng)房屋資產(chǎn)促收效能差距較大,城市為農(nóng)村的五倍左右。農(nóng)村居民土地資產(chǎn)的促收效能(Ea),有明顯地區(qū)差異,西部地區(qū)領(lǐng)先,中部地區(qū)最低。本文認(rèn)為影響房屋資產(chǎn)促增財產(chǎn)性收入效能的主要為區(qū)位因素以及法律對宅基地流轉(zhuǎn)的限制,而影響土地資產(chǎn)促增效能的因素有明顯地區(qū)差異,影響東、中、西部地區(qū)土地促收效能的因素各不相同。本文認(rèn)為在提升農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入效能的過程中,應(yīng)當(dāng)加強政府的主導(dǎo)作用,出臺相應(yīng)的政策以鼓勵農(nóng)村居民進行不動產(chǎn)投資,加快法律法規(guī)的修訂,讓政策與法律相輔相成,建立不動產(chǎn)交易市場,讓公平與效率共同激發(fā)農(nóng)村不動產(chǎn)的活力。不同地區(qū)的發(fā)展情況不同,政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)地區(qū)的特點,針對性地解決問題。農(nóng)民自身理財能力與其受教育程度緊密相關(guān),加大農(nóng)村基礎(chǔ)教育、宣傳力度,讓農(nóng)民的理財能力與水平得到提高,是提升農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入效能的內(nèi)在驅(qū)動力。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)村不動產(chǎn) 農(nóng)民財產(chǎn)性收入 效能
【學(xué)位授予單位】：四川農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F323.8
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 1 引言9-18
• 1.1 問題提出9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究目的10
• 1.1.3 研究意義10-11
• 1.2 相關(guān)研究及評述11-17
• 1.2.1 國外相關(guān)研究11-13
• 1.2.2 國內(nèi)相關(guān)研究13-16
• 1.2.3 相關(guān)研究評述16-17
• 1.3 研究思路與方法17-18
• 1.3.1 研究思路17
• 1.3.2 研究方法17-18
• 1.4 研究創(chuàng)新與不足18
• 1.4.1 研究創(chuàng)新18
• 1.4.2 研究不足18
• 2 相關(guān)概念界定與理論借鑒18-23
• 2.1 相關(guān)概念界定19-22
• 2.1.1 農(nóng)村不動產(chǎn)19
• 2.1.2 農(nóng)民財產(chǎn)性收入19-22
• 2.1.3 效能22
• 2.2 相關(guān)理論借鑒22-23
• 3 農(nóng)民收入、財產(chǎn)及財產(chǎn)性收入的歷史與現(xiàn)狀23-33
• 3.1 農(nóng)民收入的歷史與現(xiàn)狀23-25
• 3.1.1 按收入分組的農(nóng)民收入概況24-25
• 3.1.2 按地區(qū)分組的農(nóng)民收入概況25
• 3.2 農(nóng)民財產(chǎn)的歷史與現(xiàn)狀25-28
• 3.2.1 數(shù)據(jù)來源26-27
• 3.2.2 農(nóng)村居民財產(chǎn)分布概況27-28
• 3.3 農(nóng)村居民財產(chǎn)性收入的歷史與現(xiàn)狀28-33
• 3.3.1 農(nóng)民財產(chǎn)性收入基數(shù)小,占人均純收入的比重低29-30
• 3.3.2 農(nóng)民財產(chǎn)性收入在各維度比較均存在較大差距30-32
• 3.3.3 農(nóng)民財產(chǎn)性收入來源需擴大32-33
• 4 農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入的效能分析33-39
• 4.1 農(nóng)村不動產(chǎn)提高農(nóng)民財產(chǎn)性收入的重要作用33-34
• 4.2 農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入效能的描述性分析34-38
• 4.2.1 數(shù)據(jù)來源34
• 4.2.2 農(nóng)村居民房屋資產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入的效能34-36
• 4.2.3 農(nóng)村居民土地資產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入的效能36-38
• 4.3 研究小結(jié)38-39
• 5 影響農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入效能的原因探析39-45
• 5.1 農(nóng)村不動產(chǎn)租賃行為與農(nóng)民財產(chǎn)性收入的關(guān)系39-41
• 5.1.1 相關(guān)變量設(shè)定與說明39-40
• 5.1.2 結(jié)果與分析40-41
• 5.2 影響房屋資產(chǎn)促收效能的原因分析41-42
• 5.3 影響土地資產(chǎn)促收效能的原因分析42-45
• 5.3.1 模型選擇與相關(guān)變量說明42
• 5.3.2 實證結(jié)果分析42-45
• 6 農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入效能的結(jié)論與建議45-50
• 6.1 農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入效能的相關(guān)結(jié)論45-46
• 6.1.1 房屋資產(chǎn)促收效能低下45
• 6.1.2 土地資產(chǎn)促收效能表現(xiàn)出明顯地區(qū)差異45
• 6.1.3 土地資產(chǎn)促收效能總體上受風(fēng)險接受度與房價預(yù)期影響45-46
• 6.1.4 地區(qū)間影響農(nóng)民土地出租行為的因素各異46
• 6.2 提升農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入效能的對策建議46-50
• 6.2.1 發(fā)揮政府主導(dǎo)作用,鼓勵農(nóng)民利用農(nóng)村不動產(chǎn)獲得更多財產(chǎn)性收入46-48
• 6.2.2 因地制宜提升農(nóng)村不動產(chǎn)促增農(nóng)民財產(chǎn)性收入的效能48-49
• 6.2.3 加大農(nóng)村基礎(chǔ)教育、宣傳力度,提高農(nóng)村居民理財能力49-50
• 參考文獻50-54
• 致謝54

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;全國人大代表為農(nóng)民財產(chǎn)性收入指點迷津[J];領(lǐng)導(dǎo)決策信息;2008年10期

2 姜婕;;中國農(nóng)民財產(chǎn)性收入的價值觀變遷[J];求索;2009年06期

3 何洋;;提高我國農(nóng)民財產(chǎn)性收入探討[J];現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè);2009年16期

4 郭俊敏;;增加我國農(nóng)民財產(chǎn)性收入的途徑分析[J];農(nóng)業(yè)經(jīng)濟;2011年10期

5 劉春雨;陳敏;潘興良;許欣;吳畏;王晨;安姝彥;任麗梅;;廣東、云南農(nóng)民財產(chǎn)性收入調(diào)研報告[J];中國經(jīng)貿(mào)導(dǎo)刊;2012年01期

6 朱會芳;;河南省農(nóng)民財產(chǎn)性收入存在的問題及對策[J];當(dāng)代經(jīng)濟;2012年09期

7 何紹周;彭博;馬也;;農(nóng)民財產(chǎn)性收入增長面臨的制度性約束——基于市場和法治的視角[J];農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟;2012年06期

8 付宇;劉建華;劉乃安;;吉林省增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的路徑探析[J];稅務(wù)與經(jīng)濟;2012年06期

9 楊志強;;增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入路徑研究——以福建省泉州市為例[J];調(diào)研世界;2012年12期

10 陳益芳;王志章;譚銀清;;我國農(nóng)民財產(chǎn)性收入研究綜述[J];太原理工大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2013年01期

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 記者 周凱;渝將加快戶籍改革 增農(nóng)民財產(chǎn)性收入[N];新華每日電訊;2011年

2 通訊員 周應(yīng)良 陳正明 李淑香;我州農(nóng)民財產(chǎn)性收入超4.4億元[N];大理日報(漢);2013年

3 記者陶繼勛;為提高我區(qū)農(nóng)民財產(chǎn)性收入支招[N];亞洲中心時報(漢);2013年

4 本報記者 許震寧;加大改革力度 增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入[N];南京日報;2013年

5 記者 金慧英 蘆曉春;天津?qū)⒋蠓岣咿r(nóng)民財產(chǎn)性轉(zhuǎn)移性收入[N];農(nóng)民日報;2013年

6 記者 唐彪 鄒賢良;突出改革創(chuàng)新 努力提高農(nóng)民財產(chǎn)性收入[N];廣元日報;2014年

7 記者 張子卓;我省上半年農(nóng)民財產(chǎn)性收入增幅大[N];云南日報;2007年

8 李光宇;千方百計提高農(nóng)民財產(chǎn)性收入[N];保定日報;2008年

9 首席記者

本文編號：450649