研究目的:審視宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛典型案件,為宅基地"三權(quán)分置"改革提供法制化改造路徑。研究方法:案例分析法、歸納演繹法。研究結(jié)果:司法理論上,現(xiàn)行《物權(quán)法》、2004版《土地管理法》以保障農(nóng)戶生存發(fā)展權(quán)為立法原意,雖將宅基地使用權(quán)認(rèn)定為用益物權(quán),卻限制了宅基地收益權(quán)能的實(shí)現(xiàn)。2019版《土地管理法》雖允許宅基地有償退出與盤活利用,但框定受讓范圍與主體也扼制其收益權(quán)能的變現(xiàn);司法實(shí)務(wù)上,宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的裁判結(jié)果趨于一致,而農(nóng)民渴求土地變現(xiàn)并自發(fā)流轉(zhuǎn)宅基地的行為,往往會(huì)跨出司法審判嚴(yán)格框定的允許范圍。研究結(jié)論:宅基地"三權(quán)分置"是彰顯宅基地私益財(cái)產(chǎn)屬性的可行路徑,在立法技術(shù)上亟待將宅基地"三權(quán)分置"政策言語轉(zhuǎn)換為法律語言,進(jìn)而在農(nóng)民集體、農(nóng)民個(gè)人及社會(huì)主體間形成三權(quán)兼顧的清晰配置格局。

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
1
    問題提出與文獻(xiàn)綜述 2
    司法判例中的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn) 2.1
    一個(gè)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的典型案例——“宋莊李玉蘭案” 2.2
    審結(jié)于中共十八屆三中全會(huì)前后的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案 3
    宅基地“三權(quán)分置”與現(xiàn)行法律制度供給 3.1
    宅基地所有權(quán) 3.2
    宅基地資格權(quán) 3.3
    宅基地使用權(quán) 4“三權(quán)分置”背景下宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的路徑構(gòu)造 5
    結(jié)語



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