《農(nóng)村土地承包法修正案(草案)》的公布,意味著我國農(nóng)村土地“三權(quán)分置”模式即將在法律層面得到確立�！叭龣�(quán)分置”模式下,誕生了農(nóng)地承包權(quán)、農(nóng)地經(jīng)營權(quán),農(nóng)戶仍然享有承包權(quán),而經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)。農(nóng)地“三權(quán)分置”在保障農(nóng)民土地承包權(quán)的同時(shí),有利于提高土地利用效率,不僅如此,其還將為農(nóng)民帶來更多財(cái)產(chǎn)性收入。目前,就如何保障農(nóng)戶在農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中的流轉(zhuǎn)價(jià)款支付請(qǐng)求權(quán)方面尚無系統(tǒng)的規(guī)定,學(xué)者們?cè)岢鲛r(nóng)業(yè)商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)制、農(nóng)地風(fēng)險(xiǎn)保障金和誠信保證金機(jī)制、土地中介制度等用于保障農(nóng)戶農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中的財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。在分析前人研究成果的優(yōu)勢(shì)與不足的基礎(chǔ)上,參照臺(tái)灣民法關(guān)于土地租金登記制度的相關(guān)規(guī)定,本文提出了農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付請(qǐng)求權(quán)登記制度,并就如何構(gòu)建這一制度作出了相關(guān)論述,希望盡可能的保障農(nóng)戶在農(nóng)地流轉(zhuǎn)過程中的財(cái)產(chǎn)性權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

【文章頁數(shù)】：29 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
引言
一、我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)狀況
    (一)我國農(nóng)地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀概述
        1.農(nóng)地流轉(zhuǎn)的概念
        2.農(nóng)地流轉(zhuǎn)的特點(diǎn)
    (二)農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款保障的立法現(xiàn)狀
        1.關(guān)于流轉(zhuǎn)價(jià)款支付方式的規(guī)范分析
        2.關(guān)于流轉(zhuǎn)價(jià)款保障措施的規(guī)范分析
        3.農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款保障立法的不足之處
二、農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款保障問題的實(shí)證分析
    (一)現(xiàn)有的農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款保障制度
        1.農(nóng)業(yè)商業(yè)保險(xiǎn)機(jī)制
        2.風(fēng)險(xiǎn)保障金和誠信保證金機(jī)制
        3.土地中介制度
        4.土地入股形式
    (二)農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款保障實(shí)踐出現(xiàn)的問題
        1.農(nóng)民自身原因?qū)е铝鬓D(zhuǎn)糾紛
        2.保障途徑有待完善
三、農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付請(qǐng)求權(quán)登記制度的法理基礎(chǔ)
    (一)流轉(zhuǎn)價(jià)款登記的法律性質(zhì)
        1.債權(quán)說
        2.物上負(fù)擔(dān)說
        3.折中說
    (二)臺(tái)灣地區(qū)租金登記制度及其啟示
        1.權(quán)利屬性
        2.登記方式
        3.登記結(jié)果
    (三)農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付請(qǐng)求權(quán)登記制度的優(yōu)勢(shì)分析
        1.賦予物權(quán)屬性有利于保護(hù)出租人權(quán)益
        2.化解農(nóng)地糾紛有利于保障承租人權(quán)益
        3.設(shè)立物上負(fù)擔(dān)有利于順暢該領(lǐng)域法律關(guān)系
四、建立農(nóng)地流轉(zhuǎn)價(jià)款支付請(qǐng)求權(quán)登記制度的若干建議
    (一)登記機(jī)關(guān)的選擇及登記層級(jí)
        1.農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)登記的必要性
        2.為農(nóng)地經(jīng)營權(quán)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的必要性
        3.農(nóng)地經(jīng)營權(quán)登記適用首次登記的必要性
    (二)建立健全登記程序及明確登記內(nèi)容
    (三)明確登記的效力
        1.公示力
        2.公信力
        3.對(duì)抗力
        4.推定力
    (四)完善相關(guān)配套制度
        1.規(guī)范農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同簽訂
        2.加大農(nóng)地流轉(zhuǎn)政策宣傳力度
        3.強(qiáng)化已有農(nóng)地流轉(zhuǎn)保障措施
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3765232