伴隨著我國城鎮(zhèn)化的推進(jìn),建設(shè)用地供給日益緊張,不管是“攤大餅”似的擴(kuò)張道路,還是培育新城,都需要大量的建設(shè)用地,為保證城鎮(zhèn)化建設(shè)的用地需求,而又不觸及18億畝耕地的紅線,此時(shí)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)成為突破口,允許集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn),直接參與城鎮(zhèn)化建設(shè)可以很大程度上緩解這個(gè)矛盾,加快城鎮(zhèn)化建設(shè)。中共十八大提出“新型城鎮(zhèn)化”的概念,新型城鎮(zhèn)化的核心是人的城鎮(zhèn)化,人民福祉的提升,它不單是指農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn),更是人們生產(chǎn)方式、生活方式的變革,農(nóng)民融入到城鎮(zhèn)之中,享受到與居民同等的社會福利和保障,平等的就業(yè)、教育、醫(yī)療等機(jī)會。本文以集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)為切入點(diǎn),分析其對人口城鎮(zhèn)化、就業(yè)城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化的影響。本文確立了城鎮(zhèn)化衡量指標(biāo)體系。分析集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)對人口城鎮(zhèn)化、就業(yè)產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化三個(gè)指標(biāo)的影響。研究集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)與城鎮(zhèn)化的雙向互動關(guān)系。明確集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)與城鎮(zhèn)化建設(shè)是相互促進(jìn)、互為因果的。是生產(chǎn)要素在城鄉(xiāng)之間的有序流動,集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)化建設(shè)提供空間支撐、人力資源條件,推動城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整;反過來,城鎮(zhèn)化也擴(kuò)大了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)需求,為集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)提供經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件,促進(jìn)土地... 

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)研究
        1.2.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式探索
        1.2.3 城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設(shè)用地市場構(gòu)建研究
        1.2.4 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)與城鎮(zhèn)化的關(guān)系研究
    1.3 相關(guān)理論基礎(chǔ)
    1.4 研究思路
    1.5 研究方法、主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
第二章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)及其約束要素
    2.1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的內(nèi)涵
    2.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀
        2.2.1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)類型多樣
        2.2.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式多元化
    2.3 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的約束要素
        2.3.1 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律政策約束
        2.3.2 產(chǎn)權(quán)制度約束
        2.3.3 土地征收制度約束
        2.3.4 社會保障體系約束
第三章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)對城鎮(zhèn)化影響的框架確立
    3.1 影響概述
    3.2 城鎮(zhèn)化衡量指標(biāo)體系確立
        3.2.1 人口城鎮(zhèn)化是核心
        3.2.2 就業(yè)城鎮(zhèn)化是保障
        3.2.3 產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)化是驅(qū)動力
    3.3 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)對城鎮(zhèn)化各指標(biāo)的影響
        3.3.1 加快人口城鎮(zhèn)化
        3.3.2 推動產(chǎn)業(yè)、就業(yè)城鎮(zhèn)化
    3.4 城鎮(zhèn)化反作用于集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)
第四章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)對城鎮(zhèn)化的影響效應(yīng)分析
    4.1 重慶地票模式對城鎮(zhèn)化指標(biāo)的影響
        4.1.1 重慶地票模式基本情況
        4.1.2 重慶地票模式對城鎮(zhèn)化的影響
    4.2 嘉興“兩分兩換”模式對城鎮(zhèn)化各指標(biāo)的影響
        4.2.1 浙江嘉興“兩分兩換”模式基本情況
        4.2.2 “兩分兩換”模式對城鎮(zhèn)化的影響
    4.3 天津宅基地?fù)Q房模式對城鎮(zhèn)化各指標(biāo)的影響
        4.3.1 天津宅基地?fù)Q房模式基本情況
        4.3.2 宅基地?fù)Q房對城鎮(zhèn)化的影響
    4.4 三種模式對城鎮(zhèn)化的影響比較
第五章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的政策優(yōu)化
    5.1 完善集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)體系
        5.1.1 明確集體建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)主體
        5.1.2 完善集體建設(shè)用地使用權(quán)的獲取與退出機(jī)制
        5.1.3 強(qiáng)化集體建設(shè)用地所有權(quán)權(quán)能
    5.2 改革集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配方案
        5.2.1 明確集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)收益分配主體
        5.2.2 保障農(nóng)民收益
    5.3 規(guī)范集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場管理機(jī)制
        5.3.1 建立集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)用途管制制度
        5.3.2 加強(qiáng)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)市場監(jiān)管
    5.4 配套政策改革
        5.4.1 征地制度改革
        5.4.2 城鄉(xiāng)建設(shè)用地統(tǒng)一規(guī)劃
        5.4.3 加快農(nóng)村社會保障體系建設(shè)
第六章 總結(jié)與展望
參考文獻(xiàn)
發(fā)表論文及參加科研情況說明
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3713537