土地細碎化和專用性初始投資不足是制約農業(yè)規(guī)�；洜I的主要掣肘。從地方政府行為角度,以河南省D市的土地經營權信托實踐為案例分析發(fā)現,地方政府以信用背書成立土地信托機構對接農地市場供求雙方,降低了土地流轉交易成本,在短期內完成了土地經營權集中流轉,并以政府信用擔保融資,引入資金緩解了農業(yè)生產專用性投資約束問題。地方政府動用公共信用、行政權威、經濟激勵等資源,激發(fā)了農民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及村集體等主體的行動積極性,體現了其追求行政和經濟雙重目標的實踐邏輯。但也因行政力量過度滲入,導致自身陷入土地招租難題,并承受較大經濟壓力以及面臨政治、經濟、社會等多重風險的現實困境。 

【文章頁數】：8 頁

【文章目錄】：
一、問題的提出
二、案例描述———河南省D市土地經營權信托的實踐
    1．土地經營權信托流轉的源起
    2．土地經營權信托的運行過程及績效
三、D市土地經營權信托實踐邏輯的制度經濟分析
    1．降低土地流轉雙方交易成本的制度安排
    2．緩解農業(yè)專用性投資不足的資本動員
    3．行政權威的外生壓力和經濟激勵的內生動力的保障機制
四、政府背書下土地經營權信托面臨的現實困境
    1．土地經營權規(guī)模集中和土地整治后的招租難題
    2．剛性兌付農戶租金和償還項目貸款的巨大資金壓力
    3．政治經濟雙重身份加劇了風險的集聚程度
五、總結及政策建議


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]農村土地流轉信托比較研究[D]. 孟文輝.華中師范大學 2015



本文編號：3699013