本文關鍵詞：武夷山茶園資源資產(chǎn)評估技術的研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文旨在探究茶園資源資產(chǎn)評估技術的優(yōu)化,根據(jù)森林資源資產(chǎn)評估的基本原理,結(jié)合茶園資源資產(chǎn)自身的特點,系統(tǒng)地闡述分析市場法、收益法、成本法在茶園資源資產(chǎn)評估工作中的基本原理、應用條件和方法步驟,并且以武夷山茶園資源資產(chǎn)作為實際案例,對以上三種方法在茶園資源資產(chǎn)評估中的實際應用進行探討和比較分析�；谑找娣ê统杀痉ǖ木窒扌院褪袌龇ǖ陌菪�,采用兩種評估方案對武夷山茶園資源資產(chǎn)進行評估和對比分析。在市場法中使用加權(quán)平均法替代舊有的算術平均法,引入灰色關聯(lián)法和層次分析法來確定參考案例相對于待評估案例的權(quán)重值,并且在收益法中結(jié)合茶園生長的特性提出分段分析的思維結(jié)合回歸分析法建立茶園的產(chǎn)量預估模型,進一步豐富森林資源資產(chǎn)評估技術在茶園資產(chǎn)評估中的應用,提高茶園資產(chǎn)評估的工作效率和評估的準確性、客觀性,為茶產(chǎn)業(yè)的更好的發(fā)展提供一個技術支持。根據(jù)建立的產(chǎn)量預估模型和引入新的公式確定茶園的數(shù)量成熟齡和經(jīng)濟成熟齡,為經(jīng)營者的優(yōu)化管理和保值增值提供有用且真實的數(shù)據(jù),使得茶園的生產(chǎn)和再生產(chǎn)更加的科學化。本研究取得的主要成果如下：1、本文系統(tǒng)地研究了市場法、收益法、成本法在茶園資源資產(chǎn)評估工作中應用時的適用性、前提條件、方法步驟等,使得評估工作者在選取評估方法時有系統(tǒng)的認知。并且對市場法和收益法進行了適當?shù)募夹g改進,使其評估結(jié)果更加客觀且有說服力。2、在市場法中使用加權(quán)平均法替代算術平均法來確定評估結(jié)果,并且通過灰色關聯(lián)法和層次分析法來確定權(quán)重值�；疑P聯(lián)法是利用各個調(diào)整系數(shù)之間的發(fā)展趨勢的相似或者相異程度來衡量調(diào)整系數(shù)之間的關聯(lián)程度,在有充足的影響因子數(shù)據(jù)條件下使得評估結(jié)果更加的科學與客觀。而層次分析法其簡便易行的特點,尤其是在數(shù)據(jù)難以搜集或者數(shù)據(jù)不完善的情況下,它的優(yōu)越性尤其明顯。3、本文引入分段分析的思維方法,結(jié)合回歸分析法來構(gòu)建更為合理的產(chǎn)量預估模型。4、本文通過對比分析發(fā)現(xiàn),在使用收益法時,各個評估技術指標的變化對于評估結(jié)果都有一定影響,所以在調(diào)查搜集數(shù)據(jù)的時候,各個經(jīng)濟指標的確定都需要十分嚴謹。5、通過建立的產(chǎn)量預估模型確定茶園的數(shù)量成熟齡和經(jīng)濟成熟齡,為茶園經(jīng)營者的經(jīng)營更新決策給出理論基礎和技術支持。本研究基于森林資源資產(chǎn)評估的基本原理和方法,結(jié)合茶園資源資產(chǎn)的特殊性,深入探討分析了成本法、收益法、市場法在茶園資源資產(chǎn)評估中的應用,同時在其中提出了新的觀點和想法,并且利用評估工作中建立的產(chǎn)量預估模型預估茶園某年的年產(chǎn)量以及確定茶園的成熟齡,這對于完善茶園資源資產(chǎn)評估技術和茶園產(chǎn)業(yè)更好的經(jīng)營利用都具有一定的參考價值。
【關鍵詞】：茶園資源資產(chǎn)評估 成本法 收益法 市場法 灰色關聯(lián)分析法 層次分析法 成熟齡
【學位授予單位】：福建農(nóng)林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F326.12
【目錄】：

• 摘要7-9
• ABSTRACT9-11
• 1 引言11-16
• 1.1 研究的目的與意義11-12
• 1.2 國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀及存在的問題12-14
• 1.2.1 國內(nèi)外研究的現(xiàn)狀12-13
• 1.2.2 存在的問題13-14
• 1.3 主要研究內(nèi)容14
• 1.4 研究方法14-15
• 1.5 技術路線15-16
• 2 茶園資源資產(chǎn)評估的技術16-31
• 2.1 影響茶園資源資產(chǎn)評估的因子16-18
• 2.2 成本法18-20
• 2.2.1 成本法的基本原理和計算公式18-19
• 2.2.2 成本法的適用對象19
• 2.2.3 成本法的關鍵問題19-20
• 2.3 市場法20-27
• 2.3.1 市場法的基本原理和計算公式20-21
• 2.3.2 市場法的前提條件21
• 2.3.3 市場法的程序和步驟21-22
• 2.3.4 市場法的注意事項22
• 2.3.5 灰色關聯(lián)法在市場法中的應用22-24
• 2.3.6 層次分析法在市場法中的應用24-27
• 2.4 收益法27-30
• 2.4.1 收益法的基本原理和計算公式27-28
• 2.4.2 收益法的程序與步驟28
• 2.4.3 收益法的適用對象28
• 2.4.4 收益法的注意事項28-29
• 2.4.5 回歸分析建立產(chǎn)量模型在收益法中的應用29-30
• 2.5 本章小結(jié)30-31
• 3 案例分析31-51
• 3.1 研究地以及待評估對象概況31-32
• 3.2 評估技術經(jīng)濟指標32-33
• 3.2.1 經(jīng)營成本32
• 3.2.2 茶青價格32
• 3.2.3 茶青產(chǎn)量預估模型32-33
• 3.3 成本法在茶園資源資產(chǎn)評估中的應用33-34
• 3.4 收益法在茶園資源資產(chǎn)評估中的應用34-37
• 3.5 研究地茶園資源資產(chǎn)評估結(jié)果分析37-40
• 3.5.1 影響茶園評估值的因子37-40
• 3.6 市場法結(jié)合灰色關聯(lián)分析法和層次分析法在茶園資源資產(chǎn)評估中的應用40-50
• 3.6.1 待評估案例概述40-41
• 3.6.2 比較案例概述41
• 3.6.3 市場法結(jié)合灰色關聯(lián)分析法的具體應用41-47
• 3.6.4 市場法結(jié)合層次分析法的具體應用47-50
• 3.7 評估結(jié)果分析50
• 3.8 本章小結(jié)50-51
• 4 茶園成熟齡的分析51-57
• 4.1 茶園數(shù)量成熟齡51
• 4.2 茶園的經(jīng)濟成熟齡51-52
• 4.3 大紅袍茶園的數(shù)量成熟齡52-53
• 4.4 大紅袍的經(jīng)濟成熟齡53-55
• 4.4.1 不同折現(xiàn)率對于茶園經(jīng)濟成熟齡判斷的影響54-55
• 4.4.2 不同品種的茶園經(jīng)濟成熟齡55
• 4.5 本章小結(jié)55-57
• 5 結(jié)論與討論57-61
• 5.1 結(jié)論57-58
• 5.2 討論58-61
• 6 參考文獻61-63
• 致謝63

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 林度梅;采用股份合作形式經(jīng)營茶園[J];福建茶葉;1988年04期

2 陳功苗;;改革完善 探索創(chuàng)新——桃源村茶園承包新辦法[J];茶葉;1988年01期

3 ;早春茶園管理方法[J];農(nóng)家致富;2013年01期

4 ;農(nóng)im部關于加強今年冬季茶園管理生產(chǎn)工作的通知[J];中華人民共和國國務院公報;1958年34期

5 李勇;;提高安康茶園經(jīng)濟效益的措施[J];商場現(xiàn)代化;2007年16期

6 壽李根;;奮戰(zhàn)雨天 發(fā)展新茶園1萬5千125畝[J];茶葉;1959年01期

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本文編號：368977